綱島パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩12分 東急東横線/綱島駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年2月
総戸数110戸
小学校区域新田小学校
中学校区域新田中学校
専有面積62.24m² ~ 77.55m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

綱島パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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綱島パークホームズの売却ガイド

綱島パークホームズは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数110戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには綱島パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綱島パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田駅まで徒歩12分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩12分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 新田中学校

綱島パークホームズに関するよくある質問

綱島パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綱島パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綱島パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が綱島パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綱島パークホームズはどのような物件ですか?

綱島パークホームズは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田駅徒歩12分。築1985年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綱島パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
綱島駅、高田駅の間ほどにあり、東急東横線、ブルーラインの両方が最寄り。 徒歩だと16分かかるが、バスが両駅方面にも通じており、すぐにアクセス可能。 新綱島駅の開通も予定されているので、さらに便利になるだろう。
最寄り駅までの道中、歩道が狭く危険。 子連れで散歩するなら裏道を使うべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーいなげやが近いのが何より良い。 他、こじんまりしているが地元のホームセンターがあったり、ドラッグストア、教育施設も充実している。 バイクや改造車などの騒音もない。 目の前に早渕川という河川があり、ランナーを多く見かける。 通りをすぐ出たところに交番もある。
景観はよくはないが、気分を害するほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人が常駐している。 監視カメラは多め。
7階建てだが、エレベーターが、1階、3階、6階にしか止まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁が厚いようで、隣の部屋には赤ん坊の泣き声などは一切届いていないと、隣の住人から聞いた。
設備が古く、入居した際はエアコンが1台もなかった。 キッチンが異常なほど狭く、人ひとりすれ違えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーいなげやが近く、買い物には困らない。(鮮度はよくはないが)
おしゃれなカフェなどは少なく、どちらかといえば老舗のすし屋や蕎麦屋が多め。(若者向けではないか)
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種診療所は備わっており、小児科も近所にある。 特に困ったことはない
総合的な大型医療施設は近所にはないが、問題ない。
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
早渕川があり建物に囲まれていないので見晴らしがよい。
エレベーターがないので、3階以上はきついなと
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学生の時に住んでいたが、遊ぶ場所に困らなかった
私が住んでいる棟にエレベーターがなかった
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線の急行停止駅である綱島駅まで徒歩圏内で、バスも新吉田町と吉田口の二系統を利用できるため、交通面のメリットは大きいです。 また、地下鉄グリーンラインの高田駅も徒歩圏内のため、交通至便です。
特にありませんが、強いてあげるとすれば、土手沿いを歩いて帰るには照明が暗いことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に落ち着いた場所にあり、治安もいいです。土手のそばで周りに建築物が建つこともないため、日当たりなどは問題ありません。
早渕川で洪水が起きる可能性もゼロではないですが、ここ30年間は大丈夫です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐されていますので、サービス面では満足できます。
オートロックではありませんので、セキュリティ面は少し甘いところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く、音漏れは少ないです。また、結露などによるカビもほとんどありません。
バリアフリー対応にするには若干のリフォームが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーいなげやが徒歩3分の所にあり、セブンイレブンも徒歩5分くらいのところに2件あります。
飲食店は居酒屋以外にはありません。また、カフェなども駅まで行くしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校は近いです。行政サービスは充実していると思います。 マンション内のコミュニケーションは良質で、非常に過ごしやすいです。
小学校と病院が少し遠いです。ただし、綱島駅と高田駅にはそれぞれ医療ビルがあり、マンションから徒歩5分くらいのところに小児科と内科と眼科はあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
・特急がとまる・渋谷駅まで1本で約30分で出れる・駅が広くない分、改札からホームまで近い
・ホームへ上がる際に横浜方面行きにはエスカレーターがあるが、渋谷方面行きには階段しかない・退勤ラッシュに被ると改札階に降りるエスカレーターが1本しかないため混雑する・東急東横線しか通っていないため、JRに出るには日吉や菊名、横浜か新横浜などに出ないといけない(渋谷方面へ出れば他の路線も走っているが。)
生活利便施設の充実
・東口と西口どちらに出ても店が多くある・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある・東口、西口両方にハックドラッグがある
・西口側から出るとイトーヨーカドーや病院があるが、駅から5-10分ほど歩く必要がある・西口側に本屋があるが、小さくそこまで品ぞろえは良くない。漫画などは豊富にあるが、参考書は不十分かも
飲食店の充実
・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している
・東口側にはバーガーキングと吉野家があるが、それ以外の飲食店はあまりなく、住宅街になっている
暮らし・子育て環境の充実
・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある
・幼稚園や保育園は駅周辺になく、小学校も近所にはない・駅のトイレは女子トイレ個室3つだが、多目的トイレがなく、オストメイト対応ではない
治安
・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない
・近くに交番があればもっと良いと思・酔っぱらいはまあまあおり、夜中騒いでる声が聞こえたり、嘔吐物が道にあったりすることもある
コストパフォーマンス
・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う
・タワマンが建ち始めたため、これから物価が上がったり家賃相場が上がったりする可能性あり
交通利便性
都内への交通の便が充実化していてどこにでも行きやすい。
屋根が少し開いているので天気に影響される
生活利便施設の充実
駅の下にスーパーがあり、帰りに買い物をして帰ることも可能
カフェや休憩する場所が近くになく、疲れたときには少し大変
飲食店の充実
色々なジャンルの店があり全て美味しい。チェーン店からマイナーな店もあり、楽しめる
全体的に込みやすく時間によっては入れない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありベビーカーも通りやすい。スロープもあり妊婦の方でも安心
駅自体がとても広いわけではないので混雑時、ベビーカーが通りにくい可能性がある
治安
ここ数十年と事件、事故はなく治安のいい街と言える。駅の近くに交番があり、何かあっても安心
居酒屋が駅周辺にあり、夜になると酔っ払いが多いい
コストパフォーマンス
駅に近く、スーパーもある。そんな環境下の中では安いと思う
場所によっては駅が遠く、スーパーもないので不便なところもある

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。