花のみち2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年9月
総戸数61戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積63.35m² ~ 94.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝塚市
施工会社安藤・大末共同企業体
管理会社日本ビルサービス

花のみち2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。花のみち2番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。花のみち2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚駅に近い栄町1丁目6-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、花のみち2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい花のみち2番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

花のみち2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

花のみち2番館の売却ガイド

花のみち2番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数61戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花のみち2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花のみち2番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

花のみち2番館に関するよくある質問

花のみち2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花のみち2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花のみち2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が花のみち2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花のみち2番館はどのような物件ですか?

花のみち2番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩3分。築2000年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花のみち2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝塚駅に対する口コミ】主要都市の大阪まで直通電車もあり、比較的近い主要都市に近く便利な立地 お買い物施設も比較的多く便利
【宝塚駅に対する口コミ】阪急線沿線には乗り換えが必要であり、建物が道を挟んで反対側になる為、外を歩く事になる(屋根はあるが、地下通路等はなし)昔ながらの温泉が残っていたり、宝塚歌劇があったり、、観光要素も多い為、家賃、物価等は高い方だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JR駅にはパントリー、阪急駅には阪急百貨店と、ともにスーパーやスーパー併設のデパートがあり買い物に便利。銀行、郵便局等も駅周辺に複数ある。駅近くに交番がある 街の中央に大きな道路が通っており、そのあたりは常に車通りも多く、夜道を歩いていても安心感がある 酔っ払いはほとんど見かけない
【宝塚駅に対する口コミ】駅に近い為、駅に直結のスーパーは割高感がある駅から住宅街方面に行くと(どの街も同じですが)、ひっそりとしていて夜は少し不安感がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅の直結ビル内には沢山のレストランがあり便利 阪急百貨店内に和菓子の老舗店、叶匠壽庵のイートインエリアもある 高級食パンの、にしかわ、もある JR駅裏にお好み焼きで有名な、いろは、がある
【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅側には駅直結のレストランは少なく、外に出ると点在する感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅から10数分ほど歩いたエリアに、関西大学初等部等もある
【宝塚駅に対する口コミ】駅周りには幼稚園や保育園等は比較的少ないイメージです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝塚駅に対する口コミ】高級住宅街が近く、学校区も悪くないので、比較的治安が良く、繁華街は神戸や大阪まで出なければならないので、子どもが非行に走りにくい。コンビにもそれほど多くないので、夜も若者がたむろすることなく。とても静かで安全。
【宝塚駅に対する口コミ】買い物は宝塚阪急やいかりスーパーなど、割とお値段が高めのお店しかないため、車がないとわざわざ安いスーパーに買いに行かなければならない。
2024年01月 メリット
交通利便性
宝塚駅はJR線と阪急線の2線通っており大変便利が良いです。電車の本数も多く、バスも多数運行がありますので、評価5としました。
便利が故に利用者は多く、駅のロータリーが送迎の車でごちゃごちゃしているときがあります。
生活利便施設の充実
駅周りには百貨店や、美味しい食事処やおしゃれなカフェ、観光スポットなどあり楽しめます。
スーパーなどは近くにはなかったように思いますので、安い食品の調達にはむかない場所かなと思います。
飲食店の充実
駅マルシェにも沢山カフェや食事処がありますし、少し歩けばグリーンベリーズという有名カフェや、コンセントマーケットという大変美味しいパン屋などもあります。
コスパ的には少し高級なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数などは多いとはいえませんが、大きな芝生のある公園があったり、川沿いの土手が広いのを利用してでスポーツができるように整備されています。
良い高校もありますが、立地条件が山の上の方だったりが多いので、通学には不便かなと思います。
治安
駅周辺は食事処やカフェなどの方が多く、治安が悪いイメージはないです。
夜は人通りがあまり多くなく少し暗いかなと思うので、もう少し明るくてもいいかなと思います。
コストパフォーマンス
2線電車が通るのもあり、利便性が良いと思えば高くはないと思いますが、新しい高層マンションなどは比較的高い設定かなと思います。
強いていえば駅チカなのもあり、安いとはいえないです。

花のみち2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価182.57万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.14 174.55 221.95 2014-02-23 3LDK 82.74㎡ 135.04万円/㎡2015-09-28 3LDK 80.31㎡ 139.13万円/㎡2015-11-30 3LDK 82.74㎡ 143.83万円/㎡2016-04-15 3LDK 82.74㎡ 151.43万円/㎡2016-05-23 3LDK 80.31㎡ 142.01万円/㎡2017-07-07 3LDK 82.74㎡ 150.23万円/㎡2018-01-29 3LDK 80.31㎡ 151.48万円/㎡2019-06-22 3LDK 80.31㎡ 151.48万円/㎡2019-10-13 3SLDK 94.17㎡ 189.21万円/㎡2021-05-23 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2021-10-18 3LDK 80.31㎡ 195.11万円/㎡2022-05-21 3LDK 80.31㎡ 195.11万円/㎡2022-11-13 3LDK 82.74㎡ 173.8万円/㎡2022-11-22 3LDK 80.31㎡ 195.11万円/㎡2023-04-01 3LDK 80.31㎡ 200.87万円/㎡2023-06-17 3LDK 80.31㎡ 192.64万円/㎡2024-06-26 2SLDK 82.74㎡ 190.98万円/㎡2024-12-09 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2025-09-27 3LDK 80.31㎡ 214.05万円/㎡2025-10-07 3LDK 82.74㎡ 210.96万円/㎡2025-10-18 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2026-01-28 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2026-03-01 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡2026-03-02 3LDK 80.31㎡ 197.17万円/㎡2026-03-03 2LDK 63.35㎡ 197.25万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 2LDK 63.35㎡ 197.25万円/㎡
2026-03-02 4階 3LDK 80.31㎡ 197.17万円/㎡
2026-03-01 8階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2026-01-28 8階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2025-10-18 8階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2025-10-07 11階 3LDK 82.74㎡ 210.96万円/㎡
2025-09-27 8階 3LDK 80.31㎡ 214.05万円/㎡
2024-12-09 6階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2024-06-26 8階 2SLDK 82.74㎡ 190.98万円/㎡
2023-06-17 5階 3LDK 80.31㎡ 192.64万円/㎡
2023-04-01 5階 3LDK 80.31㎡ 200.87万円/㎡
2022-11-22 8階 3LDK 80.31㎡ 195.11万円/㎡
2022-11-13 4階 3LDK 82.74㎡ 173.8万円/㎡
2022-05-21 8階 3LDK 80.31㎡ 195.11万円/㎡
2021-10-18 8階 3LDK 80.31㎡ 195.11万円/㎡
2021-05-23 8階 3LDK 80.31㎡ 204.99万円/㎡
2019-10-13 4階 3SLDK 94.17㎡ 189.21万円/㎡
2019-06-22 9階 3LDK 80.31㎡ 151.48万円/㎡
2018-01-29 11階 3LDK 80.31㎡ 151.48万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。