美原ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区大森本町2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年8月
総戸数29戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積36.33m² ~ 43.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

美原ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美原ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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美原ハイツの売却ガイド

美原ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美原ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美原ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩4分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

美原ハイツに関するよくある質問

美原ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美原ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美原ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が美原ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美原ハイツはどのような物件ですか?

美原ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩4分。築1974年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美原ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】京浜急行線の特急、急行が停車し、新幹線の停車駅である品川や、飛行機で行く羽田空港へも近く、非常に便利な立地である。また平和の森公園、ふるさとの浜辺公園など大きな公園も近く、保育園から高校までの教育施設も充実している。生活面ではドン・キホーテやイトーヨーカドー 、京急ストアがあり、少し歩けばオーケーもあり、生活するうえで問題がない。さらに、JR大森駅も徒歩で行ける距離なので、京浜急行線の終電がなくなってもタクシーを使わず帰宅できるのが非常によい。しながわ水族館も徒歩圏内にあり、レジャー施設もあるので、楽しめる。
【平和島駅に対する口コミ】京浜急行線の終電が、JRより早く終了するのが、デメリット。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急も止まるし、かなり使い勝手良い、住むにはおすすめ。
かなり良い。強いて言うなら階級独特の上に上がるのがしんどいので、エレベータやエスカレーターの充実があると良い。
生活利便施設の充実
北側に抜ける通りもあらかた何かとあるので良い。
揃ってはいるものの、梅屋敷や大森町などの賑わいはない。
飲食店の充実
個人店の美味しい居酒屋さんは多い印象です。
梅屋敷、大森町と比較すると少ない印象を受ける
暮らし・子育て環境の充実
公園や児童施設は充実している印象を受ける。
保育園足りないとママさん方からはよく聞く。
治安
かなり良いと思う。夜騒いでる人も少ないです。
空き巣や盗難などはよく聞くのでセキュリティの自己防衛は必要。
コストパフォーマンス
JR沿線よりはかなり格安なのでマジでおすすめできる。
全体的にスーパーなどは少し割高感は否めないが安いところはあるので探してみると良いと思います。
交通利便性
特急、急行、各駅停車が利用でき、品川へのアクセスが良好。
終電がJR線と比べ早く、遅くまで出かける場合JR大森駅から徒歩で移動するなどが必要。
生活利便施設の充実
駅をまたいで移動しなくとも生活はできるが、必要最低限という印象。
家電量販店がないため、蒲田などに行く必要あり。
飲食店の充実
駅前に数点の飲食店はあり。選り好みの店とまではいかないが、必要最低限ではある。
数が多くない。居酒屋、牛丼チェーン、ラーメン。
暮らし・子育て環境の充実
学生は多い印象。都心へのアクセスも悪くないため、転校、進学後も楽。
学生は多い印象。環七、第一京浜が近いため交通量が多く、かつ夜間は第一京浜を暴走車が通るため子供とは住みたいと思えない
治安
大森警察署が比較的近く、パトロールもよく見かける。
第一京浜を夜間暴走している車、バイクが多く、かつ毎日救急車のサイレンを聞く。
コストパフォーマンス
品川へのアクセスはよいため、良い場所だと思う。
地盤沈下が怖い。暴走車がうるさい。家賃は安くはない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。