聚楽ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩6分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中野区大和町2丁目8-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年10月
総戸数48戸
小学校区域区立啓明小学校
中学校区域区立第四中学校
専有面積18.87m² ~ 50.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社聚楽園
施工会社北野建設
管理会社自主管理

聚楽ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 聚楽ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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聚楽ハイツの売却ガイド

聚楽ハイツは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには聚楽ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

聚楽ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立啓明小学校
  • 中学校区: 区立第四中学校

聚楽ハイツに関するよくある質問

聚楽ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。聚楽ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

聚楽ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が聚楽ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

聚楽ハイツはどのような物件ですか?

聚楽ハイツは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩6分。築1974年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。聚楽ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野方駅に対する口コミ】西武新宿駅や高田馬場駅があるため、JRとの乗り継ぎがよく、スムーズに新宿近郊に行けます。電車も朝であってもそこそこ空いています。山手線や中央線などの朝ラッシュはぎゅうぎゅうの中、乗り込まないといけません。しかし朝であっても人との間隔が程よく空いていて、朝ラッシュはほとんどないです。
【野方駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、10分程度駅で待ちぼうけを食らうことがあります。また野方駅周辺は自転車利用率が多く、駅に向かう途中に、ぶつからないように注意しないとかなり危険です。駅周辺にメジャーは商業施設はありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備
家賃が安い駅から近い雑多でユニークな人間が多い
2024年12月 メリット
コストパフォーマンス
西武線はまさにお宝そのもの。通勤が便利で、各駅停車でもラッシュ時にはそれほど混雑しません。中野駅までのバスもとても快適で、いつも座席があります。
賃貸物件が多く、外国人が増えてきています。居酒屋もたくさんあります!
交通利便性
サブカルチャーや古着など文化が色濃いエリアで駅も比較的きれいで素敵な雰囲気です。
強いて挙げれば阿波踊りの際に通常の通勤などにも影響が出る点が気になります。
生活利便施設の充実
古着屋や安い居酒屋も多くて満足度は高いです。
もし駅ビルのようなものがあればもっと満足度は高いです。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋が多いのでコスパよくハシゴ酒ができます。
高架下の居酒屋などは衛生面で少し気になることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園もいくつかあり、穏やかな雰囲気なので子育てなどはしやすい環境かと思います。
夜になると少し治安が心配な部分があります。
治安
駅周辺に交番があることは安心材料になります。
夜は酔っ払いが叫んでいたり吐いたりあまり治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
駅周辺から少し離れると家賃がぐっと安くなるので学生や新社会人にもオススメです。
駅周辺はやはり家賃が少し高いので余裕が無い方にはオススメできません。
交通利便性
西武新宿線のため、他の路線に比べて比較的空いている。
改札に行くまでエスカレーターを利用するのが面倒。
生活利便施設の充実
生活する上で必要な利便施設は揃っている。
全体的に落ち着いた雰囲気で、商店街はあまり充実していない。
飲食店の充実
有名な個人のお店はないが、有名なチェーン店はある。
他の駅に比べて、飲食店は充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで治安も良く、改札までのエレベーターもあるため、子育て環境は充実している。
強いて挙げれば、あまり公園などは見かけない。
治安
駅前に交番もあり、治安はとてもよい。夜でも駅周辺は明るく、街頭も多い。
もう少し商店街が栄えていれば、夜になっても明るさがあると思う。
コストパフォーマンス
中野区のため家賃相場は低い。新宿までも15分程度で出れるのでコスパも良い。
新宿にはでれるが、到着は西武新宿駅になるので、そこからJR新宿駅まで歩くと結構かかる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。