藤和シティコープ三鷹南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目37-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数25戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積17.42m² ~ 69.20m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社佐田建設
管理会社ハウスメイトワークス

藤和シティコープ三鷹南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティコープ三鷹南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都三鷹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都三鷹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都三鷹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティコープ三鷹南の売却ガイド

藤和シティコープ三鷹南は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ三鷹南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ三鷹南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

藤和シティコープ三鷹南に関するよくある質問

藤和シティコープ三鷹南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ三鷹南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ三鷹南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティコープ三鷹南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ三鷹南はどのような物件ですか?

藤和シティコープ三鷹南は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ三鷹南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線は、特別快速も止まる。また、総武線の始発なので、朝の通勤時に座ることができる。東西線も始発駅でもある。ものすごく便利。
都心にものすごく近いとは言いにくい。新宿はすぐだが、銀座などはあまり近いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利だが緑も多い。大通りに面していないので、わりと静か。
前の道が狭く、引越しが面倒だった。ハトの鳴き声がきになった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付き。エントランスは綺麗。ゴミは24時間捨てることが可能で、管理もしっかりしている。
ハトがくるので対策をしなくてはならず、面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりがいい。居室が広い。洗面所も広い。
設備の取り付け等が雑。浴室乾燥機がない。LDKは狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにスーパー・ドラッグストアが多く買い物に便利。コンビニも近い。飲食店もたくさんある。
ファッション系が少ない。古着等は多いが、オーソドックスな店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が多いので、共働き夫婦にはありがたいのではないでしょうか。
保育園の周りの交通量がわりと多い気がします。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近くて通勤しやすかったです。周りにスーパーもドラッグストアも飲食店もあったので、買い物にも外食にも困りませんでした。
はとがたくさんきて困りました。その後対策をしたので良くなったと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】比較的多くの線が通っていて、JR中央線の特快・快速でもとまる駅なので便利です。また、ホームも広く、アクセサリーや、スイーツを販売する店も並んでいます。特に南口のロータリーは広く、ジブリ美術館行きのバスも出ているので便利です。
【三鷹駅に対する口コミ】駅のホームが、少し汚いです。また、トイレがホームのすみにあるので分かりにくいです。
2021年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内見したお部屋は綺麗にリフォームされていました。60平米切っていたので、狭い感じはありましたが。場所はいいので、何を重視するかという感じです。
リビングはゆったり、という感じでは無くコンパクトな感じです。子供がいると手狭でしょう。2人暮らしでも、少し狭い感じもしました。荷物が多いとちょっと微妙かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
行きたいとこまでだいたい乗り換え無し。総武線の始発駅だから帰ってくる時寝ちゃっても安心。タクシーは使わないから分からないけどバスも不便な感じは無い
強いて言うなら中央線がよく止まる。んで総武線が混む
生活利便施設の充実
ダイソーとかならあるから個人的には充分。
ちょっと買い物できるところが少ない気がする。
飲食店の充実
近場に結構ある。オシャンティーなのとかはちょと分からない
やぱ甘味がもっと欲しい気がする!!!!!
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと南のほー行けば学校とかはたくさん
北口は分からないけど南口の方は近場に公園とかそこまで無いと思う。
治安
悪い気はしない。大通りなら明るい。夜もそこまで変なのは見ない
裏通り入るとかなり暗い。あと自転車が気になる
コストパフォーマンス
周囲に色々あるしいいと思うコンビニは結構な頻度で見る
一戸建ては最近かなり高くなってると思う。
交通利便性
特急も快速も止まる。電車の本数も多めで、バス乗り場、タクシー乗り場もある。
強いてあげるなら、朝は満員電車なことが多い。
生活利便施設の充実
駅内にかなりコンビニやお店が多い。 駅の外にも飲食店がたくさんある。
飲食店が多く、アパレル店などはあまり見当たらない。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店はかなり充実しており、基本なんでもある。
居酒屋が多いイメージで、ファミレスなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
朝は小学生や中学生も乗っていて、安全面は問題ないと思う。
夜になると、酔っ払いが少し多いので夜は少し危ないかも。
治安
駅内は綺麗な方。昼は基本変な人はいない。
夜は酔っ払いが多く、ゲロがあることが多い。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが多く、住みやすいと思う。
強いてあげれば、家を建てたりするのは難しい気がする。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。