菊名ハイツ4号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩5分 JR横浜線/新横浜駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年8月
総戸数116戸
小学校区域大豆戸小学校
中学校区域大綱中学校
専有面積47.00m² ~ 72.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

菊名ハイツ4号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菊名ハイツ4号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 菊名ハイツ4号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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菊名ハイツ4号館の売却ガイド

菊名ハイツ4号館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数116戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊名ハイツ4号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊名ハイツ4号館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

菊名ハイツ4号館に関するよくある質問

菊名ハイツ4号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊名ハイツ4号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊名ハイツ4号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菊名ハイツ4号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊名ハイツ4号館はどのような物件ですか?

菊名ハイツ4号館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩5分。築1980年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊名ハイツ4号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】横浜と新横浜の両駅から近いのに閑静な住宅街が広がっています。横浜では一等地に入ると思います。静かさ・高級感という意味ではそれほど高いと思いません。
【菊名駅に対する口コミ】土地が高いこと・そして坂が多いことかな?東急・JRが利用できる割にあまり人気のないスポットかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】横浜・新横浜が近いので買い物に不便を感じることはありません。閑静な住宅街で治安が悪いと感じたことはありません。
【菊名駅に対する口コミ】近くに食品専用のスーパーがないことかな?人通りが少ない道路も多いので深夜の一人歩きは危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【菊名駅に対する口コミ】穴場的スポットの飲み屋がおおく、ドラマの撮影でも使われています。
【菊名駅に対する口コミ】仲間と飲む場合は横浜で待ち合わせすることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】閑静な住宅街で横浜では高級地なので私学に通っている子供たちがい多いようです。
【菊名駅に対する口コミ】坂が多くて、通学が徒歩だと大変かもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線や多数の路線が通っているので便利。
交通の便が良すぎて人がおおすぎる。思ったように動けない。
生活利便施設の充実
小物や雑貨、スタバやカフェなどたくさんの商業施設がある。
周辺の交差点や信号などの整備があってもいいと思う
飲食店の充実
グルメタウンにはたくさんの飲食チェーン店が並んでいる
チェーン店が多く、個人の店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園が充実している。公園もあり、トイレもきれい
ゴミが散らかってるときがある。ゴミ箱を増やすといいと思う
治安
とても綺麗な環境が整っていると思う。治安も比較的良い
交番を見かけない。信号の付近は毎回整備したほうがいいと思う
コストパフォーマンス
配置でとても住みやすい。マンションなども多く、安全に生活できる。
家賃や土地代が高い。近くに川があるので台風などが心配
交通利便性
東横線と横浜線の2駅通っていてかなり便利。
渋谷、横浜までは沿線の中間地点なのでそれなりに時間がかかる。
生活利便施設の充実
東急ストアやサミットが駅前にあり自炊には困らなそうです。
東横線の割に物価が安い為、駅前にはあまりお店がない。
飲食店の充実
格安の居酒屋チェーンがある為、たまに外食したい時に良いです。
繁華街はない為、飲み会には適さない立地だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東横線では価格が安く、住宅地も多いので住みやすいかと思います。
坂や階段が多く住む場所を考えないとベビーカー移動が困難な場合もあります。
治安
さすが東横線なだけあって、変な人は居なそう。オシャレな人も多い。
学生が多いイメージで場所によってはうるさい。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩10分で家賃55000円のアパートの価格帯。
マンションは少なめなので高層階を希望の方には適していない。
交通利便性
JRへの乗り換えや横浜駅までのアクセスもよく交通利便性はとても高いです。
強いて言うなら小田裕線沿線へのアクセスは悪いです。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやドラッグストアも充実していて住みやすい場所だと思います。
大型のショッピングセンターまでが中途半端な距離にあるので、どのように向かうか迷います。
飲食店の充実
正直、駅前の飲食店はあるものの、最低限あるという感じです。
最低限しかないため、渋谷の方に向かうか横浜駅で過ごすことが多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校はたくさんあり、駅もホスポタリティーを感じられるつくりになっています。
一方で、公園や子供たちが外で遊ぶようなところがほとんどないため大変です。
治安
治安は、駅周辺はとても明るく過ごしやすい環境でとても良いです。
強いてあげるなら、たまにでる変質者が気になる程度です。
コストパフォーマンス
コスパは、家賃や生活費を総合的に考えてもとても良いと思います。
強いてあげるなら、山の上は家賃が安いですが登るのがかなりきついためお勧めできません。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。