蒲田ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩7分 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目42-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年9月
総戸数58戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積28.88m² ~ 71.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社佐工不動産
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

蒲田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

蒲田ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

蒲田ハイツの売却ガイド

蒲田ハイツは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには蒲田ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲田ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩7分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

蒲田ハイツに関するよくある質問

蒲田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲田ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が蒲田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲田ハイツはどのような物件ですか?

蒲田ハイツは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩7分。築1982年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲田ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分、区役所から徒歩5分です。周りにたくさんコンビニがあります。
デメリットは特に見当たりません。とても便利な場所にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに学校などもないので静かだと思います。
昼間は平和ですが、夜は1階にある居酒屋で飲む人がいるので、たまにうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラがいくつかあるので安全だと思います。管理人さんもとても良い人で安心です。
オートロックがないのが少し心配です。エレベーターが1つしかないのは少し不便です…。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日中の日差しが窓から射し込んで良いです。天井は日本人なら十分な高さだと思います。
バリアフリー化はあまりしていませんので、お年寄りにはお勧めしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも徒歩5分内の場所にありますし、コンビニも沢山あります。商店街は徒歩15分圏内にあります。物価がとても安いです。
買い物や食事に困ることは無いと思います。デメリットは特に思い当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩20分内の小学校があります。マンションに住んでいる方たち皆フレンドリーです。
中学校は少し遠いところにあります。あまり周りにはありません。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅なので座席がたくさんあります、とでも便利です
残念ながら、東海道本線は蒲田には停車しません。だから東京まではかなりかかります
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でグランデュオや東急がありとても充実しています
強いてあげれば蒲田駅は人が多すぎることです笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物がしっかりしているのか隣人の音はほとんど聞こえません
鳩が多くふんや鳴き声被害があります 夜中に酔っぱらった人が大声で叫んだりしている声が響きます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいつも綺麗にお掃除してくださりとても清潔です。 宅配ボックスがあるのが便利です。 いつでもごみを捨てられるのはとてもありがたいです。
自転車置き場が2023年6月から1世帯1台しかとめられなくなるようなので家族で住むのに不便になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
太陽がたくさん降り注ぐことやベランダが広いところが気に入ってます。 造りがしっかりしているのか隣人の音はほとんど聞こえません。
リビングが細長く少し使いにくいです。 キッチンが狭いので調理が少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルエツスーパーがありとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に学校が病院があり暮らしに不便を感じないです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅まで近く便利人通りも多いので安心。
京急蒲田までは歩くには時間がかかるので大変。
2024年12月 メリット
交通利便性
朝は始発が出ている。JR線と東急線に乗れて便利。1kmほど歩けば京急線にも乗れる。羽田空港に近いのは便利。電車で南北方向の移動には便利。
タクシー乗り場は混んでいることが多い。山手線の西側や千葉側へ出ようとすると乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルがとても充実している。洋服屋や本屋、雑貨屋もたくさんある。隣の川崎駅まで行けばもっと充実している。
最寄りに映画館が無い。隣の川崎駅には映画館が3つある。
飲食店の充実
駅ビルの飲食店フロアもまずまず充実している。駅を出ると色々な飲食店が並んでいる。西口側には昔ながらの飲み屋街もある。ラーメンや羽根付き餃子が有名。インド・ネパール料理の店も意外と多い。
駅ビルの飲食店はリーズナブルな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープなどバリアフリーには配慮されている。保育園は多く、一昔前と比べて待機児童問題は解消している印象がある。工学院大学のキャンパスがある。遊具のある公園が多い。
小学校は施設が古いところが多い印象がある。中学校・高校は少ない印象がある。不審者情報が頻繁にアナウンスされている印象がある。
治安
駅周辺の再開発によって、昔に比べると店舗型風俗店がかなり減った印象がある。駅前の両側に交番がある。
夜は駅のホームや駅周辺の路地裏で吐瀉物を頻繁に見かける。明け方はホームレスの人をよく見かける。不審者情報が頻繁にアナウンスされている印象がある。
コストパフォーマンス
大森や大井町と比べると家賃が安い。東京都なので各種行政サービスを受けられる。
一昔前ほどは家賃や物件価格が安くない。スーパーは安いところは少ない。
交通利便性
なんといっても蒲田始発が多く、終電も最後まであります!羽田にもバス一本で行けます。
ラッシュの時間は東急線との乗り継ぎが混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前は昔は無断駐輪がすごかったが、最近はほぼ皆無で綺麗です。駅ビルでもブランドものから日常で使うものまでほぼ揃います。
駅前にある喫煙所がオープンなので結局通ると臭いです。だから蒲田はいつまでも臭いって言われてしまう気がする。
飲食店の充実
駅ビル、駅周辺には飲食店も多く、いつも賑わっています。チェーン店からディープなお店まで沢山発掘できます!
飲食店が多いので夜は酔っ払いが多いことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで生活する分には問題なく各所にスロープやエレベーターがあり、動線にはあまり困りません
学校のレベルはあまり高くないです。塾はあるので私立に行く方も多い。
治安
今はそんなに治安は悪くないと思います。駅に交番もあってとても親切なおまわりさんがいます。
夜は人が多く、酔っ払いにまぎれて変態もいなくはない。パチンコが多い
コストパフォーマンス
コスパは悪くないと思います。全体的に、上がってきているので駅前は高いですが。
強いていえば、一応都内なので物価はそこまで安くないです
交通利便性
・朝の通勤時間に始発電車が複数本出るので通勤にとても便利です。終電も蒲田止まりがあります。
・ホームが狭くはないが、広い分けでも無いのでラッシュ時は混雑する。
生活利便施設の充実
・駅ビル「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」などがあり、日用品から嗜好品まで買い物が便利です。病院も駅周辺に複数個所あります。
・お酒と提供するお店、パチンコ屋なども多く、多少治安が心配な時もあります。10年以上前に比べると、最近はだいぶ平和になってきたと思います。
飲食店の充実
・飲食店、特に居酒屋系が沢山ありますが、ファミレスや軽食・喫茶が出来るお店も豊富にあります。選び放題です。
・改札前のスターバックスなど、入りたいお店が混んでいて中々入れないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
・そこそこの規模の公園が複数個所あります。ポケモンGOをしながら巡回した事があるので助かりました。
・駅前は係の人がいてマメに整備しているのですが、自転車の路上駐車が多いです。点字ブロックの上に自転車が止められていることがあります。
治安
・西口は「日本工学院専門学校 蒲田校」があり学生さんが多く賑やかです。東口の方が少し落ち着いた印象があります。
・駅前に交番はありますが忙しそうです。たまに駅前に座り込んでいる人や、酔っぱらって大声で騒いでいる人がいるのでびっくりします。
コストパフォーマンス
・家賃は古い建物も多いので、そういった物件を選べば安めかと思います。買い物が便利です。
・駅から離れた場所に住み、自転車を利用する生活だと少し不便かもしれません。駅に駐輪場はありますが数が限られているため。ちなみに路駐の自転車は高確率で撤去されます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。