菊名ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩5分 JR横浜線/新横浜駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1、316-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数458戸
小学校区域大豆戸小学校
中学校区域大網中学校
専有面積47.14m² ~ 94.92m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

菊名ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菊名ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、菊名ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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菊名ハイツの売却ガイド

菊名ハイツは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数458戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊名ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊名ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数458戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩5分
  • JR横浜線/新横浜駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大豆戸小学校
  • 中学校区: 大網中学校

菊名ハイツに関するよくある質問

菊名ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊名ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊名ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菊名ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊名ハイツはどのような物件ですか?

菊名ハイツは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩5分。築1980年、総戸数458戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊名ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・敷地内のスペースが広く、緑が多く、よい住環境
▼・築古なので、排水(洗面所)状況があまりよくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安よく、住環境の問題を感じたことはありません。
▼特に、治安や周辺環境についてデメリットを感じたことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲大規模マンションで、敷地内が広い点がよいと思います。
▼オートロックが無い点が、セキュリティ上のマイナスポイントになるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一般的な仕様・設備で、住みやすいと思います。特に問題ありません。
▼給排水の状態がいまひとつなのが気になる点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏に、スーパーだけでなく、ドン・キホーテがあるので便利。また、自転車などで、新横浜まで足をのばせば、書店やユニクロなどあり、生活に必要なものはほぼ揃う。
▼強いてあげるとすれば、おしゃれな飲食店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲区役所・税務署・年金事務所・警察署など、公的機関が近く便利。また、大病院や救急医療施設もある。 塾多く、教育環境もよい。
▼暮らしに必要な施設はほぼ揃っているので、問題を感じたことはありません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅近でいい。公園も近い神社やスーパーコンビニも近い
▼夏の蝉が鬱陶しい恐怖レベルで蝉が壁についているため、虫が苦手だときつい
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲坂が多い菊名駅周辺ですが、フラットに駅までアクセスできます。
▼駅前には商店街がなく、駅前に数件のお店とコンビニ程度。乗り換え駅のわりに寂しい。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【菊名駅に対する口コミ】駅の改装工事のおかげで、JRと東横線の乗り換えや駅を西口東口へ通り抜けるのが以前よりずいぶん楽になった。 駅構内の改札外にAEON、デリフランスなどができ待ち合わせや簡単なランチの調達など、便利になった。
▼【菊名駅に対する口コミ】駅前は道が細く一方通行のため、新しいお店があまりできない。 個人店が潰れると次は大手チェーン店になってしまうことが多いのでつまらない。
2025年06月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲東口はパン屋、コンビニ、飲食店が充実しています。クリニックが1棟にまとまっており、夜までやっているので安心です。
▼東急ストアが改築に入ってしまったので、2026年秋まではまいばすけっとを使う人が多いです。もともと広いスーパーではないので常に品薄状態です。
交通利便性
▲新幹線や地下鉄、新横浜線、J横浜線が通っており便利
▼新幹線とJR横浜線の乗り換えはしやすいが、地下鉄や新横浜線は改札が遠すぎて乗り換え時間かかる。
生活利便施設の充実
▲駅ビル直結で旅行に必要なものを購入することができる。
▼普段買い物をするようなテナントが入っていないので、通勤や最寄りとしては使いにくい
飲食店の充実
▲駅直結ビルの中にレストランがある。お土産やお弁当屋さんも入っている。
▼比較的価格が高い飲食店が多く、また、上層階にあるので行きにくい。急いでる時にすぐに食べられるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターなどがある。近くに子供服を取り扱う店舗がある。
▼近隣はオフィスビルばかりで車通りも多い。大きな公園などはなく、屋上庭園などもない。
治安
▲多くの人が利用するので、夜になっても明かりがついていたり人が多くいる
▼強いてあげるなら、駅出てすぐのベンチに浮浪者のような人がよくいる
コストパフォーマンス
▲多くの路線が乗り入れていて、交通の便に優れている。
▼仕事場としてはいいが、近くにスーパーなどがなく、車通りも多く騒がしいため、居住地としてはコスパは悪そう
交通利便性
▲横浜方面に行くには横浜線があるので便利!特急急行各駅全部止まる!通勤ラッシュは人混み混み。
▼改札に出るのに出口が1個なので端で降りたら端にあるエスカレーターまで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲飲食店多い!東急ストアがある。クリニックや診療所が駅チカにある。
▼チェーン店が少ない。ショッピングモールなどが近くにない。
飲食店の充実
▲タイ料理や中華、洋食など色んなものが食べれる。
▼チェーン店が少ない。潰れてできてが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカだとスーパーもあるので便利。保育園、幼稚園がある。
▼小学校が坂の上にある。公園があまりない。
治安
▲昼でも夜でも特に問題はなく安全安心。目の前が王将なので少し騒がしい。
▼もう少し街頭があれば夜も真っ暗で不安がなくなり周りも見えると思う。
コストパフォーマンス
▲お祭りなどがあってもりあがる。塾や飲食店も多いので便利。
▼駅チカだと家が高い。坂が多いので電動自転車や車は必須。
交通利便性
▲複数路線が使える、特急・急行電車が止まる
▼強いて挙げれば、チェーンの飲食店がもう少しあってくれると嬉しい
生活利便施設の充実
▲スーパー・病院・ドラッグストアなど必要最小限の施設がある
▼必要最小限の施設はあるが、選択できるわけではないのでもう少し店や便利な施設があってくれると嬉しい
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや飲食店がある。チェーン店ではなくオリジナルの店舗が多い。
▼チェーンの手軽に利用できる飲食店(ファストフード店やファミレスなど)が少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がよく、近所にも子育て世代のファミリー層が多いので安心できる。
▼急な坂道や細い道が多く、登下校の際に事故が起きないか心配。
治安
▲閑静な住宅街という感じで、治安に関しては横浜市内でもかなり高いと思う。
▼駅前に時々酔っ払いがいたりと、住宅街から離れたところが治安があまり良くない気がする。
コストパフォーマンス
▲少し贅沢な暮らしをしている気持ちになる。
▼家賃や物価が高いように感じる。周りも高級住宅街というイメージが強いと聞く。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。