菱和パレス大森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目23-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年10月
総戸数73戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積19.85m² ~ 28.26m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社前田建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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菱和パレス大森の売却ガイド

菱和パレス大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数73戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス大森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス大森を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

菱和パレス大森に関するよくある質問

菱和パレス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス大森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス大森はどのような物件ですか?

菱和パレス大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩5分。築2000年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやコンビニなどに近く生活するうえで不便な面がない
北向きなので日光があまり入らず暗い。目の前も高層マンションなのである程度視線は気になる。
立地・治安・周辺環境
ビルがたくさん建っているビル街に位置している
たまに車どおりが気になるがまだましだと思います。
共用部・セキュリティ・外観
オートロックがついているので変な人が入ってこず安心
オートロックなのでゴミ出しをするときにカギを携帯しなければいけない
お部屋の仕様・設備
とにかくせまいわりには収納はある程度あると思う
とにかくせまい。東京なので仕方ないですが。。。
買い物・飲食店充実度
徒歩数分圏内にスーパーがたくさんあるところ
スーパーの規模がびみょうな店が多いところ
暮らし・防災・子育て
行政・福祉サービスの充実度しているとおもう
人通りが多いので自転車などは危ないように感じる
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス、廊下、ゴミ置き場など、毎日管理人さんが清掃されており、清潔に保たれていました。
エントランスの扉(オートロックの前)が常に開いています。夜とかは閉じていたほうが安心します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレ大森に直結で、買い物には困りません。京浜東北線は本数が多いので電車を長時間待つことはありません。エスカレーターも設置されていますので、旅行時や買い物などで大きい荷物を持っていても問題ありません。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線は人身事故等で電車が遅延が多く、そうなると電車内はとても混んでつらいです。
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
モスやマックのファストフードからカジュアルフレンチ、ケーキまで周囲のお店は充実
お店やコンビニが多く、外食の頻度が上がる
2023年07月 映える
交通利便性
かなり使いやすい。品川まで6ぷんで着くのがいい。
直ぐに遅延する。電車が1本しかとおって居ないから遅延すると面倒。
生活利便施設の充実
特に困ったことがいままでなかった。いいと思う。
高級なお店はない。隣に大井町があるから困りはしない
飲食店の充実
なんでもある、チェーン店は困らない。食べたい物がいつも最寄りにある
高級なお店はない。隣に大井町があるから困りはしない
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山ある。それ以外は、分からない。
少し治安が悪い、大森海岸側は特に悪いと思う
治安
神奈川県とくらべたらまだ警察が機能している、
大森海岸の方は汚い、少し物騒なところがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
本当に場所による、山王側に住むべきと思う
治安が悪い、やめろとは言わないけどきちんと見に来るべき
交通利便性
京浜東北線は本数が多いため、時間を気にせず利用することができます。また、少し歩けば京浜急行の駅も利用可能なのでJRが使えない場合も移動可能です。
しいて言えば、繁華街が近いため夜中の治安は気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
大型スーパーが2か所あるため、日常生活に不便はありません。
百貨店等がないため、買いたいものによっては電車移動が必要になります。
飲食店の充実
駅周辺が繁華街となるため、飲食店は充実しています。
最近はやりの【映える】お店は少ない印象ですが、よく探せばあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いため、遊ぶ場所はたくさんあると思います。
交通量が多いため、飛び出しなど不安なところがあります。
治安
家族層が多いため日中は特に問題なく過ごせると思います。
駅周辺が繁華街なので夜中の女性1人の移動はあまりおすすめしません。
コストパフォーマンス
複数の路線を利用できるため、利便性を重視すればとても良いと思います。
環境を重視する場合はあまりお勧めしません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。