老司エクセル15の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス15分
所在地(住所)福岡県福岡市南区野多目6丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年11月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立老司小学校
中学校区域福岡市立老司中学校
専有面積50.40m² ~ 73.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社昭和土地建物
施工会社不動建設
管理会社タッケン管理サービス

老司エクセル15を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、老司エクセル15を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老司エクセル15の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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老司エクセル15の売却ガイド

老司エクセル15は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅です。

現在、URICOには老司エクセル15の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

老司エクセル15を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

老司エクセル15に関するよくある質問

老司エクセル15の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。老司エクセル15には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

老司エクセル15の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が老司エクセル15の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

老司エクセル15はどのような物件ですか?

老司エクセル15は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。老司エクセル15には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近くて安心でした子育て世代が沢山住んでおられるわけではありませんが、住人の皆さん暖かく見守ってくださる方々ばかりでした
子育て世代が沢山住んでいないですでも野多目公園に出かけると沢山お友達は出来ます!
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
我が家は車を所持していましたので近くにスーパーがいくつかあるので便利でした。コンビニも近くにあるので便利でした
車がないとコンビニはあるので便利ですが、スーパーまでは運動を兼ねて行く覚悟です
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬でも一度部屋を暖めると暖かさが持続します夏場は冷やすとそれが持続します
密閉度が高いので、当たり前かもしれませんが、除湿機が必要です
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしているのでメンテナンスもキッチリして下さいます
管理会社さんに、沢山管理費用を払っていないのですが、その中で必要な事をしてくださいますし、説明もきちんとしてくださいます
2024年01月 メリット
交通利便性
特急が止まるし、色んな場所の中環地点で便利。
待合室が少ないため、いつもはいることができないので、増えるといいなと思う
生活利便施設の充実
買い物施設がたくさんあり、近くに病院などもあるため、便利
前に駅内の文房具屋さんがあったのに潰れてしまい、とても不便になった
飲食店の充実
ファーストフード店からお惣菜屋さんまで揃っててとてもいいと思う
中にカフェがスタバと茶屋しかないため、ゆっくり出来る空間が増えたらいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーターが充実しており、とても良いと思う
多機能トイレにゴキブリが大量発生しているので勘弁して欲しい
治安
何かあった時に助けてあげようとする人が多いように思う。実際に駅員さんも親身でやさしい
朝の急いでる時間に選挙活動やティッシュ配りをしているので、避けるのが大変で邪魔。帰りの時間などに合わせて、みんなが心に余裕があるときにするようにして欲しい
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎず、近くにスーパーやコンビニ、病院などが揃ってて良いと思う
駅の近くが(裏が特に)治安が悪いため、子供たちが過ごすには適さないと思う
交通利便性
普通、急行、特急の全てが停車する。また、バスターミナルがあり空港や博多駅にも一本で行ける。
強いて言えば、JRの駅が近くにない。竹下駅がJRの最寄りになるが徒歩で20分以上かかる。
生活利便施設の充実
駅中に西鉄ストア、本屋、スタバ、100均などが揃っている。
駅ナカのスーパーは少し高いので、結局少し歩いたところにあるマックスバリュの方がよく利用していた。
飲食店の充実
駅ナカにもいくつかレストランやカフェがある他、東口から徒歩3分で大通り沿いに出ればココスなどお手軽なチェーン店もたくさんある。また、東口には地元のカレー屋やタイ料理店など個人経営のお店も多くて楽しい。
東口は飲み屋やガールズバーが多く、夜はガラが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
南区役所が東口から歩いてすぐのところにあるため、何かと便利。保育園は東口の方にそこそこの数がある。
西口は飲み屋やパチンコ屋、ガールズバーが多く、子供がいる家庭には住みづらいと思う。
治安
東口の方が治安が良いイメージ。また、駅ナカはここ数年で改装されてとても綺麗になっていて、客層も良い。高齢者が多め。
西口の夜は治安が悪い。女一人で深夜に帰宅した際、酔っ払いに何度もからまれた。
コストパフォーマンス
天神や薬院と比べると、家賃だけではなく生活コストも格段に安いと思う。
駅ナカを中心に再開発が進んでおり、特急も止まるようになったので家賃が年々上がっている。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。