藤和シティコープ三鷹南2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目34-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年6月
総戸数55戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積17.42m² ~ 131.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティコープ三鷹南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和シティコープ三鷹南2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

藤和シティコープ三鷹南2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤和シティコープ三鷹南2の売却ガイド

藤和シティコープ三鷹南2は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティコープ三鷹南2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティコープ三鷹南2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

藤和シティコープ三鷹南2に関するよくある質問

藤和シティコープ三鷹南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティコープ三鷹南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティコープ三鷹南2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和シティコープ三鷹南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティコープ三鷹南2はどのような物件ですか?

藤和シティコープ三鷹南2は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティコープ三鷹南2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・生活に必要なものは全て駅周辺で揃えることができる。 ・近くにローソン、スーパー、ドラックストア、銭湯等があるため生活に困ることはない。 ・三鷹駅が通勤通学に便利。
・強いて言えば、飲食店の選択肢が若干少なく感じられる。 (隣の吉祥寺まですぐなので問題はない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・全体的に閑静なエリアなので住みやすい。
・井の頭公園以外に近くに大きな公園がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・しっかりした管理人もおり、オートロックのため、セキュリティに不安等は全くない。 ・有料で共用の駐輪場も使うことができる。
・最低限の共用設備しかないが、特に問題になることはない。
お部屋の仕様・設備 ★★
・一人暮らしの最低限の生活はできる。 ・全体的に清潔感はある。
・日当たりがよくないため、部屋に日光が入ってくることがない。 ・クローゼット等の収納がないため、部屋が非常に狭く感じた。 ・床がカーペットになっていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・牛丼チェーン等の飲食店が近くに複数ある。 ・外食に困ることはない。 ・スーパーも周辺に複数あるため生活がしやすい。
・もう少し飲食店が多い地域のほうが若者には便利かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学校、保育園、病院等が近くに複数ある。
・特に思い当たらないが、マンション内でのコミュニケーションは特にない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地がいい、オートロック、宅配ボックスがあり、生活が便利
部屋が小さいところが不満あり、でも一人暮らしは十分
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】快速が止まるので利便性が高く、吉祥寺や新宿などといった都会に乗り換えなしで直ぐ向かうことができる。電車の本数も多いので混雑していることがあまりない。家賃は都心と比べると高くないので住みやすい
【三鷹駅に対する口コミ】自動販売機のラインナップが変なものばかりなので、飲み物には期待出来ない。もう少し駅近の賃貸の家賃は安くしてもいいかも、少し高くかんじる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅構内のお惣菜が充実しているのでとても便利。一度も変な人に絡まれたことがないので治安はいい
【三鷹駅に対する口コミ】強いて言うならお惣菜は揚げ物が多いので女性受けは良くないかも。警察の方から頻繁に職質をかけてくるのでちょっといい気持しない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】カフェがたくさんあるので休憩するための場所がたくさんある
【三鷹駅に対する口コミ】もしもスイーツが販売してる店がもっとあったらべんりかも
暮らし・防災・子育て ★★★
【三鷹駅に対する口コミ】学校がたくさんあるので選択肢がたくさんある
【三鷹駅に対する口コミ】エレベーターがいつも成人男性に利用しれてるので妊婦の方は利用できない
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くも普通のワンルームです。一人暮らしには丁度いい。
収納がないため、自分で収納を用意する必要あり。
2023年06月 メリット
交通利便性
中央線が通っていて、沿線で土日は停まらない駅があるが、三鷹は土日も関係なく停まり、また特別快速も停まります。総武線は始発なのでだいたい座れます。
駅から少し離れると住宅地になるので、寄れる場所は限られるかと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにアトレ、すぐ近くにコラルというショッピングビルがあり、小さいですがスーパーなどが入っていて、帰り際の買い物には困りません。駅中にもお惣菜屋さんや無印などあります。
駅から少し離れると住宅地になるので、寄れる場所は限られるかと思います。
飲食店の充実
駅の中にも外にも飲食店はある方だと思います。カフェや軽食がとれるようなお店もあります。
お昼時は混むところもあり、細い路地にお客さんが列を作っているところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けの地域だとわかるほど、家族で連れだっている人たちがいます。夏休みなどお子さん向けのイベントに力をいれているように思います。公園も多く、遊んでいるお子さんをよく見かけます。
お子さんがたくさん遊んでいる場所に車が通ることもあり、ひやっとすることがあります。
治安
駅前には交番があり、駅前の治安はいいと思います。
駅の改札がひとつなので、一気に混む場合があり、人との距離が近すぎてトラブルになりそうになることはあります。
コストパフォーマンス
家賃は高いのではないでしょうか。都心にでる利便性と治安の良さからすると妥当なのかもしれません。
若い人が住むには家賃が高すぎると思うので、ファミリーまたはお年寄りが多い気がします。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。