菱和パレス大森山王壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区山王4丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年5月
総戸数23戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積57.45m² ~ 88.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社村本建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス大森山王壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス大森山王壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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菱和パレス大森山王壱番館の売却ガイド

菱和パレス大森山王壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには菱和パレス大森山王壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス大森山王壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

菱和パレス大森山王壱番館に関するよくある質問

菱和パレス大森山王壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス大森山王壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス大森山王壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱和パレス大森山王壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス大森山王壱番館はどのような物件ですか?

菱和パレス大森山王壱番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩12分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス大森山王壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR京浜東線、根岸線大森駅から徒歩12分の場所にあるので、不便に感じません。
もう少し駅に近い物件を探している人には、徒歩10分以上なので不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな環状七号線沿いにあるので、自動車での利用も便利です。
環状七号線沿いなので、夜間などの騒音が気になること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
南西角地に立地していて、グレーのタイル貼りの外観が落ち着いて良い。
落ちついている外観は、特徴がないとも言えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独立性が確保されていて採光や通風面も良好です。
清水器と浴室換気乾燥機が全戸にあるが、必要ない人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からの帰路に、ディスカウントストアがあるのが良いです。また、駅前はスーパーがある事です。
マンションの周辺には、買い物をする場所が限られる事。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各種の学校教育機関はあるので、その点は良いと思います。
子どもの徒歩で考えると少し距離があると思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの帰宅途中徒歩圏内にディスカウントスーパーがあります
駅までの最短距離は坂道を登るため、平坦な道を選ぶ場合多少の遠回りになります。
2011年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森駅までは10分間隔で走っている路線バスを利用すると便利。
大森駅まで徒歩で行くと東に向かって坂を登らなければならないので、夏は朝日で暑い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バルコニーが低層住居地域に面しているため静か。
駐輪場が1住戸1台しかない。ゲストルームや集会室がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
21戸しかないため、エレベーターは9人乗り1基だが、不便なし。
駐輪場が1住戸1台しかない。ゲストルームや集会室がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
TES床暖房、バス乾燥機付き。
インターホンにモニターが付いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンが徒歩2分。ダイシン百貨店、24時間営業のスーパーフレッシュが徒歩約10分弱。
2023年10月 メリット
交通利便性
京浜東北線が利用できるので、品川や新橋などの主要部までのアクセスが良好です。
利用する人が多いので、朝の交通面は混雑する傾向があります。
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーがあり駅直結のデパートもあります。
昔ながらの商店街がありますが、最近では閉まっているお店もあり閑散としています。
飲食店の充実
周辺はラーメン屋が充実しており、人気チェーン店もあるので外食には困りません。
リーズナブルなお店が多い印象で、記念日など高級店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街も多いですが、遊具のある小さな公園がいくつかあります。
駅のホーム内にはエレベーターがありますが、改札までの距離が遠いので近くに設置して欲しいです。
治安
夜でも明るく人通りが多いので、女性の1人暮らしでも安心です。
飲み屋街が多いので酔っ払いが多い印象があります。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く都内でも住みやすい環境です。
住みやすさはオフィス街もあるので、人通りがあるので慣れれば良いと思います。
交通利便性
大井町、品川と大きい駅の隣なので乗り換えは楽。
大森蒲田駅間が長い。距離的にも二駅分あるのに交通の便が悪い。駅前が結構来たない印象。
生活利便施設の充実
オオゼキやメガドンキ、イトーヨーカドーなど大型スーパーがあり便利。緑も多い印象。
ちょっと駅前が汚い。お洒落な服屋や雑貨屋はそれほど無い。
飲食店の充実
主要ファーストフード店も揃っており、カフェチェーン店も充実。B級グルメも駅前に揃っていて楽しい。
駅前付近はゴミゴミした印象の街。カフェ店内はどこも狭っ苦しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にゆったりしたスロープ有り。学校も多い。
特にわかることはないが駅から離れるにつれ緑がなくなる。並木の枝の切り方が酷くて気になる。
治安
住宅地は静か。お寺が近くに数カ所あり情緒的。
ひったくりが多い。自転車の盗難が多い地域。
コストパフォーマンス
普通。駅から離れるにつれ家賃は安いけど駅前まで出ないと何もない。
駅から離れるにつれ死んだ商店街などがある。ちょっと怖いです。
交通利便性
品川、川崎に挟まれて、どちらに行くにも10分程度で行けるので便利でした。羽田空港までも近いので帰省や旅行の時には気軽に行けます。お隣の駅の大井町から、りんかい線でディズニーランドまでも30,40分程度で行けるのが良かった。
他の線をそこまで知らないが、京浜東北線の通勤時間は満員電車で結構大変でした。
生活利便施設の充実
日用品やちょっとした服や雑貨であれば、大森駅で事足りる。足りない場合は川崎や横浜まで行けば何でも揃う。
帰り道に飲み屋街があり、酔っ払いの人は一定数いたイメージ。
飲食店の充実
駅近くにはチェーン店や居酒屋が色々あって食事する所は困らないと思う。近くに高級住宅エリアがあって有名人も多く住んでるらしく、お店で見かけたことが何度かある。私は見たことは無いけどあの人を見たなど色々とよく聞いてた。
話題のスイーツみたいな場所は少ない気がする。テレビドラマに出てくるような珈琲屋さんがあったりと昔ながらなものがあって良かった。新しいもの好きには物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。
大きい道路などは車が多く、スピードも出ているので怖いですが歩道など幅は広めなので安心感はある。小さい公園はよく見るが遊ぶ場所が少ないイメージ。しかし平和島の方に行けば大きい公園もあるので問題ないかと思います。
治安
昼は子育て世代の人たちが、お散歩したりランチしたりと和やかな雰囲気です。
たまに集まってる若人たちなどが騒いでるのを見かけるので少し怖いなと思う。
コストパフォーマンス
家賃相場は交通の利便性を考えると高くないと思う。
強いて挙げれば古い建物が少し多い気がする。安い物件は古いものばかりになってしまう。(仕方のないことですが。)

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。