花川アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪神本線/姫島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1974年11月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積24.56m² ~ 177.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社帝石不動産
施工会社新井組
管理会社日本管財住宅管理

花川アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 花川2丁目19-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。花川アーバンライフは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、花川2丁目19-8の利便性を評価しています。花川アーバンライフなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、花川アーバンライフは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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花川アーバンライフの売却ガイド

花川アーバンライフは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数67戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには花川アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

花川アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

花川アーバンライフに関するよくある質問

花川アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花川アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花川アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が花川アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花川アーバンライフはどのような物件ですか?

花川アーバンライフは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩9分。築1974年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花川アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅から一駅の好立地です。 駅前には飲み屋とラーメン屋が沢山あり、商店街もあります。 最近、インスタ映えするようなカフェもちらほら出来ているので、モーニングなどに利用するのもオススメです。夏には淀川花火大会の会場にも使われているので花火大会当日は大混雑です。
【塚本駅に対する口コミ】駅前や商店街には昔ながらの喫茶店がいくつかあるのですが、年配の方の溜まり場になっていてタバコ臭かったりします。比較的最近できたお店は風通しがいいです。
2026年01月 メリット
交通利便性
大阪駅へ1駅、4分で行ける。とても便利。
デメリットは特に無い。淀川花火大会の際に混むことくらい。
交通利便性
塚本駅、JR神戸線、大阪駅まで1駅、3分、駅前タクシー数台停まっている
駅自体少し古い感じがする、JRなので遅延等多い
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーは3つほどあり便利。病院や本屋、パン屋、カフェなどある程度充実している
おしゃれな服、コスメ、アクセサリー等の施設はない。大型施設もなし
飲食店の充実
駅前に飲食店が多く外食に困らない。カフェ、ラーメン屋、居酒屋、チェーン店揃っている
こじんまりとしたお店が多い、大きな賑わってる飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあり、多機能トイレなし。駅から10分圏内には大きめの公園あり
新しい駅ではないのでバリアフリーもあまり充実していない
治安
治安は悪くない、下町感がある、駅周辺はコンビニも多い
道によっては街灯少ないので、夜は怖い道がある。夜中は酔っ払い多め
コストパフォーマンス
家賃安い、スーパーも安く、大阪駅まで1駅で便利
生活するには困らないが下町感が強いのでおしゃれなスポットはほぼない
交通利便性
神戸線、宝塚線両方が通っている駅なので、普通しか停まらない駅だけど、電車の本数は多め。(他の普通しか停まらない駅に比べて)また大阪駅にも一駅でいけることが最大のメリット
強いていうならば駅の規模が小さいこと。一度、尼崎駅から帰る時に、大阪より東で大きな事故があり、かなりダイヤが乱れていたときがあった。そのとき、普通電車であるのに塚本を飛ばされたことがあった。より多くの人をより早く大阪駅に運ばないといけなかったのはわかるけれども、駅の規模が小さいからこんな扱いなのかなと思った。
生活利便施設の充実
駅から3分以内にスーパーが3軒、10分に広げればもう1軒。コンビニもたくさんある。美容室、ラーメン屋も多い。お洒落なアパレルはないが、一駅いけば大阪駅なので、塚本には必要ない。生活利便性は非常に高い。
強いてあげるならば、東側の駅前の商店街が寂れているところ。
飲食店の充実
食べログで3.5以上のラーメン屋がいくつかある。チェーン店はもちろん、個人経営の居酒屋もある。食べるところには困らない。
アパレル同様、小洒落たカフェはない。大阪駅に近いので問題ない
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が徒歩で遠くても15分程度でいける。また北野高校という、大阪府下の公立でNo. 1の高校がある。
幼稚園が一つ、森友問題で潰れてしまったため、残っているもう一つの幼稚園に園児が殺到しているらしい。
治安
駅前から10分以内のエリアは悪くないと思う。
塚本の隣の町が工場が多いところもあり、駅から20分程度のところまでいくと、街灯が少なく夜は暗く感じる。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅のわりに家賃もさほど高くない。スーパーも多くてオシャレではないが、住むには良い町だと思う。
オシャレさがないので、そういうものを求める若者には向かない

花川アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価81.43万円/㎡
データ件数111
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.86 78.16 126.47 2013-06-10 3LDK 59.3㎡ 37.91万円/㎡2014-09-21 2DK 48.95㎡ 83.07万円/㎡2014-12-16 2DK 48.95㎡ 83.07万円/㎡2015-06-18 2LDK 48.95㎡ 83.07万円/㎡2015-11-21 3LDK 68.32㎡ 42.58万円/㎡2016-03-14 3DK 68.32㎡ 72.1万円/㎡2016-03-18 3LDK 68.32㎡ 72.1万円/㎡2016-04-19 2LDK 46.11㎡ 70.26万円/㎡2016-06-09 1LDK 39.86㎡ 59.71万円/㎡2016-07-11 3LDK 68.32㎡ 96.29万円/㎡2016-07-22 1LDK 39.86㎡ 59.71万円/㎡2016-09-13 2DK 48.95㎡ 72.94万円/㎡2016-12-22 3LDK 68.32㎡ 96.29万円/㎡2017-02-09 1R 26.82㎡ 70.26万円/㎡2017-03-20 1LDK 39.86㎡ 56.4万円/㎡2017-04-13 1LDK 39.86㎡ 59.71万円/㎡2017-05-15 1R 26.82㎡ 69.02万円/㎡2017-05-21 2DK 59.3㎡ 55.19万円/㎡2017-10-01 1R 26.82㎡ 69.02万円/㎡2017-10-18 1R 26.82㎡ 65.33万円/㎡2018-04-13 3DK 59.3㎡ 88.08万円/㎡2018-05-30 2DK 39.86㎡ 56.4万円/㎡2018-06-08 3LDK 68.32㎡ 61.94万円/㎡2018-06-12 3DK 59.3㎡ 76.93万円/㎡2018-07-01 2LDK 59.3㎡ 60.21万円/㎡2018-07-31 1DK 32.94㎡ 40.14万円/㎡2018-08-03 3DK 59.3㎡ 76.93万円/㎡2018-10-13 2DK 39.86㎡ 81.28万円/㎡2018-11-03 2LDK 48.95㎡ 86.44万円/㎡2019-06-03 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡2019-07-01 1LDK 39.86㎡ 98.69万円/㎡2019-10-14 1DK 32.94㎡ 60.21万円/㎡2019-11-16 1DK 26.82㎡ 66.56万円/㎡2019-11-20 1DK 32.94㎡ 60.21万円/㎡2019-11-30 1DK 26.82㎡ 60.4万円/㎡2019-12-30 1DK 26.82㎡ 59.16万円/㎡2020-11-21 1K 26.82㎡ 83.82万円/㎡2020-12-17 1K 26.82㎡ 76.42万円/㎡2021-02-02 1K 26.82㎡ 71.49万円/㎡2021-02-25 1K 26.82㎡ 71.49万円/㎡2021-04-05 1R 177.87㎡ 46.46万円/㎡2021-05-08 1R 32.94㎡ 108.39万円/㎡2021-05-11 3LDK 68.32㎡ 77.42万円/㎡2021-11-09 1R 32.94㎡ 98.35万円/㎡2022-04-11 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡2022-05-29 3DK 59.3㎡ 72.47万円/㎡2022-07-11 3LDK 68.32㎡ 63.87万円/㎡2022-08-20 1R 32.94㎡ 93.33万円/㎡2022-10-21 2LDK 59.3㎡ 71.36万円/㎡2022-11-06 1DK 32.94㎡ 70.25万円/㎡2023-02-15 2LDK 48.95㎡ 52.68万円/㎡2023-03-04 1LDK 39.86㎡ 106.16万円/㎡2023-04-02 3LDK 68.32㎡ 105.97万円/㎡2023-04-05 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡2023-06-12 1DK 32.94㎡ 118.42万円/㎡2023-06-17 1LDK 39.86㎡ 81.28万円/㎡2023-06-18 1LDK 39.85㎡ 97.89万円/㎡2023-07-25 1LDK 39.85㎡ 89.59万円/㎡2023-08-24 1LDK 39.86㎡ 81.28万円/㎡2023-08-28 1LDK 39.85㎡ 81.3万円/㎡2023-09-01 1LDK 39.86㎡ 89.57万円/㎡2023-10-03 3LDK 68.32㎡ 105.97万円/㎡2023-10-20 2LDK 48.95㎡ 113.46万円/㎡2023-10-20 2LDK 48.95㎡ 113.46万円/㎡2023-10-31 1LDK 48.95㎡ 84.42万円/㎡2023-12-13 1DK 32.94㎡ 118.42万円/㎡2024-02-17 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡2024-02-23 3LDK 68.32㎡ 95.81万円/㎡2024-03-26 3LDK 59.3㎡ 99.23万円/㎡2024-04-21 2LDK 48.95㎡ 113.46万円/㎡2024-04-22 3LDK 59.3㎡ 76.93万円/㎡2024-04-26 3LDK 59.3㎡ 71.36万円/㎡2024-05-22 2LDK 59.3㎡ 93.65万円/㎡2024-06-01 2DK 39.86㎡ 89.57万円/㎡2024-06-14 1DK 32.94㎡ 118.42万円/㎡2024-07-20 2LDK 81.89㎡ 71.86万円/㎡2024-08-24 3LDK 68.32㎡ 95.81万円/㎡2024-09-02 2DK 39.86㎡ 81.28万円/㎡2024-09-29 2LDK 59.3㎡ 91.87万円/㎡2024-10-27 3LDK 59.3㎡ 71.36万円/㎡2024-11-10 2LDK 59.3㎡ 90.76万円/㎡2024-12-20 2LDK 59.3㎡ 92.99万円/㎡2024-12-27 2LDK 59.3㎡ 89.64万円/㎡2024-12-28 2LDK 59.3㎡ 89.64万円/㎡2025-01-22 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡2025-01-22 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡2025-02-25 3LDK 68.32㎡ 95.81万円/㎡2025-03-05 2DK 39.86㎡ 74.64万円/㎡2025-04-28 1LDK 39.86㎡ 82.93万円/㎡2025-05-04 2DK 39.86㎡ 64.69万円/㎡2025-05-20 2LDK 59.3㎡ 88.53万円/㎡2025-06-14 2DK 39.86㎡ 63.03万円/㎡2025-07-04 3LDK 59.3㎡ 93.65万円/㎡2025-07-23 3LDK 68.32㎡ 71.61万円/㎡2025-07-23 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡2025-08-26 3LDK 68.32㎡ 95.81万円/㎡2025-09-01 2DK 39.86㎡ 56.4万円/㎡2025-10-03 3LDK 68.32㎡ 85.64万円/㎡2025-10-18 2DK 39.86㎡ 89.57万円/㎡2025-10-26 3LDK 59.3㎡ 88.08万円/㎡2025-11-14 2DK 39.86㎡ 85.42万円/㎡2025-11-21 2LDK 59.3㎡ 87.41万円/㎡2025-11-21 2DK 39.86㎡ 77.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 59.3㎡ 88.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.32㎡ 85.64万円/㎡2025-12-06 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡2026-01-07 3LDK 59.3㎡ 88.08万円/㎡2026-02-09 1LDK 39.86㎡ 99.52万円/㎡2026-02-12 2LDK 59.3㎡ 87.41万円/㎡2026-02-16 2LDK 59.3㎡ 88.53万円/㎡2026-02-21 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 7階 3LDK 68.32㎡ 81.29万円/㎡
2026-02-16 4階 2LDK 59.3㎡ 88.53万円/㎡
2026-02-12 4階 2LDK 59.3㎡ 87.41万円/㎡
2026-02-09 7階 1LDK 39.86㎡ 99.52万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 59.3㎡ 88.08万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 59.3㎡ 88.08万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 68.32㎡ 85.64万円/㎡
2025-12-06 5階 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡
2025-11-21 4階 2LDK 59.3㎡ 87.41万円/㎡
2025-11-21 7階 2DK 39.86㎡ 77.13万円/㎡
2025-11-14 7階 2DK 39.86㎡ 85.42万円/㎡
2025-10-26 3階 3LDK 59.3㎡ 88.08万円/㎡
2025-10-18 7階 2DK 39.86㎡ 89.57万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 68.32㎡ 85.64万円/㎡
2025-09-01 7階 2DK 39.86㎡ 56.4万円/㎡
2025-08-26 2階 3LDK 68.32㎡ 95.81万円/㎡
2025-07-23 7階 3LDK 68.32㎡ 71.61万円/㎡
2025-07-23 5階 2DK 39.86㎡ 97.86万円/㎡
2025-07-04 3階 3LDK 59.3㎡ 93.65万円/㎡
2025-06-14 7階 2DK 39.86㎡ 63.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。