菱和パレス立教通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数48戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積20.12m² ~ 35.72m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本州コーポレーション菱和ライフクリエイト
施工会社南海辰村建設細川工業
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス立教通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス立教通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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菱和パレス立教通りの売却ガイド

菱和パレス立教通りは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス立教通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス立教通りを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

菱和パレス立教通りに関するよくある質問

菱和パレス立教通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス立教通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス立教通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が菱和パレス立教通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス立教通りはどのような物件ですか?

菱和パレス立教通りは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1998年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス立教通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れてるので、どこひ行くにも便利主要駅なために家賃は高いかもしれないけど、利便性が優る
【池袋駅に対する口コミ】しいて言うなら、京浜東北線が通っていないのが残念家賃は少し高い。駅から離れれば少しは安いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅直結の駅ビルが複数あり、雨の日も買い物に便利色んな時間帯に警察官が改札の前に何人か常駐している
【池袋駅に対する口コミ】駅ビル同士がもう少し近かったら助かると思うやはり主要駅なだけに、ホームレスや酔っ払いは多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんもカフェも改札目の前で困らない
【池袋駅に対する口コミ】駅中全体のマップがあればわかりやすい気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅にはトイレが何箇所かあるため子供がいても安心
【池袋駅に対する口コミ】改札の外にはトイレがない(ビルの中にはある)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】改札が外と中であり、乗り換える線によって変更できるのでとてもよい。また終点のため左右のドアを開けてくれるので混雑が緩和されている。 池袋線内のトイレはとても綺麗で数も多く、メイク直しもしやすい。また、着替え専用の場所もあり、とても利用しやすい。
【池袋駅に対する口コミ】人が多すぎる。 また、トイレの数は多いが、結構人が並ぶ。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄も西武線もJRもバスもある中心駅だと思います。どこにいくにも便利です。渋谷から先の神奈川方面のみ選択肢が少ないですが…!
海外の方がよく迷っている印象です。Suicaの買い方(今は現品売ってないから、アプリにしてね!とか)含め、もっと英語でわかりやすくしてあげるのがいいかなと思いました!日本語の表記はよく見かけます!
生活利便施設の充実
西武デパート、東武デパート、サンシャイン、パルコ、ルミネ、ホテルもなんでもある駅です。
やっぱり少し汚いです。飲屋街が多いので仕方ないかと思いますが、もう少し綺麗にしてほしい…あと鳩が駅構内にいるのは怖いし不衛生です。病院がある印象がないので、お年寄りは住みにくいかと思います。
飲食店の充実
ほぼ何料理でもある駅だと思います。駅前にチェーン店が揃っている印象です。
これと言って美味しいお店がないことです。絶対向きのお店がほぼないと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
広い駅で、駅内直結デパートが二つはあまりないので便利です。
綺麗さは30年前から変わらず汚いです。路上で暮らしてる方も駅の中にいるので、もう少し上野のように綺麗になると嬉しいなと思います。
治安
駅前に交番はありますし、コロナで酔っ払いは少なくなった印象です。
路上生活者の方々が増えました。引き続き歓楽街ではあるので、西口付近は相変わらず治安は良くないと感じています。
コストパフォーマンス
比較的大学生向けのお店が多いので物価は高くないと思います。
かといって、質も低いので所得層やそこに住む人の層は変わらないため民度が変わらないです。
交通利便性
池袋駅はJR山手線、湘南新宿ライン、埼京線と西武池袋線と東武東上線と東京メトロ丸ノ内線、副都心線、有楽町線の全部で8路線がとまって都心や埼玉にもいきやすいです
強いていえば土曜日のひるの3時くらいは少し混んでいるくらいです。自分では全然気にならないくらいです
生活利便施設の充実
池袋では西武百貨店や東武百貨店PARCO東口の駅前にビックカメラの本店、サンシャインシティ、中池袋公園の前に一番大きいアニメイト池袋本店などがあります
強いていえばサンシャインシティが池袋駅から少し離れてることです
飲食店の充実
飲食店は美味しい店が多くて結構有名な店も多いです
飲食店の面てはデメリット(不便なところ)はないです
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や公園もあって子育てはしやすいと思います
強いていえば学校が少しすくないくらいです
治安
東口は人が多くて昼や夕方は治安はいいです。西口は東口よりは綺麗で立教大学住宅街などがあります
北口は他の出口より少し治安はいいとはいえません
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くなくて住むには南池袋や東池袋辺りがいいと思います
あまり綺麗でも治安がよくもない少し古くさい、北池袋、池袋本町はやめた方がいいと思います
交通利便性
複数路線利用できる。快速とまる。主要駅にアクセスしやすい。
新幹線が停まればもっと栄えると思います。
生活利便施設の充実
買い物や観光、デートなどに向いている。カラオケ施設や宿泊施設もたくさんあると思う。
男性も映画館で安くなる曜日を作ればもっとよくなる。
飲食店の充実
飲酒店はたくさんあるとおもう。有名チェーン店はだいたいあるようだし、居酒屋やカフェ、ベーカリーなど豊富にある。
食べ放題のお店が増えたら自分はもっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校などはあるようだし、習い事の教室などもある。多機能トイレに関してはよくわからない。トイレに関しては探したりして歩くことがあると思う。
トイレや休憩場所がもっと増えればよいと思う。
治安
治安はそこまで悪くない。駅前に交番がある。狭い路地がすくない。駅周辺も繁華街にしては綺麗だと思う。
大人と子供や、世代の離れたもの同士が交流できる場所を作ればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内の割には安い物件もあるようだ。ほかの主要駅にもアクセスが便利なのを考えると、コスパは高いと考えられる。
住宅物件がもっと増加すれば、さらに栄えると思う。
交通利便性
山手線主要駅で、複数路線が利用できる。新宿に行くために山手線と埼京線を使える。埼京線は揺れるが駅を飛ばすので、山手線より早く新宿につくことができる。JR系は乗換がしやすい。JR構内にあるわらび餅のお店がとにかく美味しくておすすめ。
東武東上線、西武池袋線は端と端にあるため、これらの電車間の乗り換えは結構時間がかかるので余裕をもった方がよい。
生活利便施設の充実
駅直結のビルが複数あるので買い物はしやすい。デパートも東武、西武、丸井と複数あり、デパ地下も充実している。少し歩くが、サンシャインまでいけば駅前とは違う店舗が入っているので、こちらでも買い物を楽しめる。
東武デパートは西側、西武デパートは東側位置と名前とが逆になっているので、初めて来る方は混乱しやすいかもしれない。
飲食店の充実
東口が一番飲食店が多いが、その他の出口も十分飲食店がある。値段も良心的な居酒屋がおおく、ランチもお手頃値段だ思う。チェーン店も個人店もあり、有名なお店も新宿ほどではないが大体ある。ほとんどのジャンルのお店がある。
大きな駅なのでチェーン店は、西口にも東口にもあったりと複数あるので、どこの出口のお店かはきちんと確認しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
主要駅なのでエレベーター、エスカレーターは多い。南池袋公園は広めの公園で、親子連れがよく遊んでいる。原っぱのようになっているのでピクニックもしやすく、多くの人が近くの飲食店でテイクアウトしてそこでゆっくりしている。
JR付近のトイレはあまり広くないところのが多い。私鉄系は多機能トイレがある。面倒でなければデパートまで行って多機能トイレを使う方が安心。
治安
駅前には交番が多い。警察官も多い。駅に繋がる道は街頭も沢山あって明るい。東口西口側は人が多く繁華街だが、南口側はそこまでお店が多くないのでが一番落ち着いていると思う。新宿に比べれば、治安悪くないし怖くないと思う。
駅前は少し汚く、酔っ払いが多い。潰れてる人もしばしば。北口は歓楽街。埼玉方面から不良少年少女たちが遊びに来てる
コストパフォーマンス
主要駅の一つで、土地代が高い。近年住みたい街ランキングで上位に上がっていることもあり、家賃相場はそんなに安くない。ただ物価自体はそこまで高くないし、ドンキなどもあるので生活費を抑えれば十分住めると思う。
八百屋、魚屋といった路面店があまり見られないので、スーパーやデパ地下で買う事が多くなると思う。目利きが必要。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。