美山台ライフガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年1月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立垂水東中学校
専有面積57.65m² ~ 98.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

美山台ライフガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美山台1丁目6-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。美山台ライフガーデンは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年1月築という条件が希望に合いました。美山台ライフガーデンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、美山台1丁目6-26の利便性を評価しています。美山台ライフガーデンなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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美山台ライフガーデンの売却ガイド

美山台ライフガーデンは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには美山台ライフガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

美山台ライフガーデンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩13分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水東中学校

美山台ライフガーデンに関するよくある質問

美山台ライフガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美山台ライフガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美山台ライフガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が美山台ライフガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美山台ライフガーデンはどのような物件ですか?

美山台ライフガーデンは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩13分。築1986年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美山台ライフガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅をおりてすぐそばにパン屋があるので、昼食の時には便利です。また、駅をおりて何分か歩くと、東垂水小学校があります。坂道ですが、10分も歩かずにつくので便利です。近くにトーホーや飲食店もあるので、行き帰りの時には便利です。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】もし、中学校も近くにあれば、通いやすくなると思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
エレベーターがあり、老人や足の不自由な方など、階段が使えない人にも親切通勤、通学、帰宅時間のみ、特急が止まる
盲学校があるにも関わらず、駅前の横断歩道に信号がない
生活利便施設の充実
駅の近くに商店街があり便利。駅近くの『あひるやさん』という雑貨屋がかわいい
商店街が寂れているが、21時を過ぎると、トーホーというスーパーのお惣菜が半額になる
飲食店の充実
駅前にパン屋があり、便利。こしあんのあんパンがおいしい
もし、もう少し飲食店が多ければいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり便利。公園が多いので、私立の学校に通わせられる財力と、部活などで帰りが遅い場合の迎えができるならば、子育て世代にもおすすめできる
遊べる場所が公園ぐらいしかないため、中高生は退屈
治安
歓楽街がないため、酔っぱらいが少ない。駅の近くにマンションがある。
街灯がすくない。数すくない街灯もよくきれている
コストパフォーマンス
商店街があり、便利。ただ、少し寂れている
コンビニがすくない上に、駅から遠いが、駅の近くにスーパーがあるから困ることは少ない
交通利便性
快速が止まる。垂水駅を降りてすぐ山陽垂水駅、山陽バスの乗り換えができる。
垂水駅で乗る人、降りる人が多いので座れない可能性が高い。
生活利便施設の充実
駅にいろんなお店があって仕事帰りにスイーツやパンをかったりできる。
駅の下のお店がたくさんあるプリコから外に出る時夏は暑くてつらい。
飲食店の充実
スターバックスがある。西がには改札を出なくても出ても買えるコロッケ屋さんがある。
スターバックスは結構混んでいて時間によっては結構並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があったり小学校もある。
西口にはエレベーターがあるけど東口にはエレベーターがなく不便
治安
近くに小学校など子供の施設が多いため大人の目はある。
駅のすぐ近くにパチンコ屋がたくさんあったり、駅前でタバコを吸う人が多い。
コストパフォーマンス
駅近のマンションなどは電車の音がうふさいから少し広めの部屋でも家賃はあまり高くない。
最近近くのスーパーなどの物価が上がっている。

美山台ライフガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価55.08万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
23.94 53.9 83.86 2014-10-21 3DK 57.65㎡ 60.21万円/㎡2014-12-16 3DK 57.65㎡ 58.49万円/㎡2015-01-08 3DK 57.65㎡ 58.49万円/㎡2015-02-09 3DK 57.65㎡ 45.3万円/㎡2015-03-26 3DK 57.65㎡ 39.57万円/㎡2019-03-19 3LDK 68.57㎡ 28.93万円/㎡2019-07-11 3LDK 68.57㎡ 61.71万円/㎡2019-12-01 3LDK 68.57㎡ 57.85万円/㎡2020-02-14 3LDK 68.57㎡ 59.3万円/㎡2020-02-21 3LDK 68.57㎡ 56.89万円/㎡2020-06-29 3LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡2020-07-11 3LDK 68.57㎡ 62.19万円/㎡2020-08-15 3LDK 68.57㎡ 59.3万円/㎡2020-09-16 3LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡2021-01-24 3LDK 68.57㎡ 49.66万円/㎡2021-02-16 3LDK 68.57㎡ 59.3万円/㎡2021-02-19 3LDK 68.57㎡ 50.62万円/㎡2021-03-17 3LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡2021-06-01 3LDK 68.57㎡ 62.19万円/㎡2021-09-07 4LDK 75.42㎡ 61.32万円/㎡2021-10-11 4LDK 98.54㎡ 48.64万円/㎡2023-05-19 4LDK 75.48㎡ 47.3万円/㎡2023-07-02 3LDK 68.57㎡ 65.08万円/㎡2023-09-01 3LDK 65.6㎡ 54.42万円/㎡2023-10-08 3LDK 65.6㎡ 49.39万円/㎡2023-10-22 4LDK 75.48㎡ 73.58万円/㎡2023-12-04 4LDK 75.48㎡ 48.09万円/㎡2024-04-13 4LDK 74.94㎡ 65.29万円/㎡2024-07-17 4LDK 74.94㎡ 78.87万円/㎡2024-07-19 4LDK 74.94㎡ 78.87万円/㎡2024-10-13 4LDK 75.48㎡ 51.68万円/㎡2025-08-02 4LDK 75.48㎡ 43.8万円/㎡2025-09-30 4LDK 75.48㎡ 39.42万円/㎡2025-12-15 4LDK 74.94㎡ 60.88万円/㎡2026-02-21 4LDK 75.48㎡ 39.42万円/㎡2026-02-24 3LDK 68.57㎡ 50.62万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 1階 3LDK 68.57㎡ 50.62万円/㎡
2026-02-21 3階 4LDK 75.48㎡ 39.42万円/㎡
2025-12-15 2階 4LDK 74.94㎡ 60.88万円/㎡
2025-09-30 3階 4LDK 75.48㎡ 39.42万円/㎡
2025-08-02 3階 4LDK 75.48㎡ 43.8万円/㎡
2024-10-13 4階 4LDK 75.48㎡ 51.68万円/㎡
2024-07-19 3階 4LDK 74.94㎡ 78.87万円/㎡
2024-07-17 3階 4LDK 74.94㎡ 78.87万円/㎡
2024-04-13 3階 4LDK 74.94㎡ 65.29万円/㎡
2023-12-04 4階 4LDK 75.48㎡ 48.09万円/㎡
2023-10-22 4階 4LDK 75.48㎡ 73.58万円/㎡
2023-10-08 1階 3LDK 65.6㎡ 49.39万円/㎡
2023-09-01 1階 3LDK 65.6㎡ 54.42万円/㎡
2023-07-02 2階 3LDK 68.57㎡ 65.08万円/㎡
2023-05-19 4階 4LDK 75.48㎡ 47.3万円/㎡
2021-10-11 5階 4LDK 98.54㎡ 48.64万円/㎡
2021-09-07 4階 4LDK 75.42㎡ 61.32万円/㎡
2021-06-01 2階 3LDK 68.57㎡ 62.19万円/㎡
2021-03-17 1階 3LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡
2021-02-19 1階 3LDK 68.57㎡ 50.62万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。