蒲田ローヤルコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区蒲田1丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年7月
総戸数112戸
小学校区域区立蒲田小学校
中学校区域区立蒲田中学校
専有面積33.97m² ~ 62.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社東急コミュニティー

蒲田ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蒲田ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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蒲田ローヤルコーポの売却ガイド

蒲田ローヤルコーポは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数112戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには蒲田ローヤルコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲田ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蒲田小学校
  • 中学校区: 区立蒲田中学校

蒲田ローヤルコーポに関するよくある質問

蒲田ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲田ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲田ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が蒲田ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲田ローヤルコーポはどのような物件ですか?

蒲田ローヤルコーポは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩6分。築1978年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲田ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いことです。また、ほかの駅にも近いです。
しいて言えば、周辺の道がせまいことです。車はほとんど通らないけれど、通るときは、すれ違うのに苦労しるようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いです。夜も静かで、騒がしくないです。
強いていえば、カラスをたまに、見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた外観です。周辺になじんでいるように見えます。
宅配ボックスがあれば、もっと良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリフォームだったので、きれいです。設備にも満足してます。
しいて言えば、玄関ドアが少し古いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いので、たくさんお店があります。困ることはないです。
すぐ、通りの商店街はお店がだんだんとなくなりつつあるのが、残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近いです。また、子供のお祭りもあるようです。
小学校が多くて、きめるのに迷うと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】東口から歩いて約15分のところに京急蒲田駅があり、その間はバスが頻発していてとても便利です。駅の東西ともビジネスホテルの宝庫で格安で泊まれるチェーン店が多いです。線路を南下するとすぐ環八通りでスーパーも多いです。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えばJR蒲田駅から京急蒲田駅間は徒歩で約15分は少し遠いかもしれません。
2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大田区にしてはいいと思います、何でもそろいます
家電製品店、おもちゃ屋がないこと川崎に行かないと買えない・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自分のマンションのとこは閑静な住宅街となっていて
駅まで行く商店街にはパチンコ屋などが多いので子供が変に興味でるのが・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人はしっかりしていてとても頼りになります。
オートロック、宅配BOXとかは全くありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分のとこはリフォーム済だったのでとても快適です。
強いてあげるなら、2人なら住めるけど子供が増えたら狭くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は非常に多く常に困ります。嬉しいことですよ。
繁華街なので野菜とか生活雑貨が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
蒲田小学校はとても近いです。歩いて数秒。
小学校に上がってしまうと共働きだと預ける学童保育が遠いこと
2023年06月 メリット
交通利便性
品川方面は2F、神奈川方面は3Fでホームが分かれており広いため、混雑する時間でもある程度余裕を持って歩く事ができます。品川、横浜、羽田空港まで約10分で着くのでとても便利です。
乗り換えがやや難しいです。特に5番線はホームの端にあるので、出発時間に間に合わないこともあります。また改札が南側に1つしか無いので北側にもあると便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅舎内にあり京急ストアが便利です。服屋はGUのみですが、2階分使っているので広く品数も多いのでよく利用します。JR蒲田駅までの間に大きな商店街があります。乗り換え時に通るためいつも人が通っており賑わっています。
ショッピングモールはJR蒲田駅まで行く必要があり、徒歩10分ほどかかります。
飲食店の充実
駅舎内の方はすき家、てんやなどのチェーン店が入っています。商店街には飲み屋が多く、比較的リーズナブルな店が多いです。
駅の西側は商店街があり賑わっていますが、東側はほとんどお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいませんので具体例はあげられませんが、ホームに向かうエレベータがあります。遊具のある公園があり、学校帰りの子どもたちが遊ぶ場所があります。
スロープはありません。改札出て東はすぐ幹線道路があり、よくトラックが通ります。
治安
東側には住宅街が広がっています。静かな分人通りも西に比べると一気に減ります。
商店街に飲み屋が連なっていることもあり、週末は酔っ払っている方をよく見かけます。ですが人通りもそれなりにあるため、危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
品川、横浜、羽田空港へのアクセスも良く、家賃も都心よりだいぶ控えめなのでコスパはとてもいいと感じます。
同じ地域でもちょっと場所を移動すると結構治安が変わってくるので下見はしたほうが良いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。