菱興曽根ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年4月
総戸数39戸
小学校区域北九州市立田原小学校
中学校区域北九州市立田原中学校
専有面積37.36m² ~ 82.39m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

菱興曽根ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県北九州市小倉南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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菱興曽根ビルの売却ガイド

菱興曽根ビルは福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱興曽根ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱興曽根ビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下曽根駅まで徒歩6分
  • JR日豊本線/下曽根駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立田原小学校
  • 中学校区: 北九州市立田原中学校

菱興曽根ビルに関するよくある質問

菱興曽根ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱興曽根ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱興曽根ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱興曽根ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱興曽根ビルはどのような物件ですか?

菱興曽根ビルは福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩6分。築1975年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱興曽根ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】裏口に面する道路が広く、夕方になるとお迎えの車が列を作っています。タクシーも常に数台待機しています。近辺に大きなモールやコンビニ・ショップ・飲食店も多いので、待ち合わせの場所には困りません。表口には、すぐそばにバス停があります。こちら側も、飲食店が立ち並び待ち合わせ場所にはもってこいだと思います。
【下曽根駅に対する口コミ】バス停は近いのですが、門司港方面に行くには乗り換える必要があります。つい最近、乗り換えずに下曽根駅経由で総合病院に行ける便も出来ましたが、本数が少ないのでもう少し増えると良いなと感じます。駅構内の駐車場も狭いので、乗り入れは難しいと感じます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
道沿いで通りがよく交通の便が良さそうだと思う。
走る車が危ないと感じるときがややあったと思う。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅構内に自動販売機があり、飲み物がどの駅よりも種類が豊富でショッピングモールからの距離も近い。
エスカレーターが上りしかない為、移動が少し不便である所。
生活利便施設の充実
商業施設やコンビニが近くにあり、スーパーも近いところにある為買い物が楽であるところ。
大型病院から少し遠いので、緊急時にあまりよくないところ。
飲食店の充実
チェーン店のほとんどは商業施設にある他、個人営業の店や居酒屋なども豊富であるためよい。
居酒屋などが多くあまりチェーン店などは見かけないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多目的トイレもある他、近くに公園もある為充実している。
学校や幼稚園などが少ない為、入学などにも関係してくるところ。
治安
駅構内に交番がある他、パトカーが周りをパトロールしている為他の駅より比較的安心できる。
街灯などが少ない為、もう少し街灯を増やせばよくなると思う。
コストパフォーマンス
一軒家の他にも、マンションなども周辺に多く立地している。
もしもう少し綺麗になればもっと良くならと思う。
交通利便性
中心駅まで5駅1時間に最低でも3本は便があるホームが比較的広い
特急が朝早くか夜しか停まらないホームがロータリーが混む
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにサニーサイドモールがあるので、飲食や買い物の際の利便性は高いコンビニも近くに各種揃っている
モールに入っているテナントの充実度はあまり高くない
飲食店の充実
少しあるけば大きなバイパスに出るので、一通りの飲食店は揃っている
北口は飲み屋街が中心のため、週末の治安はあまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
公民館や幼稚園は一通りある公園も比較的多く、子供の遊び場には困らない
少し道を外れると住宅街に入り、夜は少し危ないかも
治安
北口は比較的治安がよい少し歩くが交番も有るので困った時は相談しやすい
南口は歩道が広い分スケーターや学生がたまりやすい
コストパフォーマンス
北九州の端ということもあり、中心地に比べると家賃相場は安い。
どうしても中心地に出るには交通費がかかってしまう点
交通利便性
ショッピングモールにもアクセスが良く、とてもいいです
バスの本数がもう少し多くなれば、より良いと思います。
生活利便施設の充実
サニーサイドモール近くなので、駅に降りた帰りに寄りやすいです。
特に買い物できる大きな施設が、多いわけではないので、そこは注意点。
飲食店の充実
おいしい焼肉屋が近くにあり、よく利用させてもらいます。
比較的お店の数が多いわけではないので、種類はかぎられます。
暮らし・子育て環境の充実
公園が点在しているため、子供を遊ばせる場所は多いです。
学校のアクセスが少し良くないので、足が必要になる可能性もあります。
治安
大きな事件が起きる場所でもなく、治安はいいほうです。
どうしても国道近くなので、夜は車の音がうるさいかもしれないです。
コストパフォーマンス
北九州の中心よりは家賃も安いほうなので、コスパはいいと思います。
家賃等が安すぎるわけではないので、そこは注意が必要
交通利便性
博多など、にも、止まる、特急も、止まる。エスカレーターやエレベーターがあり便利。
乗り換えができない。改札を通った後は長い階段で降りなければならない。
生活利便施設の充実
すぐ隣にモールがあり買い物が楽。駅の近くにコインパーキングや自転車置き場が沢山あり、バスも止まるため交通の便が良い。
強いてあげるとするならば、交番側のエスカレーターはいつもカメムシの様な匂いがする。
飲食店の充実
焼肉や、居酒屋、ラーメン屋など個人の店が多くあり、美味しい。モールにはチェーン店のみせなども多くある。
おしゃれなカフェなどができるとより人が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
小、中学校は2つほど?ある。公園はかなり多い。
強いてあげるならば周辺で工事が多く騒音に悩まされる。
治安
駅は他と比べると綺麗な方だと思う。すぐ近くに交番あり。
駅前の信号のところには、鳩のフンがとても多い。
コストパフォーマンス
家賃は、駅チカの相応の値段であると思う。
強いてあげるならば、歩道が狭い。最近少しずつ工事中。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。