蔵前コヤマハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/蔵前駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都台東区寿3丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1971年10月
総戸数25戸
小学校区域田原小学校
中学校区域浅草中学校
専有面積29.00m² ~ 76.59m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社島藤建設工業コヤマ
施工会社島藤建設
管理会社自主管理

蔵前コヤマハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蔵前コヤマハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都台東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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蔵前コヤマハイツの売却ガイド

蔵前コヤマハイツは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数25戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は蔵前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蔵前コヤマハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蔵前コヤマハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔵前駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/蔵前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 田原小学校
  • 中学校区: 浅草中学校

蔵前コヤマハイツに関するよくある質問

蔵前コヤマハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蔵前コヤマハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蔵前コヤマハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が蔵前コヤマハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蔵前コヤマハイツはどのような物件ですか?

蔵前コヤマハイツは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蔵前駅徒歩2分。築1971年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蔵前コヤマハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営浅草線の蔵前駅と東京メトロの銀座線の田原町両駅使えます。徒歩5分圏内です。大江戸線の蔵前駅も7分ぐらい。バス停も近い。駅距離を考えたら悪くはないと思われる 100ローソンが1階にありとても便利。コンビニも徒歩2,3分です。 浅草なので街が賑やかで便利
大通りに面しているので車の音が うるさいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
レンタルビデオ店が近くにあり、また不動産会社もあり便利
車の音排気ガスを気にせずに窓をあけられたらよいですね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は地主さんがやってくれてます。清掃は行き届いてる
建物が古い。ベランダがない、バルコニーがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーション済み。高級感ある部屋。50平米なので広い。
建物が古いので水の流れがよくない。意外と水の修理でお金がかかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
100均のローソン、コンビニも近くにあり便利。
高級なお店、おしゃれなレストランが少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
三社祭がみれます。病院が近くにあります。
台東区の役所までが徒歩だと時間かかります。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
くらまえ駅と田原町駅の2つ利用可能です。徒歩5分圏内です
建物が古い、バルコニーがない。地主がうるさい。水回りのトラブルがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス停も近く、駅も近く、1階も100均ローソンで便利
大通りに面しているので車の音はうるさいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除は地主さんが住んでいるので行き届いている
建物が古い、設備も古い。タイルがはがれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
50平米のリフォーム済みの部屋。広い、キッチンも高級
ベランダバルコニーはないので洗濯物干せない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1階に100円ローソンがあり、買い物が便利
特にないが強いて言えばゴキブリが出そうな感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
浅草なので三社祭があるので楽しいと思われる
特にないですね。もし近くに安いスーパーがあるとよい
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蔵前駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港へ都営浅草線で一本で行ける。また、浅草線と大江戸線の2本があり、交通の便も悪くない。 最近、再開発も進んでおり、お洒落なカフェなどもできてきており、今後さらに発展するのではないかという期待がある。
【蔵前駅に対する口コミ】昔ながらの街ではなくなってきてしまった。決して悪いことではないが、寂しさもある。
2023年04月 メリット
交通利便性
都営大江戸線、都営浅草線が使えます。都営浅草線があるので、空港に行くには便利でした。
複数路線ではあるものの、地上乗り換えです。エスカレーター、エレベーターの設置状況が悪く、ベビーカーや大きな荷物を持っている方が困っているところを見たことがあります。
生活利便施設の充実
蔵前エリアはおしゃれなカフェやお店が点在しており、散歩するのが楽しいです。
駅前に大きなスーパーや薬局はありません。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ等があるので、新たな発見を楽しめます。
いわゆるチェーン店は揃ってなかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川沿いを走ったり、散歩したり、川沿いの生活も楽しめます。
子供がいないため子育て関連の情報はわかりません。ベビーカーの方が、階段しかなく駅で困っているところは見たことがあります。
治安
特に怖い思いをしたことはありません。繁華街ではありません。
繁華街でないからこそ、夜は暗いかもしれません。隅田川沿い、夜はムーディーですが、1人だと怖さも感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
近隣の駅と比べると家賃は安かったです。スカイツリー付近へ行けば、買い物も困りません。
駅前で全て済ませたい方には不向きです。自転車はあったほうが暮らしやすいと思います。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。