蒲田ローヤルコーポB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区蒲田1丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積37.83m² ~ 52.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

蒲田ローヤルコーポB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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蒲田ローヤルコーポB棟の売却ガイド

蒲田ローヤルコーポB棟は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには蒲田ローヤルコーポB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲田ローヤルコーポB棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

蒲田ローヤルコーポB棟に関するよくある質問

蒲田ローヤルコーポB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲田ローヤルコーポB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲田ローヤルコーポB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が蒲田ローヤルコーポB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲田ローヤルコーポB棟はどのような物件ですか?

蒲田ローヤルコーポB棟は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩6分。築1986年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲田ローヤルコーポB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蒲田駅に対する口コミ】餃子が有名な街であり、非常に美味しい中華料理屋が豊富にありますので、中華好きにはおすすめできます。また駅ビルにはたくさんお店も入っていますので、単身者でも仕事帰りにサクッと買い物に行けるので便利だと思います。
【蒲田駅に対する口コミ】飲み屋もたくさんあるので、明け方の飲み屋街は非常に汚いです。便利である反面、治安は良くはないと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
たくさんの路線があり交通の弁が良く、使いやすい。
乗り場が二つあるので少々わかりづらい面もある。
生活利便施設の充実
駅ビル内にたくさんの施設があるため充実している。
強いて挙げるなら人が多く、利用できない施設がある
飲食店の充実
駅内にも駅周辺にもたくさんのチェーン店、個人店がある。
特にないが、強いて挙げるならリーズナブルな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはほとんどにおむつ替えのスペースや授乳室がある。
公園は小さく、人がたくさんいる時間帯もある。
治安
交番は多く、明るさなどは十分保たれている。
まあまあ汚い。駅で叫ぶんでるおっさんがいる。
コストパフォーマンス
東京にしては安価で住みやすい土地である。
少しばかり治安の悪さを感じる。東京のすみたくない街ランキングも一位。
交通利便性
横浜まで行くのに20分もかからずいけるのに、東京までも電車で20分というちょうどいい所にある蒲田。タクシー乗り場もすぐにタクシーが来てくれて移動も便利です。
強いて言えば、空港まで1本で行けたらもっと楽だな!と思います。
生活利便施設の充実
駅の中に沢山の店があり、ショッピングにはもってこい!屋上にはかまたえんという小さな遊園地的なものがあり、子ども連れも安心して遊べます。また近くに24時間ドンキや、飲食店もあるので長い時間過ごせます!
強いて言えば、本屋さんが潰れてしまったので、新しい本屋さんがまた近くにできるととても便利です!
飲食店の充実
居酒屋が並ぶ道通りがあり、とても賑わっています。人も優しくてどこの店も入りやすいです。
週末は混んでいる時もあるので、予約していくといいかもしれません!
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園、学校が近くに沢山あります。地域との連携もあるので安心して過ごせます。
トイレがない公園もあるので、つけて頂けると利用頻度増えると思います!
治安
駅の周りには、警備の方が常に居て、ポイ捨ての見回りや自転車の無断停車を注意しているので、安心して過ごせます。
居酒屋、飲食店が多いので夜は子どもだけでは出歩かない方が良いですね。
コストパフォーマンス
新しいマンションがどんどん立って居て、新築に住みたい人にはもってこいだと思います!
家賃が少し高めです。駅から少し遠くすると安くなりますが。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。