菱和パレス大塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分 東武東上線/北池袋駅 徒歩11分 JR山手線/大塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨1丁目14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年2月
総戸数40戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積20.35m² ~ 26.32m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社小川建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 菱和パレス大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 菱和パレス大塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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菱和パレス大塚の売却ガイド

菱和パレス大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス大塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス大塚を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

菱和パレス大塚に関するよくある質問

菱和パレス大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス大塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が菱和パレス大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス大塚はどのような物件ですか?

菱和パレス大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩9分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス大塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大塚駅徒歩14分、板橋駅徒歩12分、西巣鴨駅徒歩12分、都営バスの上池袋4丁目バス停は徒歩3分ほどで池袋駅まで10分でつきます。アクセスはとてもいいですが、どの最寄り駅も10分以上歩くことは覚悟しないとです。ただどの駅方面にも近づけば飲食店が多く、徒歩5分でピーコック、4分でマイバスケット、くすりの福太郎があり生活しやすいです。すぐ隣のコインランドリーや明治通りすぐのクリーニングもとても助かっています。
▼どの駅からも歩いて10分以上という点のみです。オートロックと共有部分の監視カメラでセキュリティはしっかりしてるし、築年数はいってますが綺麗なのでそれほど気になりません。一人暮らしには十分な広さです。ゴミ出しも24時間OKで宅配ボックスもあり、騒音はほぼ有りません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲501号室はルーフバルコニーがあり、バルコニーを使った何か催しができる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】とにかく大きな駅で、西武百貨店、東武百貨店、パルコなどたくさんの商業施設と直結しています。 買い物や飲食が目的であれば、ほぼ全てのものが揃っているので、利便性は抜群です。 駅近くは、ラーメン屋さんがすごく多いですが、家電量販店も充実しています。
▼【池袋駅に対する口コミ】多くの電車が乗り入れているターミナル駅であるため、基本的に非常に人が多く、混雑していて駅構内は歩きにくいです。 また、構造が複雑で、初めて行くとかなり迷うのではないかと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西武百貨店、東武百貨店など駅に直結した商業施設が多くあり、買い物にも食事にも便利です。駅ナカにもお店がたくさんあるため、改札を出なくても食事などが楽しめます。 西武線、東武線、東京メトロも乗り入れているため、都内だけでなく埼玉方面、横浜方面へのアクセスもいいです。
▼【池袋駅に対する口コミ】駅の構造が複雑で、西武線や東武線への乗り換えがわかりにくいです。 人が多くいつも混んでいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲小さな駅なのに常に駅員がいるので困った時にすぐ対応してもらえる
▼階段が狭い割には朝夕ラッシュ時に利用者が多い
生活利便施設の充実
▲衣食住困らないと思います。駅ビルのアトレ、駅近辺も生活には困らない
▼遊ぶ場所が少なく感じる。夜遊び、カラオケ以外何もないように感じる
飲食店の充実
▲1人飯、会食ともに困らない。美味しいところが揃ってる
▼比較的小さな店が多いので、予約しないと入れない店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多く感じるし、鉄道も不便ない、駅近も多い
▼狭い道が多いのでバス路線は少なく感じる、歩道も狭いので少し危なく感じる
治安
▲夜の街の印象が強いがカメラも多い、街頭も多いので安心して生活できる
▼外人がかなり多いので、怖く感じるかもしれないが、変な人は少ない
コストパフォーマンス
▲住むには良い街だと思う。車より歩き生活向け
▼大きなスーパーが少ないこととホームセンターがない
交通利便性
▲利用出来る路線 山手線 埼京線 湘南新宿ライン 丸ノ内線 有楽町線 副都心線 東武東上線 西武池袋線が利用できます
▼悪い所が見当たりません十分利用しやすいです
生活利便施設の充実
▲池袋駅西口に東武百貨店東口に西武百貨店ほかにもサンシャインアルパ、PARCO、ドン・キホーテなどがあります
▼強いて言えば初めて行った人は西武百貨店東武百貨店が西と東反対なので迷う人もいると思います
飲食店の充実
▲駅から少し離れたら美味しいピザ屋、美味しいラーメン屋などがあります
▼飲食店は色々あるので悪いところはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども綺麗で利用しやすいです。学校もあるので子育てはしやすいと思います
▼強いて言えば学校があまりないことくらいです
治安
▲昼は治安は悪いとは思わないです普通に歩けます
▼夜は池袋駅西口(北)ら辺は注意した方がいいと思います
コストパフォーマンス
▲家賃は山手線内では安い方です物価も港区とかに比べたら安いです
▼悪いことが思いつかないです住みやすいです
交通利便性
▲主要駅のため、乗り換え案内も多く迷わない。改札が広い。
▼常に混んでいる。人身事故が多い為、よく止まる。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実していて、駅からでなくてもある程度のものは手に入る。
▼商業施設が固まっているため、人が多い。浮浪者などが寝泊まりする場所になっているところもある。
飲食店の充実
▲イベントなどもやっており、様々な地域の食べ物が食べれる。
▼飲食店が並んでいるため、匂いが混ざって変な匂いがするところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーターなどは充実している。
▼人が多いためベビーカーは向かない。付近には大学や専門学校しかない。
治安
▲昼間は人通りも多く、比較的治安が良いイメージ。
▼元北口付近などホテル街は治安が悪いとよく聞く。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても良い。横浜までも一本で行ける。
▼利便性が良いため、家賃は高めになっている。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。