藤井寺グリーンハイツ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年7月
総戸数100戸
小学校区域羽曳野市立高鷲南小学校
中学校区域羽曳野市立高鷲南中学校
専有面積63.34m² ~ 89.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社大林ファシリティーズ

藤井寺グリーンハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 63〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。藤井寺グリーンハイツ4号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、藤井寺駅周辺の需要を重視しています。藤井寺グリーンハイツ4号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高鷲4丁目9-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤井寺グリーンハイツ4号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府羽曳野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府羽曳野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府羽曳野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府羽曳野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

藤井寺グリーンハイツ4号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

藤井寺グリーンハイツ4号棟の売却ガイド

藤井寺グリーンハイツ4号棟は大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数100戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤井寺グリーンハイツ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽曳野市のマンション売却市場

羽曳野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤井寺グリーンハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

歴史と自然に恵まれた穏やかな住環境が魅力で、住宅価格も大阪市内に比べて手頃です。ぶどうやいちじくなど新鮮な地元産農産物が手に入り、食の豊かさも特徴です。生活施設もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩13分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽曳野市立高鷲南小学校
  • 中学校区: 羽曳野市立高鷲南中学校

周辺施設

  • 世界遺産の応神天皇陵古墳をはじめとする古市古墳群が最大の見どころです
  • 誉田八幡宮は応神天皇を祀る古社で
  • 竹内街道は日本最古の官道として知られています

藤井寺グリーンハイツ4号棟に関するよくある質問

藤井寺グリーンハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤井寺グリーンハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺グリーンハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤井寺グリーンハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤井寺グリーンハイツ4号棟はどのような物件ですか?

藤井寺グリーンハイツ4号棟は大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩13分。築1980年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽曳野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽曳野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤井寺グリーンハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽曳野市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。 世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

羽曳野市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

羽曳野市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、フィットネスクラブがあり、かなり充実した駅となっています。町全体が落ち着いた雰囲気で、子育てする人には向いている土地だと思います。現在新しくイオンが建て替えてかれているので、完成するとさらに賑わう町です。
【藤井寺駅に対する口コミ】準急と普通しかとまらないので、朝の混雑時以外は、都心に比べると電車の本数が少なく感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅を降りると食べ物があり、ショッピングセンターもあり栄えてます。特に食べ物は美味しいお店がいっぱいあります。準急もあり各駅もあります。色々な行き先を選べるので便利な駅だと思います。歩く距離が短いのもいいと思います。
【藤井寺駅に対する口コミ】特に何も無いですが、全体が暗い感じもします。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まる為、15分あれば阿倍野に行ける所は便利。快速も10〜15分置きに便があるので便利。みどりの窓口もあり小さい駅の割に利便性は良いと思う。駅周辺は色々な店があり活気はある方だけど、コインパーキング代は高め。
利用者は多いので、大抵座れない事が多い。線路はカーブも多く、他の路線に比べたら揺れやすくて立っている際は手持ち必須。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり便利。クリニックや美容室、銀行や飲食店も多い。
閉店時間が割と早く、20時を過ぎると居酒屋しか空いてない
飲食店の充実
居酒屋が多い。ファストフード店も割とあるので、学生もそれ以外でも利用しやすい店が割とある
店舗が極狭。駐車場併設が少ない。パン屋やお弁当屋はあるが、イオンに入らないといけない。ささっと買いたい時にいちいち駐車場に止めて買いに行くのは不便。
暮らし・子育て環境の充実
小さな市であるが、保育園の数はとても多い。駅近(歩いて10分以内〕に学校や公園、役所とコンパクトにあるため便利。
トイレの数は少ない。障害者トイレも少ないと感じる
治安
治安は良い方であまり事件等聞かない。駅前に警察所もあり、駅周辺は荒れてない。夜中にパトロールされている姿もあり安心できる
大通りは夜でもそれなりに車が走っているが、中路に入るとひと通りは少なく電灯の数も少ないと感じる。
コストパフォーマンス
小さい市のコンパクトな駅ではあるが、駅周辺は買い物や公共施設、医療と不便さはない。
小さな市の割には家賃は高いように感じる。
交通利便性
阿倍野まで乗り換えなしで15分で行けます。
地下鉄に乗りためには阿部野橋に出る必要があります。
生活利便施設の充実
イオンやロピアがあるのでお得に買い物ができます。
以前に比べるとスーパーが増えてにぎやかになりました。
飲食店の充実
居酒屋やイタリアン、韓国料理などバラエティーに富んでいます。
駅前よりも外環沿いや旧外沿いのお店の方が人気です。
暮らし・子育て環境の充実
格安で利用できる産後ヘルパー事業があります。
幼稚園や学校、公園は困らない程度にあります。
治安
駅前に交番があります。防犯パトロールで子供の登下校の見守りをしています。
夜間の女性の一人歩きは寂しいものの、治安が悪いという情報はありません。
コストパフォーマンス
マンションはそれほど高くないし、激安スーパーもあります。
急行は止まりません。天王寺へ行くには便利です。
交通利便性
駅を出るとバスやタクシーの乗降場所(ロータリーなど)があり、住宅地までは少し離れているため、自宅からの送迎も多数見られます。駅の近くには、銀行や食事をするところも多く、とても利用しやすいです。電車もバスも通勤通学時は、比較的本数が多いためスムーズに乗り継ぎが可能です。大阪市内に出る時の終着駅(大阪阿部野橋駅)まで約16分で、藤井寺駅には準急と普通が停車します。普通電車は各駅停車のため、時間によっては始発もあります。また、7時~21時台は準急と普通合わせて1時間に10本以上がはしっています。大阪阿部野橋行きの始発は5時08分(普通)、終電は23時30分(普通)となっていてとても空いています。
駅近くに私立の小中学校などがあるため、朝夕の通勤通学時は駅付近はしばしば交通渋滞が起きることがあります。ちなみに、通勤通学時は電車もバスもとても混雑しています。他にも、駅のロータリー付近は、信号が多く予想以上に時間がかかることもあるのが少し大変です。
生活利便施設の充実
北出口にイオンショッピングセンター、南出口すぐ近くに業務用スーパーがあるため食料品や生活用品も駅の近くで揃えることができます。加えて、駅の近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェ、美容院なども複数あるうえ、駅から3分ほどのところには商店街もあるので、惣菜や焼き立てパンなども身近で比較的手に入りやすいのが嬉しいです。他にも、歯科をはじめ、診療所や医院、産婦人科などの医療機関も充実しています。
駅近くは飲食・ショッピング・美容・医療・学校などが充実していて賑わっているので明るいけれど、昔からの住宅街だと夜は閑散としていて、一人歩きは少し怖く危ない気がします。駅近くの住宅やマンションだと車が多いので、小さい子を外で遊ばせるのは少し危険です。公園などは、駅から少し離れた住宅街まで行かなくてはならなかいのが意外と不便だったりします。
飲食店の充実
駅近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェなどが複数あります。また、ファーストフードのマクドナルドやモスバーガーなどもあるので、学校帰りの高校生や大学生がよく利用しています。イオンショッピングモールの中には、定番のチェーン店などもあるし、商店街の中にちょっとした食堂もありますよ。
駅近くには、ファミレスなどが少なく小さなお子さんのいる家庭では入りづらかったり、食事代が高くつくことが多いです。カフェなどでも、コーヒーや紅茶はセットメニューが中心で少し利用しにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
最近は駅の近くにマンションが増えていることもあって、子供の習い事教室なども増加しています。保育所関係は、藤井寺市内に市立と私立合わせて10か所、私立の認定こども園が4か所、他にも事業所がありそこそこ子供を預けやすいと思います。公立・私立ともに小学校から高校まで揃っているため、子どもの進路に合わせた選択を行いやすい環境です。駅には、複数のエレベーターがあって、お年寄りや障害のある方も安心して利用できます。
保育所は多いけれど、年代によっては定員オーバーで入所できないことがありますし、私立にするとお金が高いので、パートやアルバイトでは預ける方が出費が多くなりがちでとても大変です。あと、学童の利用できる時間が短いことも困っています。
治安
駅近くに銀行が多いため、駅前に交番がありしっかりとお巡りさんがいてるので、日中の人が多い時でも安心だと感じています。子供が迷子になったり、落とし物などもしっかりと対応してくれます。車も人も多いので、街灯は多い方だと思います。
夏は、ナンパする人がたまにいて鬱陶しいですし、冬になると周辺の居酒屋で飲んだ後に泥酔して駅の出口などで寝転んでいる人をよく見かけます。周辺は人通りが多く少しゴチャゴチャしていることもあり、ゴミが落ちていることが多いので改札の中ではなく、駅の北や南の出口にも複数ゴミ箱を置くともう少しキレイになりそうです。
コストパフォーマンス
スーパーや商店街などの食料品は都心より安く、節約できてお得です。大学生の下宿者が多いので、比較的家賃は安くなっています。マンションやアパートも買い物がしやすい場所や学校に近い場所など選択肢が豊富です。車が無くてもレンタカーショップが駅近くにあるのでとても便利です。昔からの住宅街などでの土地の価格はさほどかわりがなく、暮らしやすいです。
マンションやアパートなど、学生の下宿先の築年数が30年を超える物件などがあり、耐久性や室内の設備などが古かったりします。エアコンなどの空調設備が整えにくい場合もあります。駅近くの新築マンションは、家族で住まれる方が多いけれど、以前より価格は値上がり傾向。

藤井寺グリーンハイツ4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.58万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.34 56.81 84.28 2014-06-08 3LDK 66.28㎡ 54.76万円/㎡2014-06-13 3LDK 66.28㎡ 49.78万円/㎡2014-08-28 3LDK 63.34㎡ 51.15万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.68㎡ 52.23万円/㎡2018-07-15 3LDK 66.28㎡ 38.9万円/㎡2019-01-08 3LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2019-06-09 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡2019-12-06 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡2020-02-28 3LDK 74.68㎡ 34.53万円/㎡2020-03-01 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡2020-05-17 2LDK 66.28㎡ 73.82万円/㎡2020-05-31 3LDK 71.57㎡ 41.57万円/㎡2020-06-19 2LDK 66.28㎡ 64.74万円/㎡2020-07-17 3LDK 74.68㎡ 34.53万円/㎡2020-09-19 3LDK 63.34㎡ 66.8万円/㎡2020-09-26 3LDK 66.28㎡ 33.92万円/㎡2020-09-30 3LDK 66㎡ 41.07万円/㎡2021-01-18 3LDK 66.28㎡ 57.36万円/㎡2021-03-08 3LDK 74.7㎡ 61.51万円/㎡2021-03-28 3LDK 66.28㎡ 58.85万円/㎡2021-04-02 3LDK 66㎡ 41.07万円/㎡2021-04-30 3LDK 66.28㎡ 39.4万円/㎡2021-05-02 3LDK 74.68㎡ 61.53万円/㎡2021-07-01 3LDK 66.28㎡ 39.4万円/㎡2021-07-19 3LDK 66.28㎡ 57.36万円/㎡2021-10-03 3LDK 66㎡ 37.57万円/㎡2022-07-03 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2022-12-25 3LDK 66.28㎡ 79.3万円/㎡2023-07-02 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡2023-09-30 3LDK 66.28㎡ 63.74万円/㎡2024-02-05 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡2025-02-08 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡2025-04-14 2LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡2025-07-06 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡2025-10-04 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡2026-01-14 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 2階 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡
2025-10-04 1階 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡
2025-07-06 2階 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡
2025-04-14 2階 2LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡
2025-02-08 1階 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡
2024-02-05 1階 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡
2023-09-30 5階 3LDK 66.28㎡ 63.74万円/㎡
2023-07-02 5階 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡
2022-12-25 4階 3LDK 66.28㎡ 79.3万円/㎡
2022-07-03 3階 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡
2021-10-03 2階 3LDK 66㎡ 37.57万円/㎡
2021-07-19 1階 3LDK 66.28㎡ 57.36万円/㎡
2021-07-01 5階 3LDK 66.28㎡ 39.4万円/㎡
2021-05-02 5階 3LDK 74.68㎡ 61.53万円/㎡
2021-04-30 5階 3LDK 66.28㎡ 39.4万円/㎡
2021-04-02 2階 3LDK 66㎡ 41.07万円/㎡
2021-03-28 5階 3LDK 66.28㎡ 58.85万円/㎡
2021-03-08 5階 3LDK 74.7㎡ 61.51万円/㎡
2021-01-18 1階 3LDK 66.28㎡ 57.36万円/㎡

羽曳野市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄準急で約25分
  • 天王寺駅: 近鉄で約30分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 南阪奈道路
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「ふるいち」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。四天王寺大学が立地しています。

生活利便情報

近鉄古市駅周辺に商業施設があり、LICはびきのなど公共施設も充実しています。

商業施設

  • LICはびきの周辺
  • 古市駅前商店街

医療

大阪はびきの医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 峰塚公園
  • 古市古墳群周辺
  • 石川河川公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。世界遺産のまちとしてのブランディングにも力を入れています。

住みやすさ

世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

治安

羽曳野警察署が管轄し、地域パトロールが行われています。

自然環境

石川の河川敷やぶどう畑が広がるのどかな風景が魅力です。

コミュニティ

世界遺産の保存活動や農業イベントなど、地域の交流が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。