花屋敷コーポラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年2月
総戸数34戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積43.94m² ~ 61.56m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社合人社計画研究所

花屋敷コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 雲雀丘花屋敷駅に近い雲雀丘2丁目3-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、花屋敷コーポラスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 雲雀丘2丁目3-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。花屋敷コーポラスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。花屋敷コーポラスは宝塚市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい花屋敷コーポラスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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花屋敷コーポラスの売却ガイド

花屋敷コーポラスは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花屋敷コーポラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花屋敷コーポラスを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

花屋敷コーポラスに関するよくある質問

花屋敷コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花屋敷コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花屋敷コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が花屋敷コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花屋敷コーポラスはどのような物件ですか?

花屋敷コーポラスは兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩1分。築1969年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花屋敷コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】普通電車の始発&終点駅なので始発の時 は絶対に着席乗車可能です。終電時にも 最終着駅なので安心です。 静かな住宅地を求める方にピッタリです。昼間でも静かに読書が出来る素晴らしい環境です。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】特に感じないです。強いてあげれば 駅前のタクシーの待ち台数が少なめ なところではないでしょうか。 徒歩生活圏内にコンビニを求める方には物足りなさを感じるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】緑がとても豊かところなので和みます。 高級住宅街なのでいつも静かで落ち着いて暮らすことができます。 治安は文句無しに良いです。知らない人同士でも挨拶ができます。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】特にありませんが、静かな街なので 商店が少なめかも知れません。 治安は良いけれど、樹木が多いので 街灯が多くあったほうがありがたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】 駅は静かな住宅地がメインなので商店 は少ないのです。駅の住民の方々は隣駅の川西能勢口駅でショッピングしてます。川西能勢口駅はJR福知山線の池田駅と歩道橋で繋がってるので商店が多く 百貨店もあります。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】川西能勢口駅に行けば休日のショッピングも楽しめますが、1駅移動することが 必要なところではないでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】 駅前に歴史ある私立の幼稚園から高校 があります。地域との繋がりが深く高評価な学校です。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】坂道が多いので、ベビーカーでの移動は 気をつけた方が良さそうです。御年配の シニアカーも同じです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】大阪(梅田)まで直通電車で20分ほどで行けるのでとても便利です。また、徒歩圏内に阪急線・能勢電鉄の川西能勢口駅があるので、大阪・神戸方面へのアクセスがとても便利です。阪急側へ歩くとショッピング施設・アミューズメント施設・飲食店・医療機関など一通り揃っているので住みやすく、道路や歩道も広いので通行しやすいです。最近では流行りの街バルも行われるようになり、おしゃれな飲食店・バー等が増えてきています。
【川西池田駅に対する口コミ】JR川西池田駅自体は周辺に商業施設などがほとんど無く、陸橋を通って阪急川西能勢口駅の方へ向かう必要があります。治安は良い方だと思いますが、阪急側に比べると夜は人通りが少なく暗いです。また、駅前に無料の駐輪場や駐車場がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで急行も各停も本数が多く便利である
やや梅田まで時間がかかる。神戸に行く場合、乗り換えが2回と面倒
生活利便施設の充実
駅前すぐにコンビニがあり、多少の買い物はそこで可能
総合スーパーが川西能勢口まで行かないとない
飲食店の充実
駅前のビルのカウンターの和食屋が気が利いている
ファミレスなどは全くなくて家族向けには不便
暮らし・子育て環境の充実
私立の雲雀ケ丘学園が駅近くで便利であり、また質も高い
公立の小中学校に通うのがかなり不便である
治安
古くからの高級住宅地で住民の質が高く、治安は問題ない
駅から離れると街灯が少なく、暗い道がある
コストパフォーマンス
最近は地価も落ち着き、かなりお買い得感があると思う
バブル当時からの地価下落が大きく、不動産としては含み損の人が多い
交通利便性
JRと阪急のどちらも利用することができるというのは便利です。駅前のバスロータリーも非常にアクセスしやすい。
駅周辺から住宅街まで多少距離があるので、雨の日等は結構辛い
生活利便施設の充実
駅前にはロータリーしかないが、阪急、さらには銀行などもあるのでインフラが整っている
駅前のバスロータリーの周辺にコンビニなどがあれば便利だと思う
飲食店の充実
駅から徒歩5分ほどでファーストフードのケンタッキーや阪急があるので問題なし。
本来であれば、駅前に商店街があり、居酒屋などがあれば良いのだが。
暮らし・子育て環境の充実
川西池田の駅前には塾がそれほどないが、子育ての環境は良いと思う
川西池田周辺には、高校や大学がないのは仕方ない。
治安
駅周辺は歓楽街や商店会がなく、基本的には住宅地なので静かな場所だと思う
問題はないが、あえて言えば夜になると暗くなる。
コストパフォーマンス
宝塚、大阪、神戸などのベッドタウンとしては、コストパフォーマンスは高いと思います。アクセスも全て1時間以内なので。
幹線道路が1本しかないところが気になる。駅前ですが。
交通利便性
宝塚線の沿線なので、とにかく便利です。梅田(川西能勢口乗り換え)、西宮北口に簡単に出れます。
高級住宅街だからか、あまり店がありません。ちょっとした日用品、食品を買いたい時、不便さを感じます。また大きな病院はなく、場所によっては救急車・消防車が入りづらく、その点に関しては不安を感じます。
生活利便施設の充実
駅前にはお店がないのですが、電車か車に乗り隣の川西能勢口に行くと、たいがいのものは揃います。
高級住宅街だからか、あまり店がありません。ちょっとした日用品、食品を買いたい時、不便さを感じます。また大きな病院はなく、場所によっては救急車・消防車が入りづらく、その点に関しては不安を感じます。
飲食店の充実
駅前にあまり飲食できる店はないのですが、隣の川西能勢口には、たいがいのものは揃っているので、車があれば便利に過ごせます。
駅から徒歩圏に店はあまりなく、選ぶ店の選択肢が少ないので不便さを感じまする
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、雲雀丘学園があり、充実した教育を受ける事ができます。
地域の公立の小学校は、山の上にあり、急な坂道を登らなければならず大変です。
治安
大変静かで、地域の方の防犯意識は高く治安はとてもいいと思います。
駅前に交番がなく、いざと言う時に、すこし不安を感じます。
コストパフォーマンス
高級住宅街なので家賃や土地は高めです。でも住んでいる方たちは穏やかな良い方ばかりだし、雲雀丘ブランド(雲雀丘の世間のイメージ)は、それを上回るものがあります。
駅前から少し歩くと、坂、坂・・・・坂道だらけです。土地や家賃は高めなので、徒歩ではなく車で移動する事を前提に住んだ方がいいと思います。

花屋敷コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価50.28万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↓ 下落傾向
22.3 59.03 95.76 2013-06-10 3DK 43.99㎡ 43.59万円/㎡2013-06-10 3DK 45.36㎡ 50.29万円/㎡2013-06-22 2LDK 48.8㎡ 35.9万円/㎡2013-08-11 2LDK 45.77㎡ 41.89万円/㎡2013-08-11 2LDK 47.7㎡ 40.2万円/㎡2013-10-20 1DK 47.53㎡ 52.16万円/㎡2014-02-18 2K 45.56㎡ 47.16万円/㎡2014-02-18 1DK 45.56㎡ 47.16万円/㎡2014-02-18 2LDK 48.8㎡ 44.03万円/㎡2014-02-21 2LDK 48.8㎡ 42万円/㎡2014-03-23 3K 43.99㎡ 41.33万円/㎡2014-06-07 3K 43.99㎡ 37.57万円/㎡2014-09-05 2K 43.99㎡ 36.07万円/㎡2015-06-29 3DK 45.56㎡ 37.73万円/㎡2015-07-27 1LDK 45.36㎡ 89.64万円/㎡2015-12-10 1LDK 45.36㎡ 76.52万円/㎡2016-01-19 3DK 45.36㎡ 28.42万円/㎡2017-10-21 2DK 43.99㎡ 58.62万円/㎡2018-02-23 2LDK 45.36㎡ 86万円/㎡2018-08-24 2LDK 45.36㎡ 86万円/㎡2018-11-13 2LDK 45.36㎡ 76.52万円/㎡2019-10-05 3DK 45.77㎡ 41.89万円/㎡2020-03-01 1SLDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡2020-09-14 1LDK 45.36㎡ 36.44万円/㎡2020-12-07 2DK 43.99㎡ 52.6万円/㎡2020-12-13 1LDK 45.36㎡ 49.56万円/㎡2022-03-16 2LDK 61.56㎡ 47.79万円/㎡2022-05-21 4DK 61.56㎡ 32.22万円/㎡2022-05-21 4DK 61㎡ 32.52万円/㎡2022-05-23 2LDK 45.36㎡ 50.29万円/㎡2022-07-03 2LDK 45.36㎡ 50.29万円/㎡2022-10-11 3DK 45.36㎡ 47.37万円/㎡2023-01-10 2LDK 48.8㎡ 52.84万円/㎡2023-07-11 2LDK 48.8㎡ 52.84万円/㎡2023-09-08 3DK 45.36㎡ 42.27万円/㎡2024-02-29 2LDK 45.36㎡ 54.66万円/㎡2024-04-04 2LDK 48.8㎡ 50.81万円/㎡2024-12-25 2LDK 45.36㎡ 56.85万円/㎡2025-12-20 3K 45.36㎡ 39.35万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 5階 3K 45.36㎡ 39.35万円/㎡
2024-12-25 2階 2LDK 45.36㎡ 56.85万円/㎡
2024-04-04 5階 2LDK 48.8㎡ 50.81万円/㎡
2024-02-29 2階 2LDK 45.36㎡ 54.66万円/㎡
2023-09-08 5階 3DK 45.36㎡ 42.27万円/㎡
2023-07-11 5階 2LDK 48.8㎡ 52.84万円/㎡
2023-01-10 5階 2LDK 48.8㎡ 52.84万円/㎡
2022-10-11 5階 3DK 45.36㎡ 47.37万円/㎡
2022-07-03 5階 2LDK 45.36㎡ 50.29万円/㎡
2022-05-23 3階 2LDK 45.36㎡ 50.29万円/㎡
2022-05-21 3階 4DK 61.56㎡ 32.22万円/㎡
2022-05-21 3階 4DK 61㎡ 32.52万円/㎡
2022-03-16 2階 2LDK 61.56㎡ 47.79万円/㎡
2020-12-13 5階 1LDK 45.36㎡ 49.56万円/㎡
2020-12-07 1階 2DK 43.99㎡ 52.6万円/㎡
2020-09-14 5階 1LDK 45.36㎡ 36.44万円/㎡
2020-03-01 5階 1SLDK 45.36㎡ 71.42万円/㎡
2019-10-05 1階 3DK 45.77㎡ 41.89万円/㎡
2018-11-13 3階 2LDK 45.36㎡ 76.52万円/㎡
2018-08-24 3階 2LDK 45.36㎡ 86万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。