花のみち1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月2000年9月
総戸数92戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積63.35m² ~ 109.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝塚市
施工会社大林組東急建設
管理会社日本ビルサービス

花のみち1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、花のみち1番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、栄町1丁目6-1の空気感が希望に近いと感じました。花のみち1番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚駅まで徒歩4分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。花のみち1番館はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、花のみち1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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花のみち1番館の売却ガイド

花のみち1番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数92戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには花のみち1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

花のみち1番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩4分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

花のみち1番館に関するよくある質問

花のみち1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。花のみち1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

花のみち1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が花のみち1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

花のみち1番館はどのような物件ですか?

花のみち1番館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩4分。築2000年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。花のみち1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JRへの乗り換えもすぐでとても便利です。安いカフェスペースなどもあり思ったより住みやすい。
【宝塚駅に対する口コミ】あまり浮かばないですが、強いて言えば乗り換えづらいかな?やっぱり家賃は隣の駅などに比べたら高いかなー?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】近くにミスドやサブをウェイ、タピオカ屋さんなどもありよく利用します。やっぱり宝塚なので変な人はみかけないかな?
【宝塚駅に対する口コミ】あまり気に入ったご飯屋さんはないかな??安い居酒屋は結構ありますね。夜の治安は悪いのかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや、ミスドがあるのですき。
【宝塚駅に対する口コミ】カフェや軽食利用はするけど、ガッツリ食べる場所は思いつかないかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚なのでやっぱりイメージ通りすべて綺麗ですね。
【宝塚駅に対する口コミ】住んでいないのであまりわかりませんが、公園とか見たことないです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地は良いです。飲食店はあまり良いのはありません。
宝塚駅周辺道路渋滞はまあまあひどいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅直結の商業複合施設や、阪急百貨店があるだけでなく、宝塚歌劇団や温泉、宿泊施設もあるので、非常に都会的な雰囲気があり、住みやすい治安の良さも魅力的である町としておすすめできます。大阪も神戸も同じくらいの時間で行けるアクセスの良さも抜群です。
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚歌劇団のファンの方が、開催日になるとたくさん訪れ混雑が予想されます。
2024年01月 メリット
交通利便性
宝塚駅はJR線と阪急線の2線通っており大変便利が良いです。電車の本数も多く、バスも多数運行がありますので、評価5としました。
便利が故に利用者は多く、駅のロータリーが送迎の車でごちゃごちゃしているときがあります。
生活利便施設の充実
駅周りには百貨店や、美味しい食事処やおしゃれなカフェ、観光スポットなどあり楽しめます。
スーパーなどは近くにはなかったように思いますので、安い食品の調達にはむかない場所かなと思います。
飲食店の充実
駅マルシェにも沢山カフェや食事処がありますし、少し歩けばグリーンベリーズという有名カフェや、コンセントマーケットという大変美味しいパン屋などもあります。
コスパ的には少し高級なイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数などは多いとはいえませんが、大きな芝生のある公園があったり、川沿いの土手が広いのを利用してでスポーツができるように整備されています。
良い高校もありますが、立地条件が山の上の方だったりが多いので、通学には不便かなと思います。
治安
駅周辺は食事処やカフェなどの方が多く、治安が悪いイメージはないです。
夜は人通りがあまり多くなく少し暗いかなと思うので、もう少し明るくてもいいかなと思います。
コストパフォーマンス
2線電車が通るのもあり、利便性が良いと思えば高くはないと思いますが、新しい高層マンションなどは比較的高い設定かなと思います。
強いていえば駅チカなのもあり、安いとはいえないです。
交通利便性
快速が止まり、尼崎(大阪方面含む)、阪急線で西宮などに行けて、各方面の中心的な存在。
天候などでの遅れは仕方ないが、コウノトリ(特急列車)の遅れで、他車両に影響してしまうことが残念。結構ある
生活利便施設の充実
ロータリー挟むと阪急百貨店があり、その他改札口横にコンビニ、前にスーパーと買い物するところはそれなりにある
敢えて言うならメリットであげたスーパー、百貨店などが基本的に値段が高い
飲食店の充実
阪急側に行くと、飲食店街や喫茶店など揃っていて昼食、夕食にも不便しない
飲み屋が少なく、帰りにちょっと一杯していくのが難しい。無いわけではないが、選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のトイレには多機能トイレが揃っており、お子さんやお年寄りの方にも不自由なく使用してもらえる環境はある
公園などの遊ぶところは少ないため、小さいお子さんが遊べる場所は少ないとかんじる
治安
近くに交番がある為、駅前の大通りは治安が悪いことはなく、安心して通行できる環境
少し離れると人気が少なく、該当ない箇所もあるので注意必要かも
コストパフォーマンス
どこ行くにも宝塚経由で行けるので、利便性があると考える
周辺の商業施設なども含めると、その辺のみで生活するには多少不便な感じがしている為コスト高めのイメージがある
交通利便性
主要都市の大阪まで直通電車もあり、比較的近い
阪急線沿線には乗り換えが必要であり、建物が道を挟んで反対側になる為、外を歩く事になる(屋根はあるが、地下通路等はなし)
生活利便施設の充実
JR駅にはパントリー、阪急駅には阪急百貨店と、ともにスーパーやスーパー併設のデパートがあり買い物に便利。銀行、郵便局等も駅周辺に複数ある。
駅に近い為、駅に直結のスーパーは割高感がある
飲食店の充実
阪急宝塚駅の直結ビル内には沢山のレストランがあり便利阪急百貨店内に和菓子の老舗店、叶匠壽庵のイートインエリアもある高級食パンの、にしかわ、もあるJR駅裏にお好み焼きで有名な、いろは、がある
JR宝塚駅側には駅直結のレストランは少なく、外に出ると点在する感じ
暮らし・子育て環境の充実
駅から10数分ほど歩いたエリアに、関西大学初等部等もある
駅周りには幼稚園や保育園等は比較的少ないイメージです
治安
駅近くに交番がある街の中央に大きな道路が通っており、そのあたりは常に車通りも多く、夜道を歩いていても安心感がある酔っ払いはほとんど見かけない
駅から住宅街方面に行くと(どの街も同じですが)、ひっそりとしていて夜は少し不安感がある
コストパフォーマンス
主要都市に近く便利な立地お買い物施設も比較的多く便利
昔ながらの温泉が残っていたり、宝塚歌劇があったり、、観光要素も多い為、家賃、物価等は高い方だと思う

花のみち1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.05万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.8 190.79 252.78 2013-06-10 3LDK 82.74㎡ 143.03万円/㎡2014-10-04 3LDK 80.31㎡ 139.13万円/㎡2016-03-25 3LDK 80.31㎡ 151.48万円/㎡2016-04-29 3LDK 80.31㎡ 147.36万円/㎡2016-07-25 4LDK 95.78㎡ 189.83万円/㎡2016-10-31 4LDK 95.78㎡ 162.22万円/㎡2017-02-15 4LDK 95.78㎡ 161.53万円/㎡2017-06-21 3LDK 82.74㎡ 147.03万円/㎡2017-07-11 3LDK 82.74㎡ 143.03万円/㎡2017-09-03 3LDK 80.31㎡ 163.83万円/㎡2017-12-26 4LDK 95.78㎡ 154.62万円/㎡2017-12-27 4LDK 95.78㎡ 154.62万円/㎡2018-02-20 2SLDK 70.4㎡ 154.02万円/㎡2018-06-27 4LDK 95.78㎡ 144.27万円/㎡2018-10-09 4LDK 95.78㎡ 144.27万円/㎡2019-02-06 4LDK 95.78㎡ 151.17万円/㎡2019-11-16 2LDK 63.35㎡ 146.11万円/㎡2021-07-13 2SLDK 70.4㎡ 215.06万円/㎡2021-10-12 3LDK 95.78㎡ 202.94万円/㎡2022-10-16 3LDK 82.74㎡ 179.39万円/㎡2023-05-13 3LDK 80.31㎡ 184.41万円/㎡2023-07-11 3LDK 82.74㎡ 186.98万円/㎡2023-08-09 2SLDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡2023-09-23 4LDK 98.3㎡ 201.1万円/㎡2023-12-14 2SLDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡2023-12-21 3LDK 82.74㎡ 182.99万円/㎡2024-04-16 2LDK 70.4㎡ 234.32万円/㎡2024-07-02 3LDK 80.31㎡ 184.41万円/㎡2024-07-21 2LDK 70.4㎡ 230.04万円/㎡2024-09-01 2LDK 70.4㎡ 225.35万円/㎡2024-09-16 2LDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡2024-10-14 2LDK 70.4㎡ 205.67万円/㎡2024-10-16 2LDK 70.4㎡ 205.67万円/㎡2024-11-17 2LDK 63.35㎡ 171.16万円/㎡2025-01-12 3LDK 80.31㎡ 242.45万円/㎡2025-02-15 2LDK 63.35㎡ 194.64万円/㎡2025-02-22 2SLDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡2025-03-20 3LDK 80.31㎡ 221.87万円/㎡2025-06-29 3LDK 82.74㎡ 198.97万円/㎡2025-11-09 3LDK 82.74㎡ 194.97万円/㎡2025-11-29 4LDK 109.47㎡ 195.68万円/㎡2026-01-26 3LDK 80.31㎡ 200.87万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 10階 3LDK 80.31㎡ 200.87万円/㎡
2025-11-29 11階 4LDK 109.47㎡ 195.68万円/㎡
2025-11-09 5階 3LDK 82.74㎡ 194.97万円/㎡
2025-06-29 5階 3LDK 82.74㎡ 198.97万円/㎡
2025-03-20 8階 3LDK 80.31㎡ 221.87万円/㎡
2025-02-22 6階 2SLDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡
2025-02-15 6階 2LDK 63.35㎡ 194.64万円/㎡
2025-01-12 8階 3LDK 80.31㎡ 242.45万円/㎡
2024-11-17 10階 2LDK 63.35㎡ 171.16万円/㎡
2024-10-16 6階 2LDK 70.4㎡ 205.67万円/㎡
2024-10-14 6階 2LDK 70.4㎡ 205.67万円/㎡
2024-09-16 6階 2LDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡
2024-09-01 6階 2LDK 70.4㎡ 225.35万円/㎡
2024-07-21 6階 2LDK 70.4㎡ 230.04万円/㎡
2024-07-02 8階 3LDK 80.31㎡ 184.41万円/㎡
2024-04-16 6階 2LDK 70.4㎡ 234.32万円/㎡
2023-12-21 7階 3LDK 82.74㎡ 182.99万円/㎡
2023-12-14 6階 2SLDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡
2023-09-23 11階 4LDK 98.3㎡ 201.1万円/㎡
2023-08-09 6階 2SLDK 70.4㎡ 186.89万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。