緑井スカイステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て28階建
築年月2003年3月
総戸数117戸
小学校区域緑井小学校
中学校区域城南中学校
専有面積79.43m² ~ 102.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広島県住宅供給公社
施工会社フジタ
管理会社広島県住宅管理センター

緑井スカイステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 緑井スカイステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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緑井スカイステージの売却ガイド

緑井スカイステージは広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数117戸、28階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには緑井スカイステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑井スカイステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩2分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑井小学校
  • 中学校区: 城南中学校

緑井スカイステージに関するよくある質問

緑井スカイステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑井スカイステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑井スカイステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が緑井スカイステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑井スカイステージはどのような物件ですか?

緑井スカイステージは広島県広島市安佐南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩2分。築2003年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑井スカイステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲安佐南区にある高層マンション。フジグランとは直結で雨に濡れることなく買い物も可能。JR緑井駅は徒歩1分に位置し広島駅へも20分程度でアクセス可能。そのほか広島インターも近く利便性は良い。
▼強いて挙げれば近隣の渋滞が気になること。 これも近くに商業施設が多く利便性が良いためではあるが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大型スーパー、電車、バス、高速道路、家電量販店などがある一方、近隣にはせせらぎ川が流れるなど緑も多い。
▼交通量が多いので小さな子供がいる家庭は少し心配かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、宅配ボックス、屋内駐輪場、庭園、カードキー等充実した施設がある。
▼ゴミ出しは当日でなければ鍵が施錠されており、どうしても前日に出したい場合などは少し困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お風呂は大人が横になれるほど十分な大きさがあります。 また、トイレはバリアフリー対応で車いすでも入れる広さ。 トイレ、風呂には非常用のボタンがあり24時間セキュリティ対応です。
▼強いて挙げれば、オール電化でないこと。 それ以外は不満なしです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲フジグランとは直結で雨にも濡れず買い物が可能です。 また緑井天満屋へも徒歩5分程度に位置し買い物には大変便利です。
▼フジグラン、天満屋共に、常時お買いものをするにはやや高いのが気になること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は徒歩15分程度に緑井小学校があります。 公立中学校は徒歩30分程度に城南中学校があります。
▼子供が外で走って遊ぶようなところは少ないです。 近くに公園はありますが、マンション近辺は交通量も多いです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR緑井駅まで徒歩1-2分で、駅周辺にはショッピングセンター、家電量販店、医療モールなどがあり便利。
▼JRが単線のため広島駅方面の電車は1時間に3-5本しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲再開発された街のため周囲は歩道も広く見通しが良い。
▼山陽自動車道、幹線道路に近いため、窓を開けると夜間などは騒音が気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランス、外観などはまだ新しく清潔に保たれている。
▼タワーマンションなので玄関から駐車場までの移動に少し時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きのため日照が良い。ベランダはサンルーム仕様になっており洗濯物を干しやすい。天井高は十分に確保されている。
▼築年数がある程度経過しているため、設備等はやや古さがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周囲にショッピングモール、家電量販店、シネコン、スポーツクラブなどがあり、2階の渡り廊下から直接行くこともできる。
▼格安スーパーは少し離れたところにあり、徒歩で行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの下層階に複数の診療所や英会話教室などがある。
▼地域の大きなお祭りやイベントは無い。小学校はマンションから約500mの位置にある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【緑井駅に対する口コミ】広島駅まで1本で行くことができ大変便利です。また電車降りるとバス停前にタクシーも大体止まっているので便利です。フジグランや天満屋もあり少し歩けば側もあり良いと思います。
▼【緑井駅に対する口コミ】本通りまで行くには乗り換えが必要なので少し大変です。川が近いので災害がるのではないかとは少し心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【緑井駅に対する口コミ】駅を降りるとフジグランという大きな施設があるので何の不便もありません。子育て世代が多く治安は良いと思います。事件などもほとんど聞きません。
▼【緑井駅に対する口コミ】強いて言うなら駐車場がもう少し欲しいです。強いて言うなら車の量が多く踏み切りの渋滞ができることです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【緑井駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに唐揚げが売っていたりします。また目の前のセブンイレブンはあり便利です。フジグランがあるので何も困りません。
▼【緑井駅に対する口コミ】強いて挙げるならフジグランに行かずにふらっと入れるお店が欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【緑井駅に対する口コミ】駅前のフジグランにおむつ替えシートなどもあります。少し歩くと電車が見える公園があります。
▼【緑井駅に対する口コミ】駅には子供用トイレがないので駅にも欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【緑井駅に対する口コミ】改札を出たところに縁という唐揚げ屋さんがあり、とっても美味しいです。すぐ先にフジと天満屋があり映画館などありますのでとても充実してます。バスターミナルもありますので家に帰る時にバスも使用したりします。交通の利便性が高いです。
▼【緑井駅に対する口コミ】ホームから改札までに線路を渡るので怖いです。改札の数が少ないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅前に大型スーパー、コンビニがあり便利徒歩5分で市内中心部へのバス停がある
▼可部線は、単線のため信号待ちなどで時々遅れが出る事があるからそこが難点
生活利便施設の充実
▲買い物施設、フジグラン、ラクア、コジマデンキがあり便利フジグランの中に映画館もあるのが良い
▼コンビニはセブンイレブンが1軒あるが、もう1軒ぐらいあれば良いかも
飲食店の充実
▲フジグラン、ラクアの中に飲食店はあり便利だと思う
▼パン屋さんはフジグラン、ラクア内にあるが、路面店のパン屋さんがあれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに緑井小学校があるラクア近くに公園がある
▼子どもが遊べる大きな公園がないので遊べる施設が欲しい
治安
▲比較的治安は良い方だと思う駅周辺も綺麗に整備されていると思う
▼夜は人通りが少ないので少し不安に感じる事がある
コストパフォーマンス
▲買い物、交通アクセスが比較的便利なのでコストパフォーマンスは良いと思う
▼交通アクセスは良いが、渋滞等たまにあるので解消されると良い
交通利便性
▲駅降りてすぐの商業施設充実さはピカイチ!
▼隣の駅の方が交通の手段がたくさんあるためそこはデメリットかなと思う。
生活利便施設の充実
▲駅直結で商業施設があります。スーパーや飲食店など一通り揃っているので帰宅時にも便利です。
▼強いて挙げれば、コンビニが一つしかないのでもう一つ選択肢がほしい。
飲食店の充実
▲商業施設内にフードコートや飲食店が入っていて便利です。
▼チェーン店しかないのと、バリエーションが少ないので少し残念に思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣の駅の方が、交通の利便性に優れていますが、子育てするなら商業施設が近くとても便利だと思う。
▼もし、電車以外にバスも、充実していればもっと人手が増えて良くなると思います。
治安
▲商業があるので、夜遅くても明るく治安も良いと思います。
▼駅から少し離れると暗い道にはいるので、夜道で歩くのが怖いと感じる時もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は同じ区内でも高いかと思いますが、利便性が良いので納得のいく価格です。
▼駅から離れた場所でも土地が高い点が難点だなと思います。
交通利便性
▲広島駅まで1本で行くことができ大変便利です。また電車降りるとバス停前にタクシーも大体止まっているので便利です。
▼本通りまで行くには乗り換えが必要なので少し大変です。
生活利便施設の充実
▲駅を降りるとフジグランという大きな施設があるので何の不便もありません。
▼強いて言うなら駐車場がもう少し欲しいです。
飲食店の充実
▲駅を降りるとすぐに唐揚げが売っていたりします。また目の前のセブンイレブンはあり便利です。フジグランがあるので何も困りません。
▼強いて挙げるならフジグランに行かずにふらっと入れるお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のフジグランにおむつ替えシートなどもあります。少し歩くと電車が見える公園があります。
▼駅には子供用トイレがないので駅にも欲しいです。
治安
▲子育て世代が多く治安は良いと思います。事件などもほとんど聞きません。
▼強いて言うなら車の量が多く踏み切りの渋滞ができることです。
コストパフォーマンス
▲フジグランや天満屋もあり少し歩けば側もあり良いと思います。
▼川が近いので災害がるのではないかとは少し心配です。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。