芳川ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩42分 「芳川西」バス停 徒歩4分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区恩地町224-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年12月
総戸数27戸
小学校区域浜松市立芳川北小学校
中学校区域浜松市立南陽中学校
専有面積78.45m² ~ 89.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社木内建設
管理会社自主管理

芳川ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、芳川ハイツ4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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芳川ハイツ4号棟の売却ガイド

芳川ハイツ4号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩42分)です。

現在、URICOには芳川ハイツ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

芳川ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

芳川ハイツ4号棟に関するよくある質問

芳川ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芳川ハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芳川ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が芳川ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芳川ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

芳川ハイツ4号棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩42分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芳川ハイツ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅からすぐの所に遠鉄百貨店があります。新館が数年前にオープンし、充実さを増しました。東海道新幹線の駅でもあり、構内で直接繋がっているため、利便性に優れています。 駅の横に位置するアクトタワー(ホテル、オフィス、店舗)周辺には徒歩で直接行ける通路もあり、非常にきれいに整備されています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルの地下にはスーパーもありますが、割高なため、日常の買い物には適していないと思われます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】中にたくさんの店がありご飯などを食べることも出来る 駅の周りにバスも多く通っているため移動が楽 遊ぶ場所が沢山あり本屋もある 駅のトイレがすごくキレイで使いやすい エレベーターやエスカレーターがあり登るのも楽
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人が沢山いるため感染症などの危険性が多くある 駅が騒がしく非常識な人が多い 夜は電車の数が少ない
2024年11月 メリット
飲食店の充実
デパートもあり何でも揃う。デパートやメイワンの地下は楽しい。
丸井や西武、松菱、ミスタードーナツもなくなった。
交通利便性
浜松市でいちばんデカい駅なのでまぁまぁ本数は多い方です。
終電時刻をもっとおそくしてくれた方がいい。
生活利便施設の充実
ちかくに駅ビルのMAY ONEがあり、ショッピングがたのしい。
強いてあげるならトイレの汚さが気になる。
飲食店の充実
幅広いジャンルの飲食店があります。お弁当屋もあるので助かります。
クレープ屋の提供にかかる時間が遅いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどが整備されていることです
公園などが少ないのは、とても残念ですね。
治安
結構治安はいい方だと思います。街灯もおおいです。
浜松祭りの日は酔っ払いが大量発生しています。
コストパフォーマンス
少し遠いですが主要都市にも行けるし、家賃相場もちょうどいいと思います。
物価が少し高いのが気になりますね。もう少し安いと助かります。
交通利便性
街の駅ということもありとても綺麗に整備されている
電車の本数がとても少なく、豊橋方面、静岡方面それぞれ20分間隔
生活利便施設の充実
近くにはメイワンなどがあり、基本なんでも揃う。
人が多いので土日は基本混んでいて、会計にかなり並ぶ
飲食店の充実
数多くの飲食店がある。有名なものから穴場的なもの様々
人が多く、土日は基本混んでいてご飯を食べるのにも一苦労
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園・幼稚園、小中高学校かなり充実している
公園などがとても少なく、小さいので小さい子供がいる家庭は不便かも
治安
駅の近くに交番があり、とても治安がいいと思う。
夜は酔っぱらいがよくフラフラしている印象がある
コストパフォーマンス
とても移動しやすいので利便性はいい。新幹線もあるので休日に他県へ行くことも可能
人口密集度がとてもすごく、がやがやしたのが無理な人には向いていない

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。