羽曳山第二サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/古市駅 徒歩26分 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩35分 近鉄南大阪線/古市駅 バス12分
所在地(住所)大阪府羽曳野市はびきの3丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年9月
総戸数20戸
小学校区域羽曳野市立埴生南小学校
中学校区域羽曳野市立河原城中学校
専有面積30.74m² ~ 30.74m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

羽曳山第二サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと31m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 31m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。羽曳山第二サンハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。羽曳山第二サンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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羽曳山第二サンハイツの売却ガイド

羽曳山第二サンハイツは大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は古市駅(徒歩26分)です。

現在、URICOには羽曳山第二サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽曳野市のマンション売却市場

羽曳野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

羽曳山第二サンハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

歴史と自然に恵まれた穏やかな住環境が魅力で、住宅価格も大阪市内に比べて手頃です。ぶどうやいちじくなど新鮮な地元産農産物が手に入り、食の豊かさも特徴です。生活施設もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 古市駅まで徒歩26分
  • 近鉄南大阪線/古市駅 徒歩26分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽曳野市立埴生南小学校
  • 中学校区: 羽曳野市立河原城中学校

周辺施設

  • 世界遺産の応神天皇陵古墳をはじめとする古市古墳群が最大の見どころです
  • 誉田八幡宮は応神天皇を祀る古社で
  • 竹内街道は日本最古の官道として知られています

羽曳山第二サンハイツに関するよくある質問

羽曳山第二サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。羽曳山第二サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽曳山第二サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が羽曳山第二サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

羽曳山第二サンハイツはどのような物件ですか?

羽曳山第二サンハイツは大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古市駅徒歩26分。築1975年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽曳野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽曳野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。羽曳山第二サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽曳野市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。 世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

羽曳野市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

羽曳野市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【古市駅に対する口コミ】駅中にファミリーマートがある。 比較的トイレが綺麗。 特急が停まる駅。 近くに近鉄プラザがあり、スーパーの近商ストア、ココカラファインや100均(キャンドゥ)、パレットが入ってるので、生活に必要なものが揃い、住みやすい。
▼【古市駅に対する口コミ】待ち合わせできるカフェが近くにない。 ピーク時の踏切がとても長い。 人の割にホームが狭い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲保育園が近い。バス停も近い。コンビニは少し遠い。
▼エレベーターがないので上がるのが大変です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【古市駅に対する口コミ】周辺にはスーパーや、ビックエコー、飲み屋、たこ焼屋、セブンイレブンなどがあり、便利である。 車内は朝7時から9時ぐらいの時間は大阪市内へいく電車は込み合う。 駅へは、スロープやエレベーターがあり夜も明るい。
▼【古市駅に対する口コミ】駅が小さい。トイレが少ない。 安全フェンスがない。 踏み切りの距離が長く、すぐに鳴るのでお年寄りがわたりきれないことがある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【古市駅に対する口コミ】あべの橋行の急行が止まる駅なので天王寺まで出るのが楽です。また、駅を降りるとすぐに近商があります。中には食品から衣料、文房具店、本屋や百円ショップまであるので買い物をするのにもとても便利だと思います。
▼【古市駅に対する口コミ】天王寺に出るまでの電車賃(近鉄の電車賃)は高いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲準急というやつですねーわりにわ早くつくやつです
▼急行がとまらない駅ですねーべつにかまわないけど
生活利便施設の充実
▲イオンかなんかできたかなー、みなジャスコってよんでる
▼ジャスコしかないしな、商店街はあるけど、
飲食店の充実
▲食べ呑み放題3000ぐらい、いい感じですねー
▼でもまー食べ飲み放題っても行くときないからな
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は駅から近いたしかに幼稚園、中学、高校とか
▼それがもし、小中学が一緒になったらとかそんなんですかね
治安
▲北側にはスナックとゆうんか、ラウンジといゆんかがあります。でも交番がある
▼南側には交番がないためたまに、不良がいます。たむろ
コストパフォーマンス
▲駅の近くに、牧主不動産があります。たしか
▼土地の値段はわからないですけど、住んではみたいすね
交通利便性
▲あべの橋(天王寺)まで1本で行けます。それなりに本数もありますし、またそこまで混むこともありません。タクシー乗り場もバス停もあります。
▼最近はタクシー乗り場にタクシーがほとんどいないので、呼び出す必要があります。遅い時間はタクシーまち時間が長いです。
生活利便施設の充実
▲イオンや安いスーパーなど、生活に必要な施設はそろっています。イオンの中には本屋や雑貨店、洋服屋などあり、一通りのものは藤井寺で揃うと思います。
▼日常的にはまったく不便はありませんが、なにかちょっと特別なものが買いたいときなどは、阿部野橋や他の駅へ行く必要があります。
飲食店の充実
▲中華やイタリアン、カフェなど一通りそろっています。
▼レストランの数自体はそれほど多くないので、選択肢はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も私立・公立ともにそろっています。駅から少し離れれば公園もありますし不便はないです。
▼飲食店と同じく、一通りのものはそろっていますが数自体は少ないので選択肢があまりありません。
治安
▲変な雰囲気の飲み屋などもなく、夜も安心して歩けます。
▼逆に夜はそこそこひっそりするので、静かすぎて怖い時もあります。
コストパフォーマンス
▲交通や駅周辺の環境を考えるとコスパは総合的に良いです。
▼街を好む人には阿部野橋や梅田に出る交通費がかかり、コストが高くなるかもしれません。
交通利便性
▲急行が止まる為、大阪阿部野橋までのアクセスが楽。
▼急行の本数が少なく、乗車率が高いので、座れない可能性が高い。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーマーケットやコンビニがある。
▼生活に携わる施設は多数あるが、エンタメ施設が少ない。パチンコ屋くらい。
飲食店の充実
▲あまりないが、近商ストアの中に食事できる店が数店舗ある。
▼1人でご飯を食べてから帰るような、サクッと寄れる定食屋的なお店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や子ども園が多い為、子育てはしやすいと思う。
▼少し治安が悪く、ヤンキーが多いイメージがある。
治安
▲子育て世代が多い為、必然的に子どもも多い。
▼昔ながらの土地柄なので、田舎ヤンキーが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃が安いが、都会へもアクセスが良い為、住みやすい。
▼1人暮らし向けの物件が少なく、探すのに苦労する。

羽曳山第二サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価24.47万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↓ 下落傾向
20.65 25.81 30.97 2013-10-16 2DK 30.74㎡ 24.73万円/㎡2021-06-03 2DK 30.74㎡ 30.11万円/㎡2024-03-15 1DK 30.74㎡ 26.89万円/㎡2024-08-25 1DK 30.74㎡ 24.73万円/㎡2024-08-26 1DK 30.74㎡ 21.51万円/㎡2024-08-28 1DK 30.74㎡ 21.51万円/㎡2025-02-26 1DK 30.74㎡ 24.73万円/㎡2025-03-01 1DK 30.74㎡ 21.51万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-01 4階 1DK 30.74㎡ 21.51万円/㎡
2025-02-26 1階 1DK 30.74㎡ 24.73万円/㎡
2024-08-28 4階 1DK 30.74㎡ 21.51万円/㎡
2024-08-26 1階 1DK 30.74㎡ 21.51万円/㎡
2024-08-25 1階 1DK 30.74㎡ 24.73万円/㎡
2024-03-15 4階 1DK 30.74㎡ 26.89万円/㎡
2021-06-03 1階 2DK 30.74㎡ 30.11万円/㎡
2013-10-16 2階 2DK 30.74㎡ 24.73万円/㎡

羽曳野市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄準急で約25分
  • 天王寺駅: 近鉄で約30分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 南阪奈道路
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「ふるいち」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。四天王寺大学が立地しています。

生活利便情報

近鉄古市駅周辺に商業施設があり、LICはびきのなど公共施設も充実しています。

商業施設

  • LICはびきの周辺
  • 古市駅前商店街

医療

大阪はびきの医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 峰塚公園
  • 古市古墳群周辺
  • 石川河川公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。世界遺産のまちとしてのブランディングにも力を入れています。

住みやすさ

世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

治安

羽曳野警察署が管轄し、地域パトロールが行われています。

自然環境

石川の河川敷やぶどう畑が広がるのどかな風景が魅力です。

コミュニティ

世界遺産の保存活動や農業イベントなど、地域の交流が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。