菊名ハイツ1号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩5分 JR横浜線/新横浜駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数85戸
小学校区域大豆戸小学校
中学校区域大綱中学校
専有面積67.32m² ~ 75.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

菊名ハイツ1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 菊名ハイツ1号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市港北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市港北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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菊名ハイツ1号館の売却ガイド

菊名ハイツ1号館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数85戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菊名ハイツ1号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菊名ハイツ1号館を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

菊名ハイツ1号館に関するよくある質問

菊名ハイツ1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菊名ハイツ1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菊名ハイツ1号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が菊名ハイツ1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菊名ハイツ1号館はどのような物件ですか?

菊名ハイツ1号館は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩5分。築1980年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菊名ハイツ1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊名駅に対する口コミ】横浜線への乗換があり急行、特急も停まるので交通利便性はかなりあります綱島、大倉山とあまり変わらないと思います。高くもなく安くもなく。乗換等の利便性はあります
【菊名駅に対する口コミ】出口が横浜駅側にしかないところですね。渋谷側からだとかなり歩きます新築はやや高めに設定されるくらいですかね。ただ綱島、大倉山と比べると駅周辺には比較的物件は少なそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】スーパーも多いし、郵便局が近いのも良い面と思います飲み屋が少ないので酔っぱらいはあまりいないし、若者が群がるもの少ないので治安はいい方と思います
【菊名駅に対する口コミ】駅の作りから飲食店が比較的少なめな感じがしますお店が少ないせいか、比較的夜も明るさが少ないとこですね
買い物・飲食店充実度 ★★
【菊名駅に対する口コミ】あまりチェーン店が少ないため、この駅周辺の地元の人向けの店が多いです
【菊名駅に対する口コミ】乗換がしやすい割には駅周辺に飲食店少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菊名駅に対する口コミ】医療機関や保育園等の施設は揃っていると思います。また小さめの公園もいくつかあるので育てやすさはあります
【菊名駅に対する口コミ】駅周辺の道幅狭いとこが多いので、子供連れで歩くには色々気遣うところあります
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線、地下鉄、横浜線、相鉄線と路線の乗り入れが多くて便利。快速が止まる。横浜駅が近い。
朝や帰宅時間に快速がない。新幹線が通っているため、修学旅行シーズンや連休前は学生や旅行客でごった返す。
生活利便施設の充実
駅ビルが割と充実している。お土産ショップがある。
カラオケ、プリクラ、ゲーセンなどは無い。駅から少し離れると何も無い住宅地。横浜アリーナが近いためライブがある時は電車、駅構内は混雑。駅ビルにビックカメラが多すぎる。
飲食店の充実
西口を出ると飲食店が沢山並んでいる。HACHIKIという親子丼が看板のお店、いつも空いてるけど美味しいのでおすすめ。近くにマクドナルドもある。
学生に人気のマクドナルドはお昼時はいつも混んでいて座れません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校がある。エスカレーターがしっかり設置されていて階段を使わなくても大丈夫。
トイレの場所が分かりにくい。おそらく近くに公園などはない。保育園、小学校などもない。
治安
夜間利用しないため、分からない。昼間は平和。駅構内は綺麗。
夜間利用しないため分からない。鳩がとても多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると住宅地なため、住まい探しはしやすそう。
駅周辺は都市化が進んでいて住むノリでは無い。
交通利便性
新幹線、市営地下鉄、横浜線、相鉄東急線と大変便利な駅です。バス路線も充実しているので交通の不便は全くありません。
横浜アリーナのイベント次第では、街中、駅、道路が大変混雑します。
生活利便施設の充実
飲食店、銀行が充実しています。大型の電器店やファストファションの店もあります。
単身者が多いので、ミニスーパーばかりがたくさんあります。大型スーパーがほしいです。
飲食店の充実
飲み屋が多い。昼からやっているところもあります。
ファミリー向けの店は少ないと思います。アリーナのイベントで混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
道路が広いので、安全には歩けると思います。
ビジネス街でもあるし、昔のラブホも残っていて、子育てには、あまり向かないと思います。
治安
新しい街なので、そう古い空き家もなく、道路も広く見通しがいい。
深夜の飲食街は賑やかです。人通りのない駅から少し離れたところは少し怖いです。
コストパフォーマンス
通勤面では、便利なので少し高いけど仕方ないのかなと思います。
30年前ぐらいのマンションであれば、もう少し安いといいのですが。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。