藤和シティコープ梶ケ谷2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩3分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年9月
総戸数34戸
小学校区域西梶ヶ谷小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積64.58m² ~ 70.31m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング

藤和シティコープ梶ケ谷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティコープ梶ケ谷2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティコープ梶ケ谷2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和シティコープ梶ケ谷2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ梶ケ谷2の売却ガイド

藤和シティコープ梶ケ谷2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数34戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ梶ケ谷2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ梶ケ谷2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

藤和シティコープ梶ケ谷2に関するよくある質問

藤和シティコープ梶ケ谷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ梶ケ谷2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ梶ケ谷2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和シティコープ梶ケ谷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ梶ケ谷2はどのような物件ですか?

藤和シティコープ梶ケ谷2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩3分。築1994年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ梶ケ谷2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【梶が谷駅に対する口コミ】電車の本数が多いため、乗り遅れてもすぐ次の電車がくるので便利治安はよく、スーパーもあるので生活のしやすさを感じる
【梶が谷駅に対する口コミ】混雑するので、何かしらの遅延が発生すると押し詰め状態となる家賃や土地代があまりにも高すぎる。梶ヶ谷では家を買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】駅前に深夜まで営業しているスーパーがある歓楽街ではなく、子育て世帯が多いので治安の良さを感じる
【梶が谷駅に対する口コミ】一通りの買い物はできるが、店を選ぶほど多くない歩道・車道ともに狭く、自転車を乗っていても怖い
買い物・飲食店充実度
【梶が谷駅に対する口コミ】ドトールなやタリーズコーヒー等のカフェがある
【梶が谷駅に対する口コミ】お弁当屋などの惣菜屋があると便利だと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】公園が多いので小さな子供を遊ばせるのに良い
【梶が谷駅に対する口コミ】保育園が少なく、入所園を選ぶことは難しい
2022年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できます。乗り換えまでに駅を出る必要性はありますが、そこまで苦ではないです。
乗り換えのための駅間の移動がやや面倒ではあります。
生活利便施設の充実
大体なんでもあります。大きなデパートちっくなところもありますし、食事処、遊技施設などもあります。
病院などは少ないかな、と強いて言えば思えます。
飲食店の充実
飲食店は十分にあります。割とマイナーな国のところのもあったりします。
高級感がある店はあんまりないです。まったくないわけではないですが。
暮らし・子育て環境の充実
正直、子育てによい環境とは言い難いですが、エレベータとか多機能トイレとかはあります。
子供が遊ぶところ、育てるところとしてはあんまりですが、子供を連れて移動することに不便はないです。
治安
人が多いということで何かあってもすぐに助けてもらえるとは思います。
飲食店が多く、人が多いので酔っ払いとかは多いです。
コストパフォーマンス
いろんな方向に行きやすいですから便利ですし、一人暮らしのようなところであれば割と安く借りれます。
やはり駅が大きく立地もよいのでやや高めではあります。
交通利便性
とても広くて、駅員さんも優しく色々なお店もあり若者以外にも楽しめる駅です。
治安が少し悪いです。ホームレスの方が騒いでいたりしますし、よくゴミが落ちています。店は充実しているのにもったいないと感じます。
生活利便施設の充実
とにかく充実していて、行きたいお店が大体揃っているというほど充実しています!
デメリットは特にないのですが、しいていうなら、お店とは関係ありませんが店の外がやはり汚い事ですかね。
飲食店の充実
どのお店も美味しく、どこかのお店が混んでいても他のお店がたくさんあるので困ることはありません!
こちらも、デメリットは特にないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートや手すりが設置されていることに関してはとても充実しています!
デメリットは、トイレが汚いところと綺麗なところの差がすごい事ですかねw
治安
メリットはほぼないと言っても過言ではないほど治安悪いです。
ホームレスは騒ぎますし、鳩のふんはすごく落ちていて、鳩がすごい沢山いて鳥が嫌いな方には最悪だと思います。
コストパフォーマンス
私は住んでいる訳では無いので分かりませんが、駅の近くだと騒がしく感じるのではないかと思います。ヤンキーとか結構いますし^^;
家賃などが、とても充実している駅なので高いのかなと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。