菊名ハイツ3号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年8月
総戸数111戸
小学校区域横浜市立大豆戸小学校
中学校区域横浜市立大綱中学校
専有面積47.14m² ~ 94.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

菊名ハイツ3号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 菊名ハイツ3号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市港北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 菊名ハイツ3号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菊名ハイツ3号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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菊名ハイツ3号館の売却ガイド

菊名ハイツ3号館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数111戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊名ハイツ3号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊名ハイツ3号館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

菊名ハイツ3号館に関するよくある質問

菊名ハイツ3号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊名ハイツ3号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊名ハイツ3号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菊名ハイツ3号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊名ハイツ3号館はどのような物件ですか?

菊名ハイツ3号館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩5分。築1980年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊名ハイツ3号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【菊名駅に対する口コミ】複数路線が止まるので、横浜方面に行く時も、渋谷方面に行く時も便利かと思います。東横線沿線で複数路線が使える駅としては、家賃は安めかと思います。坂の上だったり、駅から離れればぐんと安くなります。
【菊名駅に対する口コミ】朝から晩まで、電車の本数は多いものの常に混んでいる印象です。東横線には快速しか止まらない駅などもあるので、たまに人身事故などがあって止まってしまった際には改札まで人が溢れてしまいます。物価は高いです。駅前のスーパーが高いので、いつも遠くのスーパーまでまとめ買いに行っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】駅には小さなスーパーがあるので、通勤後ちょっとしたお買い物をしてから帰宅できるのは便利です。とくに歓楽街ではないので、居酒屋や風俗店のようなお店は少なく、酔っ払いが多いようなこともないので、夜でも静かな街だと思います。
【菊名駅に対する口コミ】駅にスーパーがあるものの、品揃えは悪いです。東急ストアは金額も高く、それでいて鮮度が良いわけでもないので、なるべく買いたくないです。しいていえば、駅から離れるともっと静かで人通りが少ないような道が多いので、女性が一人で歩くようなことは怖いこともあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【菊名駅に対する口コミ】駅前にあるラーメン屋さんは有名なようで、いつも男性のお客さまが外まで並んでいるほど人気なようです。
【菊名駅に対する口コミ】有名どころはラーメン屋さんくらいで、飲食店の選択肢がとても少ないです。ちょっとゆっくりお茶できるようなカフェやおしゃれなレストランなどは、横浜の方まで出ないとなかなか楽しめません。
暮らし・防災・子育て ★★
【菊名駅に対する口コミ】駅から離れて、すこし車に乗ったりすれば、大きな公園や自然があるようなエリアはあります。
【菊名駅に対する口コミ】駅前の通りから車がビュンビュン通るような場所なので、子供たちが通るのは、いつも危なそうだなと見ていました。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近いまた、スーパーからも歩ける距離
蝉が多い。 拉致?痴漢みたいなことが2018年にマンションの前で起きた。警察が駆けつけて大丈夫だったが
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
菊名ハイツ前の桜田公園で遊ぶ子どもたちの声がうるさい
蝉が多く、異常なくらい壁に蝉が止まっていて中々帰れない
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
菊名駅は東急東横線とJR横浜線の2路線が利用でき、横浜や渋谷、新宿などの主要な都市へ短時間でアクセス可能です。特急・急行列車も停車するため、通勤・通学に非常に便利です。また、周辺にはバス路線も充実しており、公共交通機関を使った移動がしやすいエリアです。
ラッシュアワーの時間帯は混雑が激しく、特に朝夕の通勤時間帯はホームや電車内が非常に混雑します。また、駅周辺の道はやや狭く、車や自転車での移動がしにくいことがあります。駅から少し離れた場所へのアクセスはバスやタクシーが必要です。
生活利便施設の充実
菊名駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、銀行や郵便局、クリニックなどの生活利便施設も揃っており、生活に必要な基本的な施設が整っています。
大型のショッピングモールや専門店が少なく、ファッションや趣味のアイテムを探す際には、横浜や渋谷まで出かける必要があります。また、駅周辺の店舗は比較的小規模なものが多いため、特定の商品を探す際には不便を感じることがあります。
飲食店の充実
菊名駅周辺には和食、洋食、中華など多様なジャンルの飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。特に、地元の食材を使ったレストランやカフェが多く、地域の味を楽しむことができます。また、ファーストフード店や居酒屋も多く、気軽に利用できる店舗が揃っています。
人気の飲食店は混雑していることが多く、特に週末やランチタイムには待ち時間が発生することがあります。また、駅周辺の飲食店は価格帯がやや高めで、予算に制限がある場合には利用しにくいことがあります。種類は豊富ですが、絶対的な数は多くないため、選択肢に限りがあると感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
菊名駅周辺には公園や児童館があり、子供が安全に遊べる環境が整っています。保育園や幼稚園、小学校も近くにあり、教育環境も充実しています。また、子育て支援センターや親子向けのイベントも多く開催されており、子育て世帯にとっては住みやすい環境です。
駅周辺の交通量が多いため、子供を連れての移動には注意が必要です。また、緑地や広場が少なく、自然と触れ合う機会が限られていることがあります。さらに、駅周辺はやや騒がしいため、静かな環境を求める場合は駅から少し離れた場所を選ぶ必要があります。
治安
菊名駅周辺は治安が良く、警察の巡回も定期的に行われています。駅前は明るく、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。地域住民のコミュニティ活動も活発で、防犯意識が高いエリアです。夜間の人通りも多く安心できます。
駅周辺の繁華街や居酒屋が多いため、夜間は酔客が増え、騒がしくなることがあります。特に週末の夜は、飲酒に伴うトラブルが発生することもあります。また、一部のエリアでは住宅密集地となっており、通行人や自転車のマナーに注意が必要です。
コストパフォーマンス
菊名駅周辺は交通の利便性や生活利便施設の充実度を考慮すると、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。都心へのアクセスが良く、比較的手頃な家賃で快適な生活を送ることができます。また、生活費も抑えられるため、経済的に余裕を持った暮らしが可能です。
駅近くの物件は人気が高く、家賃が上昇しやすい傾向があります。また、物価も他の地域に比べてやや高めで、特に外食や娯楽費がかさむことがあります。生活水準やライフスタイルに応じた物件選びが重要です。
交通利便性
横浜方面に行くには横浜線があるので便利!特急急行各駅全部止まる!通勤ラッシュは人混み混み。
改札に出るのに出口が1個なので端で降りたら端にあるエスカレーターまで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
飲食店多い!東急ストアがある。クリニックや診療所が駅チカにある。
チェーン店が少ない。ショッピングモールなどが近くにない。
飲食店の充実
タイ料理や中華、洋食など色んなものが食べれる。
チェーン店が少ない。潰れてできてが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカだとスーパーもあるので便利。保育園、幼稚園がある。
小学校が坂の上にある。公園があまりない。
治安
昼でも夜でも特に問題はなく安全安心。目の前が王将なので少し騒がしい。
もう少し街頭があれば夜も真っ暗で不安がなくなり周りも見えると思う。
コストパフォーマンス
お祭りなどがあってもりあがる。塾や飲食店も多いので便利。
駅チカだと家が高い。坂が多いので電動自転車や車は必須。
交通利便性
東横線の特急快速が止まるし、JR横浜線も通っています。渋谷池袋横浜に乗り換えなしで行くことができます。改札前にスーパーがあるのも便利です。
電車に乗るためには急な階段を登る必要があります。エレベーターもありますが。あとほとんど娯楽がありません。
生活利便施設の充実
東急ストア、サミットなど生活用品を揃えるには便利です。安い牛丼屋さんや中華やラーメンもあります。
本やアパレル、雑貨などの買い物を楽しめる場所はありません。また、カラオケなどの娯楽もありません。外食の選択肢も少なく感じます。
飲食店の充実
最低限のファミレスや定食屋、居酒屋、ラーメン店はあります。特に中華定食は安くていいです。ケーキ屋も美味しいです。
カフェが少ないです。もっと美味しくておしゃれなお店が多くあればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに盲学校があるのか、よく白杖を持った人が歩いています。点字ブロックはあります。
道が狭く、また公園も少なく、子育てには向いてなさそうな印象です。
治安
女性として暮らしていて怖い思いをしたことはありません。駅周辺は塾があり、子供も多いと思います。
特に無いと思います。マンションの上の人が少しうるさいですが。
コストパフォーマンス
東横線も横浜線も通っていてスーパーも充実しているので生活はしやすいと思います!
駅から徒歩5分のとても狭いアパートに住んでいますが13万ほどします。娯楽は少ないですが横浜や渋谷にすぐ行けるのでそこは我慢。
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセスがよい・タクシー乗り場あり。終電時間はタクシーが待機している・東横線は改札でたらすぐ東急ストアがある
・改札内には蕎麦屋があるくらいで、他に何も無い・臨港バスは階段降りてすぐだが市営バスのバス停までは遠い
生活利便施設の充実
・東急ストアやマイバスは駅の中にあり、薬局も近い・クリニックも駅近くにまとまっているので便利
・アパレルや雑貨などのショッピングができるようなお店はない
飲食店の充実
・考えた人すごいわ(パン屋)がある・そば香というおいしい蕎麦屋がある
・有名店や人気のお店は少ない・飲食店はちらほらあるが少なめ
暮らし・子育て環境の充実
・駅はエレベーターがある・東急ストアはスロープがある
子どもを遊ばせられるような公園は駅から少し遠いと思う
治安
・治安はよく、酔っぱらいが寝ているようなこと、絡まれるようなことはない・駅は明るい・駅の隣に交番がある
強いてあげれば、駅が汚れているときに早く掃除してほしいと思うことがある
コストパフォーマンス
・一人暮らし用物件も世帯向け物件もどちらも充実している・とにかく便利で住みやすいが、都内よりも家賃は安い
・持ち家なので家賃はかかっていないが、相場はやや高め

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。