花畑ピアエクセル31の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス15分
所在地(住所)福岡県福岡市南区花畑2丁目20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数23戸
小学校区域福岡市立花畑小学校
中学校区域福岡市立柏原中学校
専有面積68.34m² ~ 83.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭和土地建物
施工会社前宮建設
管理会社創建サービス

花畑ピアエクセル31を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、花畑ピアエクセル31を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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花畑ピアエクセル31の売却ガイド

花畑ピアエクセル31は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅です。

現在、URICOには花畑ピアエクセル31の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花畑ピアエクセル31を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

花畑ピアエクセル31に関するよくある質問

花畑ピアエクセル31の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花畑ピアエクセル31には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花畑ピアエクセル31の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が花畑ピアエクセル31の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花畑ピアエクセル31はどのような物件ですか?

花畑ピアエクセル31は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花畑ピアエクセル31には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が小さいころに住んでました。歩いて行ける距離に児童公園がいくつかあります。
車通りのあるところでも歩道がないところが多い。
2024年06月 メリット
交通利便性
西鉄天神駅まですぐに行けるところはとても便利だと思う。薬院駅で乗り換えは博多駅へも行きやすい。
強いて挙げるとすれば、電車の本数がもっと多ければいいなと思うところである。
生活利便施設の充実
すぐ近くには西鉄ストアなどもあり、便利な場所だと思う。
デパートなどはないので、大型の買い物は天神まで行く必要がある。
飲食店の充実
小さなお店が多くおいしいところが多いなと思う。
お店の数が少し少ないなと感じます。もう少し多ければ良いのに。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く環境が良いところがいいなと思います。
昔は荒れていた学校が近くにあったので、雰囲気が悪かったですが、今はそうでもないです。
治安
治安はいいと思います。静かな環境だなと感じます。
もう少し公園が開放的だといいなと思います。
コストパフォーマンス
天神に近い割には、家賃が安めだなと感じました。
博多駅まで直通だともっといいんだろうなと思います。
交通利便性
歩道橋もあり、駅に行くまでに安全に行ける点はいいと思います。エレベーターもあるので、子連れにもいいです。
駅が古いので、もう少しきれいになるとより良くなるとは思います。ホームのベンチももう少し数が増えると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺は銀行ATMやセリア、スーパーやお弁当屋さん、本屋さん、パン屋さんにドラッグストア、小さいけれど図書館もあり、充実しています。クリニックもいくつか入っています。
全体的に古いので、もう少しキレイに生まれ変わるといいと思います。
飲食店の充実
おいしい韓国お弁当のお店や、少し行けば人気のパン屋さんもあります。
お弁当屋さんがもう少し充実したり、飲食店も充実すると嬉しいです。ケーキ屋さんとかあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や公園があります。公園はそこまで大きくはないですが、決して小さくはなく、遊具があるゾーンと少しグラウンドのような網で囲われた球技ができるところもあるので人気です。
駅自体が古いので、トイレやベビーカーの使用はそこまで便利にできる感じではありません。
治安
住宅街なので、治安は良いと思います。昼間はよくパトカーも通っています。
交番が近くにはないです。夜は少し街灯も少なめで暗いかもしれないです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいです。天神にも一本で行けるので、天神あたりに通勤している人も多いです。
博多駅へのアクセスはそこまでいいとは言えないのと、土地は高いです。校区も人気のエリアなので仕方ないですが。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。