芸術の森シルトピアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス10分 石山東6丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市南区石山東7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年8月
総戸数119戸
小学校区域石山東小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積38.22m² ~ 82.28m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌御苑
施工会社大成建設
管理会社芸術の森シルトピア

芸術の森シルトピアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芸術の森シルトピアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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芸術の森シルトピアの売却ガイド

芸術の森シルトピアは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数119戸、8階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芸術の森シルトピアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芸術の森シルトピアを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス10分 石山東6丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 石山東小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

芸術の森シルトピアに関するよくある質問

芸術の森シルトピアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芸術の森シルトピアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芸術の森シルトピアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が芸術の森シルトピアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芸術の森シルトピアはどのような物件ですか?

芸術の森シルトピアは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩1分。築1990年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芸術の森シルトピアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の始発駅ですのでバス停もタクシー乗り場も充実しています、都心までは15分くらいで行けます。
▼強いて言えば高速道路まではかなり遠いです、車で30分以上はかかります。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに区役所があり、スーパーマーケットなどの商業施設もあります。
▼強いて挙げれば商業施設の軒数が少ないので、選択の余地がありません。
飲食店の充実
▲飲食店は複合ビルのテナントとして営業しているところがほとんどです。
▼団地の規模の割には飲食店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校・保育園・幼稚園は駅周辺にあります。自然環境も良く、大きな公園も有りますので子育て環境としては恵まれていると思います。
▼強いて挙げれば、高校は近くにありません。
治安
▲駅の近くに交番があり治安は良いと思います。
▼札幌オリンピックの時に出来た団地ですので、建物が古くなっていて夜はやや暗いです。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは良いと思います。団地ですのでMSは沢山あって家賃は選択の幅が広いと思います。
▼強いて言えば古い建物が多いので賑わい感がない。
交通利便性
▲朝の通勤で利用してますが、エスカレーターと階段もあるので、混雑することもなく利用しやすいですセブンイレブンもあるので便利です
▼デメリットというデメリットないのですが、飾り付けとかして駅が楽しくなるかなと思います
生活利便施設の充実
▲ちょっと歩けばスーパーがあるのがいいですね
▼駅の周りに飲食店増えれば個人的にうれしいです
飲食店の充実
▲ちょっとだけ飲食店ありますケンタッキーありますね
▼個人的にマクドナルド建ててほいあとは電化製品扱うお店
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが非常にキレイです洋式なのもいい確か近くに小学校もあるのでお子さんがいる家庭はいいと思う
▼トイレだから仕方ないけど夏場とかは虫がいたりする
治安
▲交番とか役所近いのがいいですね暴力事件も見たことないですね
▼そこまでデメリットないですねでも信号使わないで人が飛び出してくることは結構見るので危ないかな
コストパフォーマンス
▲近くにマンションたくさんあるので交通のアクセスはいいと思う
▼住んでないから分からないが、もっと飲食店とかの施設増やしてほしい
交通利便性
▲最終駅なので到着してから降りるまで急がないでゆっくり降りられる
▼真駒内アイスアリーナが近いので、イベントがある時は混む
生活利便施設の充実
▲駅から出て少し行くとケンタッキーがあるので、待ち合わせに使える
▼基本的に買い物する場所が少なくて、時間を潰せない
飲食店の充実
▲駅から出て少し歩くと居酒屋があっり、ケンタッキーがある。
▼駅の中や駅近には、あまり飲食店がないので、困る
暮らし・子育て環境の充実
▲周りが自然に囲まれていて大きな公園があるので、散歩などに良い
▼強いてあげれば、近くに保育園がもう少しあれば良かった
治安
▲暮らしていて治安の悪さを感じた事がない。
▼近くに交番があったら、もっと安心できる。
コストパフォーマンス
▲都心から離れているためか、家賃は安めのところが多い
▼利便性があまり良くないので、便利さを求めるならすまない方がいい。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。