菊名KSマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区菊名5丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年7月
総戸数17戸
小学校区域菊名小学校
中学校区域大綱中学校
専有面積53.15m² ~ 88.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木村商事
施工会社松村組
管理会社自主管理

菊名KSマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 菊名KSマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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菊名KSマンションの売却ガイド

菊名KSマンションは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊名KSマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊名KSマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

菊名KSマンションに関するよくある質問

菊名KSマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊名KSマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊名KSマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菊名KSマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊名KSマンションはどのような物件ですか?

菊名KSマンションは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩2分。築1977年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊名KSマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】東急東横線で横浜・みなとみらい方面、渋谷方面、副都心線直通など神奈川のターミナル、都心にもアクセスが良い。全体的にコスパはすごくいい方だと思います。この交通の利便性で色々と買い物の手段があるのでとても住みやすいです。
【菊名駅に対する口コミ】横浜線も通っているため、東横線との乗り換え時の混雑さはものすごい。(逆も然り)東横線の神奈川エリアでは人気のところなので、人は多いです。特に駅などは混雑してる時が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】スーパーは駅直通で東急ストア、5分ほど歩いてサミットストアあり、駅近にマツキヨとサミット内にハックがあり生活品や食料品などの買い物は困らない。特に悪くはないです。駅前に交番ありますし、昼も夜も人は多いので怖がる心配はないかなと。
【菊名駅に対する口コミ】用途地域上なのか、カラオケ店があればいいなとは思います。酔っ払いがいます。あとバイクがよく走っているのでうるさい時はうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】焼肉、焼き鳥、ファミレス、居酒屋など、それなりに充実しております。駅近にあるので行きやすさもあります。
【菊名駅に対する口コミ】それぞれの店が狭いのと、東口と西口で店舗の数が違うのはちょっと寂しいかなと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】公園は大豆戸町方面、上の宮方面どちらにも点在しております。割と静かで子育て世代も多いので、環境は割と充実してるのではないかと。
【菊名駅に対する口コミ】これもやはり狭い空間の中に保育園なのであるので、規模感は大きくないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
東急東横線とJR横浜線が通っている駅で、渋谷、池袋、など都市部へのアクセスが容易。急行が停まる駅なので、急行乗車で横浜まで1駅。また、東急東横線で横浜中華街や乗り入れで埼玉の川越など情緒あふれる観光スポットまでも乗り換えなし。
東急東横線から横浜線への乗り換えは改札を出てからエスカレーターか階段、エレベーターのいずれかを使って階を移動する必要があるため、少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物施設は、駅直結で東急ストア、駅前にフィットケアエクスプレス(薬局)、少し歩いてサミットがあり、食材、日用品は購入可能。薬局が多い。駅前にTSUTAYAがある。菊名記念病院も駅近にあり、何かあった際には搬送受け入れのある病院。かかりつけに清水医院もあり医療面の心配は少ない。
若者が洋服や雑貨を調達できる店は少ない。洋服はサミットの中にある婦人服売り場で多少手に入るが、年配向けの商品が多め。同じくサミットの中に百均があるが、ワッツという百均で食品関係は置いてない。
飲食店の充実
西口にジョナサン、東口には松屋、松の屋、ラーメン屋多数あるのでテイクアウト含め、そこそこ食事はできる。あとは、チェーンではない地元のお店がちょこちょこある。
カフェが少ない。駅前にドトールが1軒で、バーガー系ファーストフード店は無し。以前はマクドナルドがあったが無くなった。ちょっと駅前で時間潰すなどがしづらい。ドトールか駅中のパン屋のどちらかになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は子どもの数に対しては少ない印象。保育園は駅から離れたところにある(山の上)。菊名池公園があったり、小さな公園はそこそこあるので子連れには助かる。
東口から横浜線に行く場合は、ベビーカーの場合エレベーターを乗り継ぐ必要がある。エレベーターも狭いため、エレベーター待ちの列が出来ていることも。また、東口は駅前が狭いのでベビーカーは通りづらいし、車も近くてかなり危険。道が狭すぎるし、道路はガタガタ。
治安
駅前に交番があり、治安は良い。高齢の方が多めで、昔ながらの下町人情あふれるお店なども多い。飲み屋はあるものの、地酒を提供する洒落た店などがある感じで、安いチェーン店は少なめのため、酷い酔っ払いに遭遇する確率は低い。
パチンコ屋が1軒あるので、その辺りだけもしかしたら治安が悪いという可能性はあるかも。
コストパフォーマンス
西口は東口に比べて地価が安く、新興住宅やマンションが並んでいるため、新しく来る人も住みやすい。
東口方面は少し地価が高めで、昔から代々住んでいる地主のような方も多い印象。あまり新しい住宅が増えない。
交通利便性
東横線との乗り換えが近くて楽です。横浜線から渋谷方面に行くのにとても便利で助かってます。
東横線に関しては端っこにか階段とエスカレーターがありません。中間地点にも使って欲しいです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも多く住むには便利だと思います。どこに行くにも菊名なら向かいやすいです。
都心にあるわけでは無いのに賃貸の相場が高いです。菊名の場所にもよると思いますが、駅近は少々高いかと思います。
飲食店の充実
駅近くにカフェがあるのが助かります。カフェ好きには良いかもしれません。
もし、女子会にも使えるようなおしゃれなレストランが増えると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園も割と多い方だと思います。遊ぶ場所が多くて良いです。
道が狭いので、車が通ると心配になる事が多いです。
治安
良くも悪くもなくですね。ですが、あまり事件が起きるような話は聞きませんので、そこは安心できるかと思います。
事件性はなくとも道路の狭さだったりミラーの少なさで不慮の事故は起こりやすいのかなと思います。
コストパフォーマンス
いろいろな便利なお店があるので、住みやすい町だとは思います。
先ほども書きましたが賃貸の相場が高いのが気になります。
交通利便性
JR横浜線と東急東横線が通っているので、とても便利です。
強いて言うなら、乗り換えの時距離があると感じます。
生活利便施設の充実
駅に、東急ストアがあったり帰り道にスーパーに寄れるのが便利です。
コンビニ、スーパー以外にあまり飲食店がないのが不便です。
飲食店の充実
駅直結で、スーパー、コンビニ、パン屋があります。
チェーン店のみで他に美味しいご飯屋さんがないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるので便利かなと思います。
電車を使用している人が多いので、ベビーカーなどは大変かなと思います。
治安
サラリーマンが多いのと、駅近に交番があるので安心です。
駅の周辺を外れると少し暗いので、夜は怖いです。
コストパフォーマンス
東急東横線とJRの2路線が通っているので、通勤がとても便利です。
やはり2路線通っているのと、都心にも横浜にも近いので、家賃が高いです。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。