藤和シティコープ沼津2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/片浜駅 徒歩23分 JR御殿場線/沼津駅 徒歩58分
所在地(住所)静岡県沼津市東椎路673
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年1月
総戸数71戸
小学校区域沼津市立愛鷹小学校
中学校区域沼津市立愛鷹中学校
専有面積65.09m² ~ 96.79m²
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ沼津2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

藤和シティコープ沼津2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティコープ沼津2の売却ガイド

藤和シティコープ沼津2は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数71戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は片浜駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには藤和シティコープ沼津2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

藤和シティコープ沼津2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

藤和シティコープ沼津2に関するよくある質問

藤和シティコープ沼津2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ沼津2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ沼津2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティコープ沼津2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ沼津2はどのような物件ですか?

藤和シティコープ沼津2は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。片浜駅徒歩23分。築1994年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ沼津2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
片浜駅のすぐ近くには、スーパー西友を中心にプチモールがあります。
東海道線下りの電車は、沼津止まりのものがあり、特に夜間遅くなると片浜駅までの本数はかなり少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西側には田んぼが広がっており、田園風景が楽しめます。 愛鷹球場、サッカー場(アスロクラロ沼津本拠地)などの東部総合スポーツ公園まで、車で15分程度です。公園内には、ホタル生息地もあり、また草原広場ではピクニックが楽しめます。
目前に市立病院があるので、夜間を除いてバスはかなり本数が出ていますが、やはり地方都市の常として車がないと厳しいかと思います。 片浜駅までの道にとくに不安はありませんが、雨の日に徒歩でいく場合、水溜りが結構できてしまい歩きにくいと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育OKで、犬や猫を飼っている方も多いです。 管理人さんが日勤で通っており、エントランスを含め共用部分は清潔に保たれています。 オートロックで、モニターインターホンで確認できないと建物内に入れないので、セキュリティに大きな問題はありません。
バリアフリーになっておらず、エレベータの乗降口は段差になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南面の住戸は日当たりもよく、冬でも日中は暖房なしで生活できます。 天井高も高い方かと思います。
マンションの宿命ですが、風呂場やキッチンに窓がなく、照明を灯さなくてはならないのが不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
「ららぽーと沼津」までは歩いていけます(ちなみに選挙の投票所になっています)。 すぐ近くの国道1号には、マック、牛角、ガスト、家系ラーメン店など、道沿いの飲食店がかなりあり、すべて徒歩で行けます。
休日は、「ららぽーと沼津」への駐車場渋滞で付近の道路が混み合うことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前がこの辺りの中核病院である沼津市立病院で、整理券をとったあとに家で休憩してから診断に行くことも可能です。
幼稚園は付近にいくつかありますが、小中学校まではやや離れています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【片浜駅に対する口コミ】駅の南側に少し歩くけれど西友と百均があるので便利です。最近ではそのマーケット内にフィットネスクラブや美容室もあるので利便性は高いと思います。改札を入ってからトイレがあるので、わざわざ外に出なくてもトイレに行けるのも便利なてんだと思います。
【片浜駅に対する口コミ】近くに駐車場がないので、駐車スペースを探すのが大変です。有料パーキングが北と南に1カ所ずつだけで車で利用するのには不便な場所です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【片浜駅に対する口コミ】ファミリーマート 沼津片浜店やローソン 沼津松長店やセブン-イレブン 沼津松長店などの複数のコンビニがあるので、通勤や通学などのついでに利用することができるので、便利ですし、あまり混雑しないというメリットもあります。
【片浜駅に対する口コミ】コンビニエンスストア以外の商業施設が多くないことがデメリットです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【片浜駅に対する口コミ】駿河湾の砂浜と片浜公園が、すぐ近くに伸びています。地域の中心である沼津駅まではわずか1駅で行くことができます。駅の南口から徒歩3分のところに、かなり規模のある西友を中心とする大規模なショッピングセンターがあります。
【片浜駅に対する口コミ】駅前は北側も南側も住宅地を中心としていて、活気があるという感じではありません。
2025年08月 メリット
交通利便性
良くも悪くもない。東京に出る際は新幹線を使うために一旦三島駅まで出ていく必要があるので送迎が見込める人は沼津駅を利用せずに三島駅を利用した方が早かったりする。
駅は広く、周囲にある程度施設が充実しているので近くに住んでいて困ることはないだろう。
生活利便施設の充実
飲食店や商店街が近くに広がっているため、なかなか良い方だと思う、個人的には好きな駅だ。
あまり困ることはない気がする。強いていうと、南口でのロータリーがじゃっかん混むので少し手間取るくらい。あくまで北口と比較した場合の所管だが。
飲食店の充実
いいと思う。忘年会とかでも使えるくらいたくさんお店がある。安い飲食店も多い。
そこまで困らない気はする。都会に染まっている人向けのおしゃれな店はあまり見ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても良い環境だと思う。ランんングとかをしていると、普通にあいさつなやりとりが行われるし、何よりまったりしている人が多い。
車が必須。田舎あるあるだと思うが、マイカーがないとなかなか生活は厳しいと思われる。
治安
いいと思う。近年はどうなのかわからないが、あまり怖いニュースとかは聞いたことない。
田舎すぎる方に行くと、夜間夜道が暗くて人によっては怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
何にValueを感じるかに依存するが、個人的には良いと思う。
物価もそこまで高くないし、良いと思う。が、人によってはもっと娯楽施設が欲しいとかはありそう。たとえば、ボウリンぐ施設が駅近くに欲しいなど。
交通利便性
始発駅である事が多く、確実に座れる事が多いです。
北口と南口が改札を通らなければ遠回りに歩くしかないので時々不便です。
生活利便施設の充実
南口には生活に困らない程度の駅ビルがあります。
北口周辺の商業施設が少なく、観光客が偏るのかなと思いました。
飲食店の充実
商店街が近く、夜までやっているカフェ等もあるので便利です。
強いて言えば居酒屋が多く、夜の治安がやや悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、安心して駅を利用できます。
トイレが少なく、あまり綺麗ではないです。
治安
南口、北口ともに、駅前に交番があるので安心です。
居酒屋が多く、酔っ払いの方や夜の店の方も多いためやや治安悪いと思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや車移動等、生活に不便を感じたことはないです。
家賃や駐車場の料金が、周りの地域よりやや高めに設定されていると思います。

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。