蒲田ビューハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分 東急池上線/蒲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数30戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積52.54m² ~ 76.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

蒲田ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、蒲田ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、蒲田ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蒲田ビューハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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蒲田ビューハイツの売却ガイド

蒲田ビューハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには蒲田ビューハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲田ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

蒲田ビューハイツに関するよくある質問

蒲田ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲田ビューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲田ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が蒲田ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲田ビューハイツはどのような物件ですか?

蒲田ビューハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩2分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲田ビューハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅の改札外にもたくさんのお店が並んでいて、買物がしやすいです! 改札機が何台も設置されているので混雑した時もあまりまたずに改札外に出れるところがメリットのひとつです。 自動販売機もたくさんあるので、買い忘れた時に良きです
【蒲田駅に対する口コミ】駅に着いた時の駅のホーム曲がすこし悲しい気持ちになるなあと感じることがあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
羽田空港までアクセスがよい。駅前は栄えており住みやすい。グランデイオの駅ビルは大型チェーンも沢山入っており、買い物便利。だいたいの物は蒲田だけで揃う。
最近は駅前の賃貸が高くなった気がする。羽田空港も近く物流関係の人も増え、相場は昔より高い。
生活利便施設の充実
一通りの物は揃うので買い物で困ることは無いと思う
大型の家電量販店が欲しいかな。あとは、激安ショップなども
飲食店の充実
蒲田に行けばなんでもあるかな。逆に無い種類を探すのが難しい
最近は家賃が高いのか、安い飲食店が少なくなっている
暮らし・子育て環境の充実
衣食住は蒲田で問題無し。病院なども沢山ある
外国人が蒲田は多い、夜は特に、イメージはよくない
治安
駅前が綺麗になり、悪い汚いイメージはなくなった
外国人が多いので怪し人にはついていかないほうがよい。
コストパフォーマンス
全体的に都心部よりは住みやすくアクセスもよいのでおすすめ
駐車場など少し高いかな。無料の場所がないので残念
交通利便性
スムーズに走っていてよい電車の本数も多いい
強いて言えば人が多いことで改札が詰まってしまっている
生活利便施設の充実
たくさんの店があってよい食品の店やファッションやゲームセンターなど色々ある家族でも楽しめると思う
強いて言えばエレベーターの数が少ないのが気になる
飲食店の充実
駅にはたくさんの美味しい物が売っているお店があるあと駅内にはコーヒーやパンケーキなどが売っている人気の店がある
強いて言えばその場で食べられる飲食店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
子供に必要なものを買う店があるし楽しめる場所もある
いい店が多いいので道草を食って来てしまうかもしれない
治安
ゴミも少ないしいいと思います。酔っ払いなども見ません
自転車がよく盗まれるし自転車の放置も多いい
コストパフォーマンス
色んな店がありますし住みやすいと思います
朝になると通勤ラッシュで電車がぎゅうぎゅうです
交通利便性
JR蒲田駅への乗り換えが便利。始発・終点駅なので座りやすい。
強いて言うならホーム内の何線、何番線がわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅ビルが2つくらいありとても便利。他にも駅の周りに商店街があるなど買い物に困らない。
少し治安がよくないと思う。慣れれば大丈夫だが夜は危ない時もある。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がとても多い。安い居酒屋などもある。バリエーションも豊富。
スターバックスがもう一つ、もしくはもう少し大きい店舗になったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、公園もそこまで少なくないと思う。
治安が悪いので、小学生くらいまでの子は1人で出歩くと危ないと思う。
治安
駅前に交番がある。昼は人も多くてそこまで治安は悪くない。
夕方以降の治安がよくない。街全体がとても汚い。
コストパフォーマンス
物価はとても安い。スーパーや商店街などがあり、好きなお店も決められる。
空港に近いからか家賃がとても高い。昔はもう少し安かった。
交通利便性
タクシー、バス乗り場が近い。始発がある。
夕方、電車が踏切によって遅延することが多い。
生活利便施設の充実
駅ナカにお店が多いため、全てが完結する。
強いて挙げれば、駅ナカの構造で迷子になりやすく、地図があればいい
飲食店の充実
駅を出て直ぐにスタバやおにぎり屋さんなど若者に嬉しい飲食店がある。
強いて挙げれば、スタバの列が長いため、2箇所にあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や学校があること、エレベーターがあり便利。
エスカレーターのところが人が多く少し通りにくい。
治安
交番が駅出て直ぐにあるため、安心できる。
夜になると酔っ払いや少し変わった人が増えて不安。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないため、住みやすい。
駅から離れたところに施設が多く、歩くとなると移動が少し大変。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。