花川ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区要町1丁目29-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年2月
小学校区域豊島区立要小学校
中学校区域豊島区立千川中学校
管理方式巡回

花川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、花川ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 花川ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、花川ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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花川ハイツの売却ガイド

花川ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花川ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花川ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立要小学校
  • 中学校区: 豊島区立千川中学校

花川ハイツに関するよくある質問

花川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花川ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が花川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花川ハイツはどのような物件ですか?

花川ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩5分。築1974年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花川ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
要町のため、池袋まで歩いて行ける。また、副都心線なので渋谷、新宿まで一本で行ける。
スーパーなどはあるが、大きくはない。大きなスーパーまでは少し歩くか、池袋まで出る必要がある。途中は住宅地になるが、夜は人通りが少ないので怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地としては全体的に静か。また、商店街等は少々閑散としてきてはいるものの、新しくオープンしたバーやレストラン等の若い店もあり、そういった楽しさもある。
先にも述べたが、大きなスーパーがないため、あらかじめ必要な物(食器など)を用意して入る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
レトロな外観が、好きな人には気に入ってもらえると思う。また、住民の年配女性の方が掃除等の管理を行っており、非常に好感の持てる方なので廊下で談笑することもある。
さすがに、古くなってきている箇所が多い。また、オートロックや警備システム等はないので、若い女性は不安だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
二部屋ある。畳とフローリング、さらにキッチンスペースも広めである。ベランダも二つある。
洗濯用のベランダに日照がないため、日陰干しになりがち。また、内装は新しくしているところもあるが、部分部分で古びている所がまだある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアがあるので、食料や薬は揃う。また、商店街には新しめのレストランやバーがあり、駄菓子屋や肉屋、パン屋もあるため楽しめる。
家電や食器などは揃わない。個人営業の家電店はあるが、品揃えはあまり良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は大通りの反対側にある。また、大きめの病院もあり、その他診療所や歯医者なども多い。公園もいくつもある。アパート内の居住者は年配の方が多いが、フレンドリーでコミュニケーションは頻繁に取れる。お祭りも定期的に開かれているようである。
特に無いが、人に話しかけられたくないような人からすると、あまり好ましくないかもしれない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋まで歩ける立地のわりに家賃が安い。駅前を中心に生活に必要なお店は揃っている。
夜になると、細い路地が多いので結構暗くなる
2024年05月 メリット
交通利便性
有楽町線と副都心線が利用でき、池袋駅まで2駅4分と好立地。朝は通勤ラッシュで非常に混雑するが、休日は平日ほどの混雑状況はない。
やはり平日朝のピーク時の混雑状況は凄まじい。
生活利便施設の充実
駅周辺には病院や飲食店、大型スーパーなど一通りはそろっているが、正直そこまで栄えている印象はない。やはり池袋が近いの生活に困らない程度の店ぞろえである印象。
生活に必要最低限の施設ばかりで本屋などの店は一切ない。
飲食店の充実
基本的に駅周辺にあるのはチェーン店のみ。仕事終わりの会社員などが気軽に食事できるような店ばかりの印象。
チェーン店は非常に充実しているが、おしゃれな店やカフェ、大人数向きの飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
池袋方面へ勤める会社員向けの駅なので住宅街も多く、ファミリー層が多い。また小学校から高校まで学校が多くあるので学生も意外と多い。
公園など子供遊び場はそこまで多くないので、限定的。
治安
ファミリー層が多く暮らしているので、治安は非常によくよるもおちついた雰囲気。
強いて言えば、住宅街なので道路が狭い箇所が多い。
コストパフォーマンス
駅近の物件は家賃が高いので、駅から遠ざかれば家賃は下がる傾向。
やはり池袋に近いということで全体的な家賃は高い傾向にある。
交通利便性
界隈には普段の買い物に充分なスーパー、コンビニ、ドラッグストアに加え地域の名店も点在しており、病院も数多く有り非常に生活は便利です。池袋にも徒歩で行けること、池袋西口までの要町通り沿いも栄えているので利便性は申し分無いと言えるでしょう。
強いてあげるならば、カフェが駅近にもう少しあるとより魅力的な駅周りとなる気がします。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなど買い物は便利です。
駅中にキオスク的な小さな店舗があると良いなと感じることがあります。
飲食店の充実
ベーグルの美味しいカフェ、香麦荘があります。駅から遠く無いです。
パン屋の名店がないです。沿線の他の駅よりパン屋は少ない気がします。
治安
朝晩人通りもある程度あるし、要町通りや山手通りという大きな道路が通っているので治安も悪く無いです。
駅近にガールズバーができてから、少し風紀上見え方がよくないかなと思います。
コストパフォーマンス
池袋に近い割にそこまで高くないのでもっと人気になってもおかしく無いと感じます。
特にないです。駅近に中規模スーパーやドラッグストアがあるので一通りの買い物は安値でできるのも良いです。
交通利便性
池袋まで一駅なので、都心に出るのはかなり楽です。有楽町線と副都心線が走っているため、池袋だけでなく、渋谷方面にも行けます。西武線と直通になったので、清瀬所沢方面へも出れるので、とても便利です。池袋からつながるバスが、駅から少し遠い住宅街も走ってくれるので、雪の日に駅まで行けない時なども助かりました。もちろん終電も遅く、逃したとしても池袋駅から歩けるので、安心です。
やはりラッシュ時、とても混んでいるのが気になります。混雑が気になる時は、池袋まで歩いた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが多いですが、そこまでお店は多くありません。小さなスーパーやBOOKOFFなどはあります。池袋方面へ向かう道には、100円ショップやスーパーなどがあり、便利です。各種個人病院は結構多く、その点は安心です。
都心に近い割にはあまりお店が多くないので、お買物は池袋がおすすめです。とくに、本、アパレル、雑貨類などは要町では難しいと思います。千川駅まで行けば、雑貨や衣類もおいているスーパーがあります。もう少し商業施設ができてくれたらいいなと思います。
飲食店の充実
駅前には、ファミレスやファーストフード、チェーン店の丼もの屋さん、お弁当屋さん、中華屋さんなどがあるので便利です。住宅街の方面にも、ところどころに個人の飲食店があります。池袋駅の方へ大通り沿いに向かうと、もちろんどんどん飲食店が増えますので、飲食店サイトなどで探すと、意外な穴場がたくさんあって楽しいと思います。
いくつか飲食店はあるものの、一種類に一店舗という感じで、あまり選べません。いろいろ楽しみたい人は、池袋方面へ歩くのがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
要町駅周辺は都心に近いですが、あまり大きな商業施設などはなく、主に住宅街なので、子育てはしやすいのではないかと思います。学校も多く、ところどころに公園もあります。千川方面へ向かえばさらに落ち着いた雰囲気になるので、安心だと思います。
駅は副都心線が深く入り込んでいるので、もちろんエレベーターは完備です。強いて言えば、古い路線なので、全体的にレトロな印象があり、新しく作り直してもらえたら、もう少し快適かな?と思います。
治安
この辺りには、派手に遊ぶ場所も、飲む場所もないので、都心の割には治安は悪くないと思います。駅の出口は大通り沿いなので、道は広く明るいので、夜でも安心して歩けると思います。ですが、住宅街に入ると細い道も多く、暗い印象になるので、気を付けた方が良いと思います。
個人的には、一番はじっこの地下から上がる階段は、狭くてちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
駅チカ物件のお家賃は、中~高めくらいだと思います。ですが、少し駅から離れたところを選べば、かなりお安い物件と出会えると思います。バスが乗り入れているので、そこまで不便ではないと思います。都心に近い割には、街の物価は良心的な方だと思います。
要町駅周辺の便利な物件は、やはりある程度のお値段がすると思います。ですが、大通り沿いに池袋まで一本道という便利さを考えると、それもカバーできるかなと感じます。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。