蒲田TKハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目31-9
構造鉄骨造
階建て地下1階付5階建
築年月1978年6月
総戸数16戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積32.42m² ~ 40.43m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社三松建設

蒲田TKハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蒲田TKハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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蒲田TKハイツの売却ガイド

蒲田TKハイツは東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蒲田TKハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲田TKハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

蒲田TKハイツに関するよくある質問

蒲田TKハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲田TKハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲田TKハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が蒲田TKハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲田TKハイツはどのような物件ですか?

蒲田TKハイツは東京都大田区に位置する鉄骨造です。蒲田駅徒歩2分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲田TKハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】乗り換えは京浜東北線と東急線なので比較的本数は多い。 東急線と一部の京浜東北線は始発駅なので、運が良ければ座れる。 東急・京急バスもあるため、利便性は良い。蒲田付近はほとんどが商店街や店舗なので住宅街は少し離れている。 しかし、閑静。
【蒲田駅に対する口コミ】東急線も京浜東北線(大船〜浜松町間)も全て各停扱いなので速達性には少し欠ける。 特に東海道線が通過するため、川崎駅まで行って乗り換えが少し大変。コンビニは多い。でもスーパーが少ない。京急蒲田と大差はないかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルなので商業施設は豊富。本屋からドン・キホーテまである。交番はある。街頭は商店街がある関係で多い。だけど...
【蒲田駅に対する口コミ】スーパーなどがドン・キホーテぐらいしかない。とにかく夜になると、治安が悪くなる。 商店街があるとは言え、夜はほとんど閉まっている。 とにかく治安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】飲食店はかなり多い。マックは2店。 居酒屋なども豊富。
【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋などが多いため、夜になると治安が悪くなりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】学校はある。東京工科大学もある。 塾も多い。
【蒲田駅に対する口コミ】公園は少なめ。有名なタイヤ公園は蒲田駅から15分くらい歩く。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅構内に直結の東急プラザやグランデュオといった商業施設があり、ファッションから食品まで全て揃っているので都心に出る必要が基本的にはありません。東京最南端の駅のため、乗客の乗降数はかなり多い、ただし蒲田付近に車庫があるため、蒲田始発の列車や、蒲田止まりの電車がありうまく乗れば混雑は回避できる。また飲食店が多いのが特徴で、いろんなジャンルの食事が楽しめて、外食好きにはたまらない駅です。
【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋などの飲み屋が多いので、週末になると酔っ払いが多いので、トラブルには注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
駅舎は比較的きれいで、東急線の駅も直結のため便利で使い勝手が良い。通路なども広く移動しやすい駅。
京急線との距離が遠いので、羽田空港に行く場合等は少し歩かなくてはいけないところ。
生活利便施設の充実
近くにユザワヤ等の園芸・手芸用品やスーパー、飲食店等様々なお店があり、お買い物や食事等に便利。
特に思い浮かばないが、映画などエンタメ系の施設が充実するともっと良くなると思う。
飲食店の充実
居酒屋が多く、とんかつ、ラーメンなども人気のお店が集中しており飲食には最適な場所。
居酒屋が多いため、夜には酔っている方がそれなりに多くなる点が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや地元の八百屋など、安く買い物ができる場所が多いので暮らしやすい環境。
単価が高めの高級志向のお店は無いので、そのような買い物をする場合には他の場所の方が良いと思う。
治安
通常の暮らしであれば特段気にする事もなく、生活できる環境。
居酒屋が多いため、酔っている方が多いのと、たまに喧嘩をしている方も見かけるので、治安が良いという訳では無いと思う。
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店などがとにかくリーズナブルなところが多く、家賃も駅から離れると安いところもあり、コスパは良い街だと思う。
にぎやかな街なので、静かな環境が良いのであれば、エリアの中でも場所を絞り込む必要があるため、その点だけマイナス点。
交通利便性
都心までのアクセサリー20分横浜までのアクセスも20分で便利
もし京急線も近ければ良いと思う。JRと京急が連結して居れば良い
生活利便施設の充実
スーパー駅ビル商店街など買い物施設充実している
駅前飲み屋の客引き多くキャバクラやスナックが多く夜の街が良くない
飲食店の充実
居酒屋ファーストフード銀座充実してる。有名チェーン店も多い
おしゃれなカフェがない。もっとおしゃれなカフェあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
買い物やスーパー買い物施設充実してるので暮らしに便利
夜はスナックキャバクラ多く環境が良くない。鴉が多い
治安
駅前に交番あって、よるも駅前明るいので安心
外国人が増えて不安です。鴉も多いので烏いなければなお良い。
コストパフォーマンス
物価は悪くない。買い物施設充実してるので住みやすい
もしもう少し家賃や土地が安かったら嬉しい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。