美野マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1970年10月
総戸数32戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第十中学校
専有面積29.33m² ~ 86.90m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
分譲会社丸新商事
施工会社松井建設

美野マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美野マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、美野マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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美野マンションの売却ガイド

美野マンションは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数32戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美野マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美野マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第十中学校

美野マンションに関するよくある質問

美野マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美野マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美野マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が美野マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美野マンションはどのような物件ですか?

美野マンションは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩5分。築1970年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美野マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】丸の内線も通っているので乗り換えに便利。駅構内にマツキヨ、スタバ、コンビニなどがあり、ちょっとした買い物ができる。地上に上がれば青梅街道と山手通りに面していてタクシー利用にも便利。大通り沿いで飲食店も多い。人が多いが治安は良い。
【中野坂上駅に対する口コミ】乗り換えができるため、一日中人が多い。学校もあるので朝の時間帯は通路が込み合う。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
中野坂上駅が利用できます。坂道がありますが徒歩5分程度なので苦になりません。
メインになる駅入り口は交差点を渡る必要がある
2024年11月 メリット
交通利便性
とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。
家賃相場もそんなに高くないのでとても助かりますが方南町まで行けばもっと安いとところもあるのである意味路線の便利さを除けば特段メリットがないところがデメリットなのかもしれません。
生活利便施設の充実
飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京1位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。
強いてあげればビル風が強く髪型は整えても終わります。娯楽施設が飲み屋くらいしかないので遊ぶには電車で一駅二駅行かないとありません。
飲食店の充実
チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。
個人経営店はありますがほとんど飲み屋なので食事だけってなるとハードルが高い感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。
たまにスケートボードをやってる大学生がいるので初見では少しこわいかも
治安
交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。
治安はマジで悪くないと思います。たまに変な人がいますが害にあったことはありません。近くに交番があるので最悪そこに逃げ込めばいい
コストパフォーマンス
家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。
何もないことがすべてデメリットなような気がします。
交通利便性
新宿駅まで10分以内、東京駅にも一本で行けるため出かけるのにかなり便利。また大江戸線も利用可能なので羽田空港まで1回の乗り換えで行けるのが便利。特に東京駅羽田空港へのアクセスがいいことが出張が多い人にはかなり魅力的。丸の内線は電車の本数もかなり多いのでそれほど時刻表を気にしなくてもすぐに電車が来るのもよかった。
方南町方面からの路線と中野坂上で合流するため比較的混む。朝や帰りの通勤ラッシュに巻き込まれると電車を1本見送ることもよくある。エレベーターの数が少ないのでエレベーターを利用する人にとっては使いにくい駅かもしれない。
生活利便施設の充実
お店の数が多いので生活に困ることがない。スーパー、ドラッグストア、コンビニがかなりの数あるので生活に必要なものはすぐに手に入れることができる。
しいてあげればアパレルを扱うお店がほぼないのであるともっと便利だなと思った。
飲食店の充実
駅構内にカフェが併設されており、軽食の購入と店内の食事が可能。有名チェーン店が多いので安心して店内でもテイクアウトでも安心して食事ができる。
出口によって飲食店の数がかなり違い、新宿方面へ向かうほうだとかなりお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や学校があるので施設には苦労しなさそうだと思った。また駅近くに図書館もできたので子供も楽しく過ごせそう。
駅へ向かうエレベーターが少ない、駅構内もエレベーターが少ないのでベビーカーや車いすを使用している人は使いにくいかもしれない。
治安
駅を出すぐに交番がある、オフィス街で大きな歓楽街もないので治安は良さそう。街灯も多く夜でも歩いている人が多いので女性一人でもあまり怖くない。
大通りを外れると暗いところが多く人通りも少なくなる
コストパフォーマンス
ターミナル駅までかなり近く新宿であれば徒歩でも行けるので利便性はかなり良い。
部屋の広さに対して家賃がかなり高い。物価も高めで高所得者向けでした。
交通利便性
中野坂上駅は複数路線(丸ノ内線、大江戸線)が利用できるのが良いです。電車の本数も多く、5分おきには次の電車が来るので急いでいても問題ありません。
方南町方面から降りる場合、行きたい場所によって降りる側が変わるのが初見では分かりづらいと思う。荻窪方面へ行く場合は進行方向右、新宿方面へ行く場合は進行方向左から降りることになる。
生活利便施設の充実
スーパーはライフ、オリンピック。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート。飲食店、美容院に病院、郵便局、本屋など生活するのに充分です。
大型スーパーがあるので、商店街や小売店は少なめです。
飲食店の充実
チェーン店が多く、駅を出てすぐに飲食店が多く入っているビル群があるので外食には困りません。
一店舗あたりの面積は狭めなので、子連れには少し不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数が認可外も含めてですが多い印象です。近くに大きめの公園もあり、賑わっています。
主要道路が近く、車通りが多い場所なので、危険度が高いなと思います。
治安
歓楽街が無く、警察署が近くにありパトカーの通りも多いので基本的に昼も夜も治安は良いと思います。です
主要道路を外れると細い路地が多いのでひったくりが多いようです。
コストパフォーマンス
1LDKで15万ほどが相場ではないかと思います。中野や新宿へのアクセスのしやすさ、周辺環境の充実さからして妥当だと思います。
ペット可の物件が少ないため、動物を飼うなら賃貸以外の検討もおすすめします。、

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。