菱和パレス東十条駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/東十条駅 徒歩1分 JR埼京線/十条駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都北区東十条2丁目16-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年12月
総戸数26戸
小学校区域東十条小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積25.38m² ~ 28.05m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス東十条駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス東十条駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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菱和パレス東十条駅前の売却ガイド

菱和パレス東十条駅前は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東十条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス東十条駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス東十条駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東十条駅まで徒歩1分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩1分
  • JR埼京線/十条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東十条小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

菱和パレス東十条駅前に関するよくある質問

菱和パレス東十条駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス東十条駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス東十条駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が菱和パレス東十条駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス東十条駅前はどのような物件ですか?

菱和パレス東十条駅前は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東十条駅徒歩1分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス東十条駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▪東十条駅南口から徒歩2分は最大の魅力と言っても過言ではない ▪赤羽は1駅の距離なのでちょっと贅沢の買い物はできる
▪利用路線がJRのみのため、人身事故などで電車が止まると、やや不便を感じる ▪南口はトイレやエスカレーター、エレベーターなど一切設置されてないので、不親切の極みである ▪南口の買い物は黒松とコンビニ以外なにもない、スーパーと商店街は徒歩なら10分かけて北口まで行く必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★
▪治安は良くも悪くも普通かな ▪アジア系外国人が多い気がする、帰り道よく歩きながら電話している外国人見かける
▪駅に近い分、電車が通るたびにWi-Fiが途切れることしょっちゅうある ▪自分は電車の音そんな気にしないけどやはりうるさい、テレビの音聞こえないくらいうるさい ▪近くにスナック何軒ありますので、夜中に男女の笑い声はっきり聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▪一人暮らしにとってオートロックシステムは安心できるポイント ▪宅配ボックスありますが正直古いし足りない ▪ゴミ捨て場はきれいに掃除されてる、24時間ゴミ出せる
▪モニター付きインターホンが古い ▪チラシの量半端ない
お部屋の仕様・設備
▪キッチンそこそこ広い、コンロ2つあるので使いやすい ▪水圧について文句なし
▪商店街と言っても最低限の生活用品揃えるくらいかな ▪若い人の買い物諦めたほうがいい ▪近くに大きなスーパーがない、相当歩かないとサミットにたどり着かない
買い物・飲食店充実度
▪ちょっと歩いたらローソンとセブンイレブンある ▪郵便局も近い ▪名物の黒松が買える
▪商店街と言っても最低限の生活用品揃えるくらいかな ▪若い人の買い物諦めたほうがいい ▪近くに大きなスーパーがない、相当歩かないとサミットにたどり着かない
暮らし・防災・子育て ★★★
▪東十条は病院結構充実してるイメージある ▪王子駅に行けば綺麗な桜やあじさいが見える
▪マンション内のコミュニケーションはゼロ ▪お祭りとイベント見たことない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東十条駅に対する口コミ】快速が止まる。赤羽、田端、上野などの他路線が走る駅に行ける。隣が埼玉だからか東京23区の割に静かだと思う。
【東十条駅に対する口コミ】南口はトイレがない。南口はエスカレーター、エレベーターがない。タクシー乗り場、バス乗り場はない。ショッピングモールとかファミレスとかファストフード店がいっぱいあったらいいな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東十条駅に対する口コミ】駅の近くに病院がある。駅周辺にセブン、ローソンが集中している。街頭も普通にある。そんなに怖い人はいないイメージ。
【東十条駅に対する口コミ】ファストフード店が駅前にない。南口は特に何も無くて過疎ってる。たまにバーのお客さんが大声出してるイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東十条駅に対する口コミ】個人店が多いイメージ。どこも味は良いと思う。
【東十条駅に対する口コミ】やっぱりファストフード店が無いのがマイナスポイント。ファミレスも全然ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東十条駅に対する口コミ】公園は駅から離れれば行けばいっぱいある。
【東十条駅に対する口コミ】南口にエレベーターが無いからベビーカー使う時はとても苦労した。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十条駅に対する口コミ】北口から徒歩30秒の位置に十条銀座という商店街があり、食事や買い物に困らない。お惣菜屋や弁当屋が多く食費を抑えやすい。坂や階段等は少なく平坦な地域である。赤羽駅まで1駅、池袋駅まで2駅と主要駅へのアクセスが非常に良い。十条駅と東十条駅の間に住めば両駅を徒歩5分以内に利用できるため東京駅側へも新宿駅側にも出やすい。
【十条駅に対する口コミ】近くに本屋やゲームセンター等が無い。南口がホームの南端であり、その北端側に改札が無いため住む場所によってはホームに入りにくい。
2024年02月 メリット
交通利便性
埼京線で、池袋新宿渋谷恵比寿駅まで一本でいける隣駅の赤羽まで行けば、他6線の利用が可能
ラッシュ時間の混雑が激しい。また、改札口から反対側のホームに行く場合、階段やエスカレーターを使わなければならなく面倒
生活利便施設の充実
商店街があり、安くお惣菜などを購入できる
大手の安いスーパーが駅などから、少し遠い
飲食店の充実
居酒屋、ファストフード、ラーメンなど多種多様な飲食店の利用が可能
おじさん向けの飲み屋が多いイメージ。しいてあげれば、入りにくい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
再開発に向けてショッピングモールができる予定らしい。利便性は高まりそう
強いてあげれば、公園など、遊ぶ場所が少ないと思う
治安
人の流れが常にあるので、夜遅くに駅を安心して利用できる
もし、街灯がもっとあれば、道が明るくなり安心すると思う
コストパフォーマンス
家賃相当の生活ができる安く物を商店街で購入できるため、生活費はそんなにかからない
強いてあげれば、複数利用できる線路があればよかった
交通利便性
十条駅から赤羽駅まで約3分ほど、池袋駅までは6分ほどで到着するため、乗り換えもスムーズにできる。
朝はかなり学生が多く、なかなか改札が通れないことがある。
生活利便施設の充実
駅の近くに十条銀座商店街があり、かなり安く食品等を購入できる。
商店街は食品が多めであり、若い人よりは高齢の方がターゲットになっている。
飲食店の充実
かなりの種類の飲食店があり、また、とてもリーズナブルな惣菜屋が多い。特にラーメンは人気店など豊富にある。
おしゃれなカフェを増やすことで、若い人も呼び込んで行くことができると思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校など駅近にある。また、公園や小規模ではあるが、動物園などもある。
駅が少し古めのため、トイレがもう少し綺麗になってくれると嬉しい。
治安
商店街が近くにあるため、夜でもしっかりと明るい。また、駅前すぐに交番がある。
商店街は大通りはとても明るいが、少し外れると直ぐに住宅街のため、外れは少し暗くなる。
コストパフォーマンス
学生マンションなどがとても多く、家賃は安めではある。また、駅前に新しく複合再開発タワーができる。
駅前複合再開発タワーは他に比べて高くはなっている。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。