2023年11月
不動産会社さん
最寄り駅の充実度
★★★★
東十条駅が最寄り（徒歩7～8分）ですが、赤羽駅（徒歩11～12分）も普通に徒歩圏なため、普段の買物や飲食について困ることは無さそうです。どちらの駅にも商店街・スーパー・100円ショップ等があり、大きな問題はないと思います。
どちらの駅も飲み屋が多く（特に赤羽）、これを活気とみればメリットですが、騒々しいと感じればデメリットになると思います。
立地・治安・周辺環境
★★★
近くにスポーツが盛んな高校があり、通学時間は多少の威圧感がありますが、問題を起こした等は聞いたことがなく、普通の高校生が多い環境は、治安が悪くなりにくい（すごく良いとはならないでしょうが）と思います。また、近くに創価学会施設がありますが、たまに関係者の通行が多いと感じる程度で、これも治安が悪くなりにくい環境（寂しすぎない街並み）を作っているような気がしています。
交番が少ない地域かなと思いますが、都心でも交番は少なくなりましたし、そんなに問題でもない気はします。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
この規模のマンションにしては、宅配ボックスの数も多く、駐車場・バイク置場・駐輪場・エレベーター・オートロックもあり、郵便受けも「前入れ後出しタイプ」（オートロック外から入れて、オートロック内で取り出すタイプ）で特に問題はないように見えます。小型犬や猫等のペット飼育は可能です。
管理人常駐ではないです。ゲストルームもありません。規模から考えたら普通ですが
お部屋の仕様・設備
★★★★
対面キッチン、追い炊き機能ありのユニットバス、ウォシュレット系が標準。バリアフリーではないですが、ユニットバス以外の段差は小さめです。また、㎡数のわりに広く感じる不思議な間取構成で、驚くお客様が多い気がします。
エレベーター裏の空間は、音が反響しやすいようです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
コンビニは徒歩3分程度にファミリーマートがあります。赤羽駅（徒歩11～12分）までに、スギ薬局・まいばすけっと・ミニストップ・ドラッグぱぱす・餃子の王将・すき家があり、赤羽駅付近には書ききれないほど沢山の店舗があります。また赤羽岩淵駅付近にはイオン（徒歩13分くらい）があり、普段の買い物や飲食で困ることはない気がします。
めちゃくちゃ近く（雨に濡れない距離）には店舗がないです。
暮らし・防災・子育て
清水坂公園という、恐らく近隣では人気の公園が近くにあり、学校も徒歩圏にいくつかあり、悪くはないと思います。
少し低層の地域なため、荒川が氾濫した場合は、多少の浸水がありえそうです。