藤和シティコープ多摩センター駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都多摩市落合1丁目6-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年2月
総戸数42戸
小学校区域多摩第三小学校
中学校区域東愛宕中学校
専有面積65.16m² ~ 79.91m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ多摩センター駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和シティコープ多摩センター駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都多摩市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和シティコープ多摩センター駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ多摩センター駅前の売却ガイド

藤和シティコープ多摩センター駅前は東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩センター駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ多摩センター駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ多摩センター駅前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩センター駅まで徒歩1分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩第三小学校
  • 中学校区: 東愛宕中学校

藤和シティコープ多摩センター駅前に関するよくある質問

藤和シティコープ多摩センター駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ多摩センター駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ多摩センター駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティコープ多摩センター駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ多摩センター駅前はどのような物件ですか?

藤和シティコープ多摩センター駅前は東京都多摩市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王多摩センター駅徒歩1分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ多摩センター駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】改札を出てすぐに京王小田急線があったり本屋や飲食店がある駅の近くにバス停や駐車場がありとても便利
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】案内がないので迷ってしまうことがあるかも駅が近くということもあり土地が少し高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】近くに本屋や飲食店、スーパーなどもある。駅の近くに交番があり不審者などを見たことはない
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】強いて言うなら近くに病院がないことぐらい駅の近くの細い道が汚く落書きやゴミが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】カレーや寿司食べられたりスターバックスもある
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】カフェなどよりも居酒屋などの飲食店が多いイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】近くに幼稚園があったりバス停や駐車場も多いので送り迎えが便利
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】車や人が多いので迷子になったり事故が起きてしまうかも
2025年04月 メリット
交通利便性
京王相模原線、小田急多摩線、多摩モノレールの3種類が乗り入れているので選択肢は多い。各路線とも始発列車があるのでタイミングが合えばラッシュ時も座れる。特に多摩モノレールは始発駅だし、小田急は隣駅が始発駅なので座れる可能性が高い。
選択肢は多いものの各線とも都心(23区)への通勤通学は不便。基本的にどこに行くにも遠い。片道一時間は覚悟が必須。京王線は新宿まで30分と言われているが、通勤ラッシュ時は電車が詰まるため特急でも50分もかかる。京王ライナーも所要時間はさほど変わらない。また、夜10時を過ぎると15~20分間隔になる。小田急線は朝に限っては新宿までの所要時間が京王より10分ほど早い。しかし朝以外は京王よりも遅い。多摩モノレールは最高速度が低いため遅く、運賃が高い。路線バスも年々本数が減少している。50分に一本しかない路線もあるので地区によっては徒歩または自転車が必須。また、多摩地域内の南北の移動がしづらい。多摩モノレールがあるだけマシだが、府中市や町田市へは隣にもかかわらず異様に出づらい。
生活利便施設の充実
多摩ニュータウンの中心駅ということもあり、商業施設や病院は充実している。百貨店は撤退してしまったが、ココリアというショッピングモールに転身し活気がある。館内の丸善は売り場面積が大きく品ぞろえが良い。他にもユニクロやGUなどの洋服店や、ギフトショップがいくつかある。市役所は遠いが駅中に出張所があるのでそれほど困ることはない。クリニックや処方箋も駅周辺で事足りる。
各施設の面積が大きく地下街や地下通路が存在しないので、駅周辺は施設を迂回する形でしか歩けないのは地味に不便な点。ちょっと買い物をするにも結構歩かされる。夜9時を過ぎるとほとんどの店は閉店する。多摩市内に24時間営業のスーパーは一店舗もなく、夜間営業しているのはコンビニと松屋くらい。駅から離れた団地の中にある商店街は基本的にシャッター街である。
飲食店の充実
駅周辺ならば概ね充実している。フードコートや飲食店が集まる施設が複数ある。どちらかというとファミリー層の店が多いが、一人向けの店もそれなりにある。また駅北口には飲み屋が多い。
正直都内ならどこにでもあるようなチェーン店しかない。ニュータウンで歴史が浅いためか、この街ならではというものはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
歩車分離が徹底されているので、歩道だけで通学できる場合が多く安心。ニュータウン開発で整備された公園も多く、遊び場に困ることはない。特に鶴牧地区は新しいマンションが多いので、ファミリー層が多い。
ここ数十年少子化が進んだため、公立学校は統廃合されつつある。地区によっては最寄りの小中学校が遠い場合も。また、保育園は多いが、幼稚園はあまりない。
治安
少なくとも日中は良い方だと思う。15年以上暮らしてきたが、トラブルを直接目撃したことはない。駅周辺は日中は人目が多いので、人気がなく危険ということはない。
治安が良いと言われるが、都心回帰が進んでからはガラが悪くなりつつあると感じる。夜9時を過ぎるとパルテノン大通りや駅周辺で路上飲み・たむろ・大声で会話をしている若者集団が何組も現れる。また夜になると人気が一気に少なくなり、人目につかない場所が多い。最近は自転車の盗難も多い。警視庁の犯罪認知件数によれば、2024年だけで駅周辺で84件も発生している。防犯カメラ付きの有料駐輪場の利用がおすすめ。
コストパフォーマンス
持ち家やマンションを買うなら良いと思う。当たり前だが東京都心に比べれば低価格で済む。駅周辺は便利だが駅から遠いと一気に不便になるので、今から住むなら駅周辺がおすすめ。
賃貸に関しては築浅だと月7万以上する。正直割高だと思う。駅から10分以上離れないと安くならない。郊外なので部屋が広い、そもそも賃貸物件が少ないという点が大きそう。
交通利便性
新宿への特急が通ってて良いです。また、橋本などにも通じていて便利です。デザインも良いです。
京王線よりも、特急を増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
近くに、さまざまな種類の病院があってよいです。
商業施設が少し駅から遠いところが大変です。
飲食店の充実
駅ナカに、多くのカフェがありとても便利です。
駅ナカに、居酒屋などが少なくすこし不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどが近くにあって便利です。
トイレの衛生面があまり良くない状態です。
治安
学生も高齢者も多く、治安は悪くないです。
大勢でいる学生の声が大きく、騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
多摩市の影響もあり、家賃はとても安いです。
坂が多くて、自転車漕ぐのがとても大変です。
交通利便性
小田急でも京王でも行けるので新宿からのアクセスがすごく便利です!
駅からお店がある方面まで意外と歩かなくてはいけなくて、雨の日は屋根もないのでわりと辛いです。
生活利便施設の充実
スーパーも近くにあり、薬局もコンビニもあり、ニトリもダイソーもセリアもあり、困ることがありません。
駐車場がだいたい有料なので、必ず1000円以上買わないとタダにならないので、ちょっとした用時では来にくい
飲食店の充実
クレープやドーナツやスタバなど、ちょっと休めるお店がたくさんあり、過ごしやすいです。回転寿司もラーメンもマクドナルドもサイゼリヤもパン屋もあり、どの世代の方でも来やすいです。
お昼どきはどのお店も混むので、なかなか食べたいお店で食べられない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が広い!祭日はテントを持って来ている家族連れがたくさんいます。西松屋もあるしファンタジーキッズリゾートもあるし、雨の日でも遊べます。
公園に遊具がないので、遊びにくいです。大きな池があるのですが囲いがないので、誰か落ちないか心配です。
治安
メルヘンな街なので、変な人はあんまりいないと信じたいです。
休日のサンリオピューロランド付近はいろんな人がたかっていて、歩きにくいです。
コストパフォーマンス
やすいお店も高いお店もまとめてたくさんあるので、買うところを選べば高くはないです。
駐車料金や多摩センターへ来るまでにお金がかかるので、散歩でふらっと来れない分安くはないかなと思います

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。