葵ダイアパレス蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目44-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年2月
総戸数22戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積20.09m² ~ 49.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三恵建設
管理会社日本メンテナンス

葵ダイアパレス蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、葵ダイアパレス蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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葵ダイアパレス蒲田の売却ガイド

葵ダイアパレス蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには葵ダイアパレス蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葵ダイアパレス蒲田を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

葵ダイアパレス蒲田に関するよくある質問

葵ダイアパレス蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葵ダイアパレス蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葵ダイアパレス蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が葵ダイアパレス蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葵ダイアパレス蒲田はどのような物件ですか?

葵ダイアパレス蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築1979年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葵ダイアパレス蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
舗装された道路でJRの駅から歩いて帰れて、なおかつ途中にコンビニがあります。
飲み屋街もありますがそこを通らずに帰れるので特に気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JRの駅からすぐなのでよほどのことがない限りは安全だと思います。 京急蒲田の駅からは少しあるのでちょっと気を付けた方が良いかもしれません。
京急蒲田駅からの帰りは少し気を付けた方が良いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
西と東両方にバルコニーがあります。共用部には自転車を置くスペースがあります。
築年数があるので階段等少し耐久性とか気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使ってはいませんが洗濯機置き場を確認したところお湯が出るようになってました。部屋によって違うかもしれません。
両隣にビルが建っているので東と西の窓からしか採光はとれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ近いです。飲食には困らないと思います。 有名なとんかつ屋さんもすぐそばにあります。
選択肢がありすぎるというところでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
正直、寝に帰るだけなので子育てや小学校の情報はありません。ただ公園と区役所はそばにあるので便利です。
利用時は管理人さんがいないときがほとんどだったのでマンション内のコミュニケーションってあるのか不明でした。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】交通の便が良い、アクセス多くて便利である住みやすいと思う、買い物などべんりで困ることはない
【蒲田駅に対する口コミ】混雑する時間帯があり、狭い、もう少し広くしてほしいアウトレットなど大きな商業施設などがあると嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】庶民的なお店が多く親しみやすくて良いと思う対策がとられ、夜の見回りなど役員の動きもみられる
【蒲田駅に対する口コミ】駅のデパートもう少し活気のあるものにしてほしい客引きなどまだなくなってはいないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】餃子など美味しいお店が並んでいる良いと思う
【蒲田駅に対する口コミ】子連れで入れるお店をもう少し増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】児童館などは近くに比較的多くあり良いと思う
【蒲田駅に対する口コミ】治安があまりよくないよるは特に心配でたる
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【蒲田駅に対する口コミ】商店街が西口にも東口にもあり、夜でも賑やかで明るいので女性一人で歩いても怖くない気がします。京急蒲田辺野古アクセスもスムーズでアーケード街を通ることができるので悪天候でも大丈夫です。ドラッグストアが豊富なので競争が激しく価格が安いです。
【蒲田駅に対する口コミ】夜のいかがわしいお店が東口の裏通りに多く、なれない人は注意が必要。
2025年09月 メリット
交通利便性
品川まで10分。始発駅なので、朝は座って通勤できる。また、列車基地があるので、終電も遅い。京急蒲田駅(徒歩10分くらい)や東急多摩川線、東急池上線も使えるので以外に便利。
特にないが、京浜東北線、京急線、どちらかの路線が止まった場合、相互振替の場合、10分くらい歩く必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には、駅ビル内の店舗やスーパー、100円ショップが複数あり、物価も安めなので、住みやすい。西口には屋根付きアーケードがあり、雨が降っても買い物がしやすい
駅周辺にはファストフード、ファミレスもあるため、飲食店に関しては、特に不便なことはない。
飲食店の充実
東口、西口ともに駅周辺には、飲食店が沢山あり、物価も安めなので、利用しやすい。羽根つき餃子だけでなく、ラーメンの名店、寿司の名店などもあり、バラエティーに富んでいます。
駅周辺にはファストフード、ファミレスもあるため、飲食店に関しては、特に不便なことはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区役所と図書館があるので、子供を連れて行ける。かまた園(東急プラザの屋上)には小さな観覧車があり、未就学児は楽しめる。JR蒲田駅周辺には小さな公園ならあるが、タイヤ公園までは歩くと遠いかも。
治安が悪い、というか、ガラが悪い?品がない?感じ。ま、下町なので仕方ないか。週末は子供に見せたくないくらいカオス(特に西口)。
治安
東口、西口に駅前交番はあり、お世話になったことはないが、恐らくスピーディーに対応してくれると信じている
駅周辺はどこも同じたと思うが、歓楽街があるので、便利さ華やかさと引き換えに治安は低め。
コストパフォーマンス
大田区最西端のJR駅で電車基地もある。移動も京浜東北線、京急が使えるので便利。
駅周辺は繁華街のため、駅近は家賃も少し高め。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。