緑町団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年4月
総戸数70戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積38.73m² ~ 87.18m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

緑町団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑町団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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緑町団地の売却ガイド

緑町団地は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには緑町団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑町団地を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

緑町団地に関するよくある質問

緑町団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑町団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑町団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が緑町団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑町団地はどのような物件ですか?

緑町団地は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩4分。築1978年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑町団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】最終駅なので到着してから降りるまで急がないでゆっくり降りられる都心から離れているためか、家賃は安めのところが多い
【真駒内駅に対する口コミ】真駒内アイスアリーナが近いので、イベントがある時は混む利便性があまり良くないので、便利さを求めるならすまない方がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】駅から出て少し行くとケンタッキーがあるので、待ち合わせに使える暮らしていて治安の悪さを感じた事がない。
【真駒内駅に対する口コミ】基本的に買い物する場所が少なくて、時間を潰せない近くに交番があったら、もっと安心できる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【真駒内駅に対する口コミ】駅から出て少し歩くと居酒屋があっり、ケンタッキーがある。
【真駒内駅に対する口コミ】駅の中や駅近には、あまり飲食店がないので、困る
暮らし・防災・子育て ★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】周りが自然に囲まれていて大きな公園があるので、散歩などに良い
【真駒内駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに保育園がもう少しあれば良かった
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
真駒内地下鉄バス他方面行き乗り場近いタクシー乗車場有り
強いてあげればドーム、アリーナシャトルバスがあれば良い
生活利便施設の充実
緑豊で真駒内公園はとても散歩やランニング憩いの場です秋は真駒内地下鉄出た所銀杏並木が素敵です
商業施設がほとんどないので中々カフェでお茶とはなりません隠れ家的なお店はありますが…
飲食店の充実
東光ストアの中にKFC,山の猿隠れ家的なカフェ、パン屋さん
地域性であまり商業施設を増やせないとの事で食事や気軽にカフェにと言うお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても安心して暮らせる街です小さいな公園も多いです緑と自然が多く人も優しい
子供が少なくなり小学校も合併になり家から離れてる小さい子は30分程かかっているかも
治安
治安は良いです居酒屋、アルコール飲めるお店はないので
昼間はのどかで静かな街でとても住みやすいですが夜は静か過ぎて地下鉄降りて20時位でも人が歩いていない街灯も少ない
コストパフォーマンス
駅近くはマンションが多く土地、家賃少々高くなっています
まだ開発されていない駅前古い社宅が残されています札幌オリンピックの名残りの五輪団地も建て直し必要
交通利便性
始発駅であること。出口を出てすぐにじょうてつバスやタクシー乗り場があること。
デメリットは特に感じないが、強いて挙げれば駐車場からの距離が遠いこと。
生活利便施設の充実
真駒内駅構内にセブンイレブンが入っていること。
コンビニ以外に、色々な買い物が楽しめる商業施設がなく、病院等もない。
飲食店の充実
真駒内駅構内にセブンイレブンが入っているので、お弁当などは買える。
飲食店が全くないので、カフェや焼き鳥屋さん、居酒屋などがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープあり。駅周辺は自然豊かで広い公園が多い。
冬は雪が降るので、室内の遊び場などがあるといいなと思う。
治安
歓楽街ではなく、居酒屋等もないので治安はいい。
駅前に交番がない。駐車場まで少し距離があり、あまり人気もないので夜に一人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
自然豊かで利便性もそこそこあるので、のんびり過ごすには良いと思う。
周辺施設の充実や交通利便性に対して、家賃は高いと感じる。
交通利便性
朝の通勤で利用してますが、エスカレーターと階段もあるので、混雑することもなく利用しやすいですセブンイレブンもあるので便利です
デメリットというデメリットないのですが、飾り付けとかして駅が楽しくなるかなと思います
生活利便施設の充実
ちょっと歩けばスーパーがあるのがいいですね
駅の周りに飲食店増えれば個人的にうれしいです
飲食店の充実
ちょっとだけ飲食店ありますケンタッキーありますね
個人的にマクドナルド建ててほいあとは電化製品扱うお店
暮らし・子育て環境の充実
トイレが非常にキレイです洋式なのもいい確か近くに小学校もあるのでお子さんがいる家庭はいいと思う
トイレだから仕方ないけど夏場とかは虫がいたりする
治安
交番とか役所近いのがいいですね暴力事件も見たことないですね
そこまでデメリットないですねでも信号使わないで人が飛び出してくることは結構見るので危ないかな
コストパフォーマンス
近くにマンションたくさんあるので交通のアクセスはいいと思う
住んでないから分からないが、もっと飲食店とかの施設増やしてほしい
交通利便性
南北線真駒内駅は始発駅なので電車が2本あるのが良い。タクシーやバス乗り場が充実していて良い。
南北線真駒内駅の女子トイレの清掃員がおじさんだったのが少し不快だった。せめて人が入っている時間を避けて清掃して欲しい。
生活利便施設の充実
セブンイレブンもあり普通に便利だと思う。おやきの良い匂いがして嬉しい♪
病院やコンビニ、スーパー等はあるが、ショッピングモールは遠く、カフェや飲食店も充実していない。
飲食店の充実
駅にはセブンイレブンがあり、周辺にケンタッキーがある。
飲食店はあまり充実していないと思う。ランチのできるカフェなどがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、塾はそこそこ通いやすい位置にあると思う。
藻岩高校は駅からかなり遠く、通いづらいと思う。
治安
年配の層の量が多く、治安は悪くないと思う。
コンサートホールが近くにあるため、ライブがある日は混雑している。また夜中の治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
都心から遠いので家賃は安く、綺麗な物件が多い。
都心から遠いが一軒家が多く住みやすい物件は少ない。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。