グランドパレス古市の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府羽曳野市栄町8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年9月
総戸数99戸
専有面積63.72m² ~ 117.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社不二建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス古市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドパレス古市は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 羽曳野市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、栄町8-10の空気感が希望に近いと感じました。グランドパレス古市なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドパレス古市は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドパレス古市の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドパレス古市のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府羽曳野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府羽曳野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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グランドパレス古市の売却ガイド

グランドパレス古市は大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数99戸、14階建の建物です。

最寄り駅は古市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス古市の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽曳野市のマンション売却市場

羽曳野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス古市を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

歴史と自然に恵まれた穏やかな住環境が魅力で、住宅価格も大阪市内に比べて手頃です。ぶどうやいちじくなど新鮮な地元産農産物が手に入り、食の豊かさも特徴です。生活施設もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 古市駅まで徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/古市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 羽曳野市立白鳥小学校
  • 羽曳野市立埴生南小学校
  • 羽曳野市立古市小学校

周辺施設

  • 世界遺産の応神天皇陵古墳をはじめとする古市古墳群が最大の見どころです
  • 誉田八幡宮は応神天皇を祀る古社で
  • 竹内街道は日本最古の官道として知られています

グランドパレス古市に関するよくある質問

グランドパレス古市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス古市には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス古市の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドパレス古市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス古市はどのような物件ですか?

グランドパレス古市は大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古市駅徒歩5分。築2021年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽曳野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽曳野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス古市には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽曳野市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。 世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

羽曳野市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

羽曳野市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古市駅に対する口コミ】急行が止まるので便利です! 駅員さんがとても親切で、混んでいない時は数秒くらいなら発車も待ってくれます。都会に比べ家賃が安くて急行も止まるので住みやすいです。
【古市駅に対する口コミ】急行が止まりますが、近鉄はあまり遊ぶ所がありません。家賃は安いですが遊ぶ場所があまりないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【古市駅に対する口コミ】駅前に近商スーパーがあるので帰り道に買い物が出来ます。人も優しく、都会のように浮浪者などはみかけません。
【古市駅に対する口コミ】駅前に遊べる所は少ないです。 カラオケくらいしかないです。田舎なのでたまに騒音ヤンキーみたいな音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【古市駅に対する口コミ】少し歩けば松風という安くて美味しい居酒屋があります!
【古市駅に対する口コミ】駅付近に商店街はないのでお店が都会よりは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【古市駅に対する口コミ】程よく田舎で緑も多いので都会に比べれば子育てはしやすいです。
【古市駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはないのでそれがあればなぁと思います。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
近鉄南大阪線の古市駅まで徒歩10分圏内。
駐車場から出る際は、横断歩道に近いため、出入りが難しい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の裏にマンションがあるので近い。近鉄南大阪線古市駅です
旧の国道沿いなので道がそれほど広くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前にはスーパーも病院も塾もあり、充実した所です
駅前はタクシーのロータリがあり、車が止めにくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関はいったら広いエントランスで、気分がとてもよい。
それほど個体数がないので上層階は売れて物件がないかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
自分の好みも伝えれて広いつくりになっている。
それほどデメリットはないので、特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはスーパーもあり、病院も、塾も学校もいろいろとあります。
かなり人が多いです。駅は一方通行の道路もあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所、病院、学校も近く、やりやすい街だと思います
特にないですが、だんじりのある街なので、その時は少し大変かもです
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
大きな駅です。準急も急行もとまります。 賑やかです
河内長野方面は切り離しの為、停車時間が長いです
生活利便施設の充実
近くに、近商やカラオケ、食べ物屋も多数あります
近鉄南大阪線、河内長野線だけの乗り入れなので、強いて言えばそこがデメリット
飲食店の充実
店自体は小さいですが、多数飲食店があります。
回転率の早い店ばかりなんで、ゆっくりは出来ないかも…
暮らし・子育て環境の充実
比較的のどかで、近くにスーパーコンビニもあるんでいいかと思います
交通量が多いので、小さいお子さんのご家庭の方は気をつけてあげて欲しいです。
治安
のどかな所なんで、そんなに悪くないかもです。
地域的に、血気盛んな方がいますので、たまに気をつけた方がいいかもです。
コストパフォーマンス
コストは…人それぞれの価値観かもしれないです。
さいきんは、家賃が高く、なかなか安い物件はありません。
交通利便性
阿部野橋まで急行で15分ノンストップ準急でも20分ほど
15分で阿部野橋だから、なんば梅田へは乗り換えが必要
生活利便施設の充実
生活に必要な最低限のものは揃う駅周辺に店は集中
スーパーなどの店の数は少なく、バリエーションはない
飲食店の充実
もともとそんなに多くはないが、新しい店ができてきている
特にないが、飲食店の数はそう多くはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
空気が綺麗で子育てには向いているこどもが遊ぶ場所も多い
ヤンキー家庭が多く、学校などでも同級生の親が治安が悪いなどはよくある
治安
基本的には治安はよく、ヤンキーと関わらなければとても住みやすい
だんじり祭りの時は治安がいちじるしく悪い
コストパフォーマンス
天王寺15分の利便性にしては土地がやすい
特にないが、強いて言えばだんじりの時のケアをしてほしい
交通利便性
古市駅は近鉄南大阪線が長野線と分岐する駅で、吉野・橿原神宮方面と河内長野方面へと分かれています。どの方面に行くのも面倒な乗り換えがないのと、急行が停まるのでとても便利です。阿部野橋に行く時に急行にのるとノンストップで18分ぐらいで着きます。古市駅からの乗車で他の主要駅への乗り換えも一回で済むのでとても便利です。
特急が停まらないので、吉野方面に特急で行きたい時は阿部野橋などに行ってから乗らないと聞けないのが面倒。駅の階段が端っこにあるため、逆方向に乗っていて降りた時は改札までが遠いです。
生活利便施設の充実
駅を出ると全体的に古びた建物が多いイメージですが、駅前に近商があり買い物もして帰れます。大阪王将やロッテリアやその他諸々、テイクアウトが出来る店舗も多くて仕事帰りに疲れていてもパッと買い物がしやすいです。クリニックなども駅前に沢山あり、仕事帰りに寄りやすいです。
駅含め周辺の建物がかなり年期の入った感じで田舎感があるので、主要駅の都会感がないのが少し寂しい感じがします。
飲食店の充実
駅前にロッテリア・大阪王将・鳥貴族・唐揚げあっちゃん・屋台居酒屋満マルなど人気のお店初め、居酒屋やパン屋、毎日売り切れのベーグル屋などあります。
パパっと食べれる飲食店が少なく、ラーメン屋や牛丼屋などがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
こども園や保育園は数がある印象です。学校も数はあるものの人数が少なくクラス数が少ない学校もあります。
保育園は待機児童0と言っている割に待機児童がいてる印象です。幼稚園が段々入園児の数が減り、一クラス2~5人などの所もあります。今後何校かの幼稚園や保育園が合併してこども園になるようですがここ数年は公立幼稚園に入園する子は格段に少ないと思います。
治安
治安が悪いイメージはありません。交番などはあまりわかりやすい場所にあるとは思いませんが、見回りしている警察官の方はよく見かけます。どこの地域が荒れているなどの噂も特に聞きません。
170号線をよく騒がしい車やバイクが走っている音が遠くからでも分かります。何年も続いていますが警察は何もしてくれないのかと不満はあります。
コストパフォーマンス
住みやすさは年々上がってきています。土地の値段は10年前よりかは上がっているようです。最近は170号線沿いに色々な商業施設などもできて便利になりました。賃貸なども7万ほどで文句なしの部屋もありました。
下水が通っていない土地もあり、その場合でもこのぐらいの土地の価格なのかと思う。
交通利便性
急行が止まるので便利です!駅員さんがとても親切で、混んでいない時は数秒くらいなら発車も待ってくれます。
急行が止まりますが、近鉄はあまり遊ぶ所がありません。
生活利便施設の充実
駅前に近商スーパーがあるので帰り道に買い物が出来ます。
駅前に遊べる所は少ないです。カラオケくらいしかないです。
飲食店の充実
少し歩けば松風という安くて美味しい居酒屋があります!
駅付近に商店街はないのでお店が都会よりは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
程よく田舎で緑も多いので都会に比べれば子育てはしやすいです。
大きなショッピングモールなどはないのでそれがあればなぁと思います。
治安
人も優しく、都会のように浮浪者などはみかけません。
田舎なのでたまに騒音ヤンキーみたいな音が聞こえます。
コストパフォーマンス
都会に比べ家賃が安くて急行も止まるので住みやすいです。
家賃は安いですが遊ぶ場所があまりないです。

羽曳野市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄準急で約25分
  • 天王寺駅: 近鉄で約30分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 南阪奈道路
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「ふるいち」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。四天王寺大学が立地しています。

生活利便情報

近鉄古市駅周辺に商業施設があり、LICはびきのなど公共施設も充実しています。

商業施設

  • LICはびきの周辺
  • 古市駅前商店街

医療

大阪はびきの医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 峰塚公園
  • 古市古墳群周辺
  • 石川河川公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。世界遺産のまちとしてのブランディングにも力を入れています。

住みやすさ

世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

治安

羽曳野警察署が管轄し、地域パトロールが行われています。

自然環境

石川の河川敷やぶどう畑が広がるのどかな風景が魅力です。

コミュニティ

世界遺産の保存活動や農業イベントなど、地域の交流が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。