藤井寺グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-1〜4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年7月
総戸数101戸
小学校区域羽曳野市立高鷲南小学校
中学校区域羽曳野市立高鷲南中学校
専有面積63.34m² ~ 89.02m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社大林組
管理会社大林ファシリティーズ

藤井寺グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤井寺駅まで徒歩12分で、羽曳野市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。藤井寺グリーンハイツは近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数101戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤井寺グリーンハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜89m2という条件が希望に合いました。藤井寺グリーンハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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藤井寺グリーンハイツの売却ガイド

藤井寺グリーンハイツは大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数101戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤井寺グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽曳野市のマンション売却市場

羽曳野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤井寺グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

歴史と自然に恵まれた穏やかな住環境が魅力で、住宅価格も大阪市内に比べて手頃です。ぶどうやいちじくなど新鮮な地元産農産物が手に入り、食の豊かさも特徴です。生活施設もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽曳野市立高鷲南小学校
  • 中学校区: 羽曳野市立高鷲南中学校

周辺施設

  • 世界遺産の応神天皇陵古墳をはじめとする古市古墳群が最大の見どころです
  • 誉田八幡宮は応神天皇を祀る古社で
  • 竹内街道は日本最古の官道として知られています

藤井寺グリーンハイツに関するよくある質問

藤井寺グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤井寺グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤井寺グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤井寺グリーンハイツはどのような物件ですか?

藤井寺グリーンハイツは大阪府羽曳野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩12分。築1980年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽曳野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽曳野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤井寺グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽曳野市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。 世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

羽曳野市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

羽曳野市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】・近鉄南大阪線で阿部野橋駅まで準急に乗り、二駅で行けます。(所要時間10分程) ・まだ建設途中ですが、2019年7月~8月の間にイオンモールがオープンします。 ・商店街があり、昔ながらの風景を楽しめます。 ・近隣に大学があり、業務スーパーなどがあるため、学生が一人暮らしをするにはオススメの駅です。
【藤井寺駅に対する口コミ】・近隣に大学が多いため、良くも悪くも賑やかです。そのため、藤井寺駅周辺の家賃が低い物件では、一人暮らしの大学生が多く住んでいます。(音が気になる人は、家賃の低いマンションを選ぶ際は注意が必要です)
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】改札内に地元で一番評判と思われるパン屋さんがあり、改札をでるとコンビニがあるところが、便利で明るい雰囲気です。またトイレがとてもきれいで掃除がいつも行き届いているので、安心して利用することができます。
【藤井寺駅に対する口コミ】強いて言えば、高架駅なのにエスカレーターがない位置の階段があります。少し移動すればエレベーターやエスカレーターのある階段があるのですが、少し不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
準急が停まるので、大阪阿部野橋駅まで1本で行くことが出来る。
強いて挙げれば、河内長野方面行きの利用しやすさを、、、
生活利便施設の充実
近くにイオンモール(小さいが)がある。病院やコンビニも多い。
コンビニや美容院の種類が多すぎる。そんなにいらない。
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店がある。商店街の中でも楽しめる。
居酒屋が多いので、夜になると少し治安が悪いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園など、少なすぎず多すぎずと言ったイメージ。
強いて挙げれば、どこでもそうだが、保育士が足りてなさそう。
治安
おじいちゃん おばあちゃんが多いので、ほんわかしている。
道端でお酒を飲んでいるオジサンとかがいるので、怖いイメージもある。
コストパフォーマンス
良い家(大きいとか綺麗とか)が多いイメージ。
地域的に土地の値段が高い方だと思う。平均が分からないが。

藤井寺グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価50.7万円/㎡
データ件数140
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.09 55.79 84.48 2013-06-10 3LDK 74.68㎡ 39.4万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.28㎡ 37.41万円/㎡2013-06-13 3LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡2013-08-01 3LDK 66.28㎡ 53.87万円/㎡2013-08-13 3LDK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2013-08-24 3LDK 74.68㎡ 39.4万円/㎡2013-10-15 3LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2013-11-09 3LDK 74.68㎡ 56.66万円/㎡2013-12-05 3DK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2013-12-26 3LDK 63.34㎡ 57.31万円/㎡2014-01-11 3LDK 66.28㎡ 54.76万円/㎡2014-02-18 3DK 66.28㎡ 43.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.28㎡ 49.78万円/㎡2014-04-18 3LDK 66.28㎡ 53.87万円/㎡2014-06-13 3LDK 66.28㎡ 49.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.28㎡ 54.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.34㎡ 51.15万円/㎡2014-09-09 3LDK 74.68㎡ 41.17万円/㎡2014-09-13 3LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2014-09-14 3LDK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2014-09-14 3LDK 63.34㎡ 45.41万円/㎡2014-10-05 3LDK 66.28㎡ 38.9万円/㎡2014-10-19 3LDK 74.68㎡ 50.91万円/㎡2014-11-13 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2014-12-12 3LDK 66.28㎡ 44.39万円/㎡2014-12-14 2LDK 63.34㎡ 52.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.34㎡ 45.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.68㎡ 50.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.68㎡ 38.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.28㎡ 44.39万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.34㎡ 52.09万円/㎡2014-12-25 3LDK 74.68㎡ 44.18万円/㎡2015-03-16 3LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2015-04-20 3LDK 74.68㎡ 46.48万円/㎡2015-05-28 3LDK 74.68㎡ 46.48万円/㎡2015-09-28 3LDK 74.68㎡ 50.91万円/㎡2015-10-05 66.28㎡ 49.38万円/㎡2015-10-08 3LDK 74.68㎡ 52.23万円/㎡2015-12-03 3LDK 74.68㎡ 37.63万円/㎡2016-02-01 3LDK 74.68㎡ 47.81万円/㎡2016-02-11 3LDK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2016-10-10 3LDK 63.34㎡ 51.15万円/㎡2016-10-10 3LDK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2016-12-08 74.68㎡ 56.66万円/㎡2016-12-10 3LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2017-03-14 3LDK 66.28㎡ 44.89万円/㎡2017-04-04 3LDK 66.28㎡ 41.9万円/㎡2017-04-18 3LDK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2017-04-28 3LDK 66.28㎡ 38.9万円/㎡2017-05-09 3LDK 66.28㎡ 32.42万円/㎡2017-06-05 3LDK 66.28㎡ 34.91万円/㎡2017-10-05 3LDK 66.28㎡ 41.9万円/㎡2017-12-19 3LDK 66.28㎡ 48.88万円/㎡2018-03-16 3LDK 66.28㎡ 34.91万円/㎡2018-09-14 3LDK 74.68㎡ 69.94万円/㎡2018-10-10 3LDK 74.68㎡ 57.46万円/㎡2018-10-22 3LDK 74.68㎡ 65.51万円/㎡2018-12-12 3LDK 74.68㎡ 50.91万円/㎡2019-01-31 3LDK 74.68㎡ 57.46万円/㎡2019-06-13 3LDK 74.68㎡ 50.91万円/㎡2019-07-01 3LDK 66.28㎡ 47.13万円/㎡2019-10-14 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2019-10-23 4LDK 89.02㎡ 51.25万円/㎡2019-11-08 4LDK 89.02㎡ 51.25万円/㎡2019-12-27 3LDK 66.28㎡ 47.38万円/㎡2020-01-24 4LDK 89.02㎡ 42.71万円/㎡2020-02-16 3LDK 74.7㎡ 44.25万円/㎡2020-02-26 3LDK 74.68㎡ 39.84万円/㎡2020-04-15 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2020-05-16 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2020-05-31 3LDK 71.57㎡ 31.87万円/㎡2020-06-02 3LDK 66.28㎡ 43.89万円/㎡2020-06-23 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2020-07-15 3LDK 74.68㎡ 34.53万円/㎡2020-07-24 2LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2020-08-05 2LDK 66.28㎡ 64.74万円/㎡2020-08-16 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡2020-08-30 3LDK 63.34㎡ 66.8万円/㎡2020-09-27 3LDK 66.28㎡ 38.9万円/㎡2020-10-16 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2020-11-05 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡2020-11-13 2LDK 66.28㎡ 34.41万円/㎡2020-11-16 3LDK 66.28㎡ 34.91万円/㎡2020-12-07 4DK 66.28㎡ 38.9万円/㎡2020-12-16 3LDK 66.28㎡ 54.36万円/㎡2020-12-18 3LDK 66.28㎡ 49.38万円/㎡2021-01-11 2LDK 74.68㎡ 61.53万円/㎡2021-01-26 2LDK 66.28㎡ 61.35万円/㎡2021-01-27 3LDK 63.34㎡ 40.71万円/㎡2021-01-28 4DK 66.28㎡ 34.91万円/㎡2021-02-19 3LDK 63.34㎡ 40.71万円/㎡2021-03-01 3LDK 66.28㎡ 47.38万円/㎡2021-03-08 3LDK 74.7㎡ 61.51万円/㎡2021-04-04 2LDK 66.28㎡ 59.35万円/㎡2021-04-17 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2021-05-02 3LDK 74.68㎡ 61.53万円/㎡2021-05-06 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡2021-06-12 2LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2021-07-03 2LDK 66.28㎡ 59.35万円/㎡2021-07-03 3LDK 66.28㎡ 44.39万円/㎡2021-08-03 4LDK 66.28㎡ 56.86万円/㎡2021-08-28 2LDK 66.28㎡ 56.86万円/㎡2021-10-18 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2022-04-19 3LDK 74.68㎡ 43.38万円/㎡2022-06-25 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2022-12-06 2LDK 66.28㎡ 63.34万円/㎡2022-12-19 3LDK 66.28㎡ 47.38万円/㎡2022-12-25 3LDK 66.28㎡ 79.3万円/㎡2023-03-27 3LDK 66.28㎡ 37.41万円/㎡2023-06-23 3LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2023-06-30 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡2023-07-22 3LDK 66.28㎡ 37.41万円/㎡2023-09-30 3LDK 66.28㎡ 63.74万円/㎡2023-10-05 2LDK 66.28㎡ 63.34万円/㎡2023-11-13 3LDK 66.28㎡ 47.38万円/㎡2024-01-06 2LDK 66.28㎡ 74.32万円/㎡2024-02-03 4LDK 89.02㎡ 40.11万円/㎡2024-03-10 3DK 71.57㎡ 68.36万円/㎡2024-04-16 3LDK 74.68㎡ 57.46万円/㎡2024-06-29 3LDK 63.34㎡ 51.15万円/㎡2024-08-02 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡2024-09-08 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡2024-12-21 3LDK 74.68㎡ 57.46万円/㎡2025-01-25 4LDK 66.28㎡ 41.4万円/㎡2025-02-06 4LDK 89.02㎡ 58.67万円/㎡2025-03-09 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡2025-03-14 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡2025-05-15 2LDK 66.28㎡ 73.82万円/㎡2025-06-19 3LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡2025-07-06 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡2025-08-07 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡2025-09-04 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡2025-09-10 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡2025-09-28 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡2026-01-14 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡2026-02-15 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡2026-02-21 3LDK 66.28㎡ 52.37万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 3階 3LDK 66.28㎡ 52.37万円/㎡
2026-02-15 4階 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡
2026-01-14 2階 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡
2025-09-28 4階 2LDK 66.28㎡ 68.83万円/㎡
2025-09-10 4階 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡
2025-09-04 1階 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡
2025-08-07 1階 4LDK 89.02㎡ 54.96万円/㎡
2025-07-06 2階 2LDK 66.28㎡ 79.7万円/㎡
2025-06-19 3階 3LDK 66.28㎡ 42.39万円/㎡
2025-05-15 4階 2LDK 66.28㎡ 73.82万円/㎡
2025-03-14 1階 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡
2025-03-09 4階 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡
2025-02-06 1階 4LDK 89.02㎡ 58.67万円/㎡
2025-01-25 5階 4LDK 66.28㎡ 41.4万円/㎡
2024-12-21 6階 3LDK 74.68㎡ 57.46万円/㎡
2024-09-08 4階 3LDK 71.57㎡ 49.88万円/㎡
2024-08-02 1階 3LDK 66.28㎡ 63.84万円/㎡

羽曳野市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群を有する歴史あるまち。応神天皇陵をはじめとする巨大古墳が点在しています。ぶどうやいちじくの栽培が盛んで、ワイナリーもある食文化豊かな街です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。西名阪自動車道や南阪奈道路へのアクセスも良好です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄準急で約25分
  • 天王寺駅: 近鉄で約30分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 南阪奈道路
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、子育て世帯への支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「ふるいち」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。四天王寺大学が立地しています。

生活利便情報

近鉄古市駅周辺に商業施設があり、LICはびきのなど公共施設も充実しています。

商業施設

  • LICはびきの周辺
  • 古市駅前商店街

医療

大阪はびきの医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 峰塚公園
  • 古市古墳群周辺
  • 石川河川公園

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。世界遺産のまちとしてのブランディングにも力を入れています。

住みやすさ

世界遺産の古墳群に囲まれた歴史ロマンあふれる暮らしができます。ぶどうやいちじくなど地元の農産物も魅力。住宅価格が手頃で、のんびりとした生活を楽しめます。

治安

羽曳野警察署が管轄し、地域パトロールが行われています。

自然環境

石川の河川敷やぶどう畑が広がるのどかな風景が魅力です。

コミュニティ

世界遺産の保存活動や農業イベントなど、地域の交流が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。