菱和パレス田園調布東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷2丁目15-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年9月
総戸数45戸
小学校区域調布大塚小学校もしくは雪谷小学校
中学校区域雪谷中学校もしくは石川台中学校
専有面積20.80m² ~ 22.33m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス田園調布東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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菱和パレス田園調布東の売却ガイド

菱和パレス田園調布東は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス田園調布東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス田園調布東を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校もしくは雪谷小学校
  • 中学校区: 雪谷中学校もしくは石川台中学校

菱和パレス田園調布東に関するよくある質問

菱和パレス田園調布東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス田園調布東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス田園調布東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が菱和パレス田園調布東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス田園調布東はどのような物件ですか?

菱和パレス田園調布東は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩2分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス田園調布東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急ストアやオオゼキといったスーパーが近く、飲食店も多く便利。
強いて挙げれば、駅前の道が広くない分混雑している時間帯は歩きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で落ち着いており、治安は良い。駅が近いため帰りの時間帯も人通りが多く、とくに不安を感じることはなかった。
そばに池上線の車庫があり深夜騒音が発生する。線路が近いため電車が走行する際の騒音もある。 深夜に大声で通行する酔っ払いや奇声を発する不審者が度々出る。 マンション前の道で歩きタバコをする人や近くの駐車場でよく喫煙されることがあり、タバコが苦手な人にはあまりお勧めしない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部に防犯カメラがある。TVインターホンの設備も新しいものが導入されている。
強いて挙げれば、集合ポストの扉が古くなっていて開けづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンや浴室が比較的広い。収納も大き目で困らない。
玄関に大量に結露が発生し、時期や天候によっては頻繁に水を掃き出さないと大きな水溜まりができる。 壁に木材を使用している箇所から隣戸や階上/下の音が響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストアが近くに複数あり便利。個人の飲食店で美味しいお店も複数ある。
強いて挙げれば、服や雑貨の買い物はできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園と小学校があり、内科病院も近くにある。
整形外科が少ない印象。怪我をした場合は少し離れた病院にかかる必要があるかも。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】場所的には、奥沢や田園調布の間に位置するため、良いエリア。近くが田園調布だが、雪が谷大塚は比較的安くなる。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】池上線しかない為、五反田、蒲田以外はどこかで乗り換えが必要。やはり高級住宅街に近いので、高めではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅近くに東急ストアとオオゼキというスーパーがあり、十分。閑静な住宅街であり、特に治安の悪さは感じない。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】近くには、ディスカウントショップが無い。駅前は中原街道沿いだが、離れると夜は少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】あまりチェーン店はないが、こじんまりとした美味しいお店が多い。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】ファミリーレストランが駅近くには無いのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】公立の学校は十分にあるし、学習塾も多い。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】私立学校は近くには無いと認識しており、電車通学になる。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
オオゼキ、OK、東急ストアがあり食料品の買い物には困らない
本屋がないのと、ユニクロなどの衣料品店がないのが若干不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので変な人は見たことがありません
線路沿いなのでうるさい。窓を開けるとテレビが聞こえないレベル。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、トランクルームなど必要なものは大抵揃っています
ペットが飼えないのは残念。そのほかは特に不満点なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音は聞こえたことがありません。マンション内は非常に静か。
特に冬は結露がすごい。暖房をつけていると玄関もびしょびしょになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
本屋がないのとユニクロなどもないため、若干不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
荏原病院も昭和大学病院も近いため、急病もこまらないと思う
単身者ばかりのため、マンション内のコミュニケーションは無い。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車が混んでおらず座れる。蒲田から京浜東北線の駅、五反田から山手線の駅に楽に移動できる。
特にないが、駅がぼろいので池上駅みたいになってほしい。
生活利便施設の充実
オオゼキとオーケーのおかげで安く買い物ができる。病院が多い。
オシャレな雑貨屋や美容院がない。若者や子供が喜ぶものがない。質屋や買取店が多い。本屋がない。
飲食店の充実
お寿司屋さんが多い。おいしいラーメン屋が2軒ある。バーミヤンと安安がある。モスバーガーがある。
庶民的なおいしいパン屋さんがない。 オシャレなカフェやケーキ屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
学区が良く公立でも荒れていない。東調布公園の施設が充実している。
小さい公園はボール遊びが禁止のところばかり。
治安
おばあちゃんだらけで穏やかな雰囲気。治安の良さを感じる。
駅近の道は吐瀉物だらけで汚い。ずっと放置されている。
コストパフォーマンス
治安も学区も良く子育てするには最高。物価も安く住みやすい。
マンションは線路沿いか幹線道路沿いに少しで戸建が多いため、マンションを探すのが大変。土地も高くて家を建てるのが大変。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。