美室団地3棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/橋本駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区有田8丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年6月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立有田小学校
中学校区域福岡市立次郎丸中学校
専有面積51.68m² ~ 63.74m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社自主管理

美室団地3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 美室団地3棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい美室団地3棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市早良区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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美室団地3棟の売却ガイド

美室団地3棟は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには美室団地3棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美室団地3棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

美室団地3棟に関するよくある質問

美室団地3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美室団地3棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美室団地3棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が美室団地3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美室団地3棟はどのような物件ですか?

美室団地3棟は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩13分。築1977年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美室団地3棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【橋本駅に対する口コミ】天神までのアクセスは便利です。電車の本数もかなりある方だと思うので待つ時間が短い。地下鉄降りるとバス停もタクシー乗り場もある。目の前に木葉モールもあり、買い物等は利便性が高いので住みやすいと思います。
【橋本駅に対する口コミ】複数路線の利用や主要駅ではない。あとは強いて言うなら今年までは博多迄行けないところ。マンションがあまりないのと、学校や保育園が近くにないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】目の前が木の葉モールなのでとても充実している。駅と木の葉モールが通じているのでとても行き来しやすい!近くに飲食店、病院、コンビニ、ニトリがある。利便性は高いと思います!駅周辺はとてもきれいにされていると思います。治安が悪いと思ったこともありません。
【橋本駅に対する口コミ】商業施設やコンビニ、飲食店、病院(皮膚科や歯医者等)なども揃っているのでデメリットはありません。強いて挙げれば駅前近くには交番はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】目の前が木の葉モールなので様々な飲食店があるので困りません。おすすめは橋本駅から徒歩5分のベツバラーレというパスタとパフェ屋さんです。
【橋本駅に対する口コミ】飲食店の数は豊富なのでデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるのでベビーカーも車椅子も利用出来ます。そのまま木の葉モールにも行けます。
【橋本駅に対する口コミ】周辺には幼稚園保育園学校はそこまで多くないと思います。小さな公園はあります。駅前には十分な広さの土地もあるのでマンションが建てればより賑わうと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】福岡市の大型商業施設のうちのひとつでもある「木の葉モール橋本」があるので、有名なところで言えばユニクロも入ってるしフードコートにはケンタッキーフライドチキンやサブウェイなど雨でも丸1日楽しめる場所です。
【橋本駅に対する口コミ】強いて挙げれば大型商業施設だけで、少し歩いて行ける商店街などは一切無いため、別の場所へはまた車や電車で移動することになるので、ここで丸1日費やすつもりで来たほうが良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【橋本駅に対する口コミ】大きめのショッピングモール、木の葉モールに直結。雨に濡れません。 近くにファミリーマート、ニトリあり。 川沿いなので河川敷におりて散歩できる。 地下鉄橋本車両基地がある。 駅の駐輪場は屋根無しですが、かなり広いのでけっこうな台数とめれる。
【橋本駅に対する口コミ】地下鉄とバス両方使う時に、木の葉モールのバス停がいくつかあるがわかりにくい。 車の送迎時にとめにくい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【橋本駅に対する口コミ】地下鉄七隈線の始発駅のため朝は必ず座れる。通勤時には電車も6分に1本でており非常に便利である。また駅には無料の駐輪場が併設されているため駅まで自転車で通えっても費用はかからない。隣には駅と直結の木の葉モールと言うショッピングモールが買い物にも便利です。
【橋本駅に対する口コミ】七隈線は天神止まりのため博多駅・福岡空港に行く時は乗換えが必要で結構な距離を歩く必要がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
市営地下鉄七隈線の終着駅で、天神はもちろんのこと博多駅まで乗り換えなしで行けるようになったのでとても便利です。比較的新しく駅もきれいで、天神に向かうのも始発駅なので混まずに座れる点も便利です。すぐ横のショッピングモールの木の葉モール橋本とは連絡橋でつながっており、木の葉モールの駐車場を通勤に使えるサービス(有料)もあります。駅前は環状線の道路が走っており、車で姪浜や糸島方面、中心部にも大変アクセスしやすいです。都市高速のインターも近いです。
駅までバスも通っていますが本数は福岡市中心部より少な目で、橋本駅周辺はどちらかというと車や自転車移動中心です。
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターの木の葉モール橋本が橋本駅と連絡橋でつながっていて、雨天時も濡れずに移動できます。新しいショッピングモールで、欲しいものは一通り揃うと思います。周辺にはニトリやミスターマックスなどの大型のホームセンターや郊外型の大きなスーパーもあります。
公共施設や大きな病院は近くには少ないですが、少し前に福岡市の早良南図書館がオープンし、橋本駅からは車移動の距離ですが駐車場もあり本を借りやすくなりました。
飲食店の充実
木の葉モール橋本の中にフードコートや飲食店が多数あり、美味しいです。駅周辺には回転ずし、うどん、パスタなど郊外型の駐車場がしっかりある飲食店が多くあり、家族連れでの食事に便利です。イタリアンのベツ・バラーレはパスタが美味しいと評判です。
郊外なので、強いて挙げれば居酒屋などの繁華街はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータや多目的トイレがあります。駅直結の木の葉モールの中に子どもプラザという幼児向けの無料の遊び場があり、良い玩具が揃っています。駅の隣に地下鉄の車両基地があり、室見川沿いから電車を見ることができたりイベントも時々あるので、電車好きの子供は喜びます。室見川は桜の時期はとても眺めが良く、そこまで混雑もしないので、シートを広げて家族でゆっくりお花見ができます。駅から車か自転車移動の距離ですが西部運動公園という大きな公園が近くにあり、遊具や広場はもちろんのこと、テニス、野球、サッカーなどの部活利用も多くされています。
学区の評判は百道・藤崎・高取地区などに比べると劣りますが、最近はショッピングモールや地下鉄の開発で新しい人達の流入も増え、少しずつ変わってきている印象もあります。
治安
繁華街がないので酔っ払いによる治安の悪さはありません。駅周辺はショッピングモールもあり、人通りも多く、治安は良いと思います。
郊外なので夜は人通りが少なくなります。駅前は環状線という大きな道路なので真っ暗にはなりませんが、少し裏の方に入ると、街灯の少ない暗い道も多いです。
コストパフォーマンス
木の葉モールや地下鉄の開発でとても便利になったとはいえ、百道や西新地区に比べるとまだまだ家賃や地価も安くコスパは良いと思います。
強いていうなら、木の葉モールや地下鉄の開発で10年前に比べると土地の値段がだいぶ上がってしまったことです。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。