蒲田ダイカンプラザシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南六郷1丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数41戸
小学校区域出雲小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積17.87m² ~ 21.45m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社名鉄コミュニティライフ

蒲田ダイカンプラザシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 蒲田ダイカンプラザシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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蒲田ダイカンプラザシティの売却ガイド

蒲田ダイカンプラザシティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには蒲田ダイカンプラザシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

蒲田ダイカンプラザシティを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩12分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 出雲小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

蒲田ダイカンプラザシティに関するよくある質問

蒲田ダイカンプラザシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。蒲田ダイカンプラザシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蒲田ダイカンプラザシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が蒲田ダイカンプラザシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

蒲田ダイカンプラザシティはどのような物件ですか?

蒲田ダイカンプラザシティは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩12分。築1990年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。蒲田ダイカンプラザシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の雑色には昔ながらの商店街があり、買物に便利。またマンションまでフラットな道で歩きやすいです。
最寄り駅の雑色から徒歩12分で駅からやや遠い立地です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
2、3階建ての低層の戸建てが立ち並ぶ住宅街で安心できる住環境です。
近くに商店が少なく、ちょっとした買物に不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白を基調としたタイル貼りの外観は清潔感と高級感があります。またエントランスはオートロックで安心です。
戸数が少ないためかフロントサービスがなくて不便なことがあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー付きのベランダがあり、採光は良いと思います。
ベランダのサッシュ窓は道路に面しているため通勤・通学時はうるさいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはスーパーや総菜店、飲食店など様々なお店があって便利です。
マンションからやや遠いことと、ヨーカドーやイオンのように何でもそろう大型店が近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの至近に小さな公園や小学校があり、子育てに最適だと思います。
近くの道路がバス通りで交通量が多く、小さな子どもには注意が必要です。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅から商店街が続いていて買い物や飲食に便利。駅の正面は安売りスーパーOKストアが夜9時半まで空いているのでほとんどの日用品は安く調達できる。駅はきれいで利用者のマナーが良い。落ち着いて暮らせる感じがある。蒲田や川崎に近く、洋服の買い物、映画鑑賞などにも便利。
【雑色駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないため、朝の通勤時間帯は蒲田まで非常に混む。
2023年06月 メリット
交通利便性
各駅停車しか止まらないが、そのおかげで特急停車駅ほど混雑しない。隣の蒲田駅で快速特急に乗り換えれば都心まで約10分、川崎で乗り換えれば横浜まで約10分。乗り換えない場合は、座って楽に通勤通学できる。
それなりの乗り降りの人数なのに、ホームドアがない。ホームが狭く、階段脇と線路まで2m足らずと非常に狭くなっており、ラッシュ時は危険を感じることもある。
生活利便施設の充実
商店街の中にあり、すべてが徒歩圏内にある。病院も薬局も郵便局も複数ある。
商店街が大きすぎて、歩いて買い物するのは少し大変。
飲食店の充実
有名な総菜屋がいくつもあり、よくテレビで特集されている。ディスカウントスーパーもコンビニも複数あり、ファストフードの店もそろっていて買い物に不便しない。
個人経営の店は閉店が早く、フランチャイズ店は規模が小さい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は非常に多く、予備校もたくさんある。公園も多く、駅のバリアフリーも十分。
おむつ替えできる場所は駅内にしかなく、近隣で探すのは大変。
治安
駅前のすぐ近くに交番があり、よくパトロールしている。街頭も多く、夜遅くまで明るい。
駅前広場で飲酒している人間が多く、放尿・便や吐しゃ物でよごれていることあり。
コストパフォーマンス
ディスカウントスーパーが複数あることが大きい。食費数万円分を家賃に回すことができる。
完全な下町で、高層ビルはマンション以外ない。商店街を離れると売店はほとんどなくなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。