葛飾ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿5丁目22-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年7月
総戸数92戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積72.00m² ~ 79.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷工コーポレーション長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

葛飾ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 葛飾ビューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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葛飾ビューハイツの売却ガイド

葛飾ビューハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数92戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには葛飾ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

葛飾ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩12分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

葛飾ビューハイツに関するよくある質問

葛飾ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。葛飾ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が葛飾ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

葛飾ビューハイツはどのような物件ですか?

葛飾ビューハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩12分。築1979年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。葛飾ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅、スーパー、がそこそこ近い。 コンビニはも近い。 また、病院も近い。 また、バス停がマンション前にあるため、超便利。
強いてあげれば、バス便が少ない。 マンションが増えたせいか、朝夕の時間帯はかなり混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前の歩道も広く、安全面はベスト。 水元公園、理科大も近く、環境も雰囲気も良い。
強いてあげれば、歩道が広いせいか、電動自転車がスピードを出し危ない。(道路を走るべきだが・・)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いており、共用部は常に清掃されており気持ちが良い。 管理人が常駐(24時間)しており安心して住める。
宅配ボックスがあれば更に良い。 雨の日非常階段が滑る。(危ない)
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダからの景色は良い。(スカイツリー、富士山も見える)
築年数が古く、一部上階等から、配管腐食により、水漏れがあったと聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパー2つがあり歩いて行ける。 セブンも徒歩数分のところにあり便利。
ファミレス等々があればなおよい。 アリオ迄行かないと、ブテイック等が無く不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
保健所、保育所、小学校、学童も近くにあり便利。
強いてあげれば、理科大の学生かと思うが、路上、アパート等で騒がしい時がある。(そんなに多くはないが・・・)
2024年12月 不動産会社さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕がされているので、外観は綺麗です。
旧耐震物件ですので、気になる方は気にするかと思います。ただ外観は綺麗です
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が充実しており、困ったことがない。
治安が悪い部分もあり、気になるところ。しかしながら、
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金町駅が最寄りであり、開発も進んでいることから住みやすい。
特にデメリットはなく、住みやすい地域である。
2023年11月 メリット
交通利便性
大手町駅まで乗り換えなしで25分ぐらいで行ける
午後7時以降になると北口に客引きが出没するので、うっとうしく感じる
生活利便施設の充実
スオーパー、ドラッグストア、飲食店、図書館が近くにある
家電や有名アパレルが欲しいときは、隣の亀有や松戸に行く必要がある
飲食店の充実
ハンバーガー、牛丼、中華、イタリアン、定食のチェーン店がある
個人経営の店も多いが、好みが分かれそうな気がする
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えてきているので、子育て世代にはいいかもしれない。
高校の進学校は北松戸駅にあるが、近くにはない。
治安
駅の北口と南口に交番があるので、警官を呼びやすい。
夜の遅い時間に殴り合いのけんかを見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃は23区内では低い部類に入り、松戸駅よりも安い傾向にある。
家賃が安いので、柄のよくなさそうな人物が混じりこむリスクがある。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。