箱崎エクセル東20の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 バス4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松島1丁目15-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年12月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立松島小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積60.48m² ~ 75.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社昭和土地建物
施工会社日特建設
管理会社タッケン管理サービス

箱崎エクセル東20を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 箱崎エクセル東20の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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箱崎エクセル東20の売却ガイド

箱崎エクセル東20は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅です。

現在、URICOには箱崎エクセル東20の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

箱崎エクセル東20を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

箱崎エクセル東20に関するよくある質問

箱崎エクセル東20の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。箱崎エクセル東20には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箱崎エクセル東20の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が箱崎エクセル東20の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

箱崎エクセル東20はどのような物件ですか?

箱崎エクセル東20は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。箱崎エクセル東20には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
博多駅までJRで6分。天神・福岡空港へも15分~20分くらいで行くことができます。
JRは各駅停車しかとまりません。また、地下鉄の箱崎九大前へは、徒歩で15分以上かかる。
生活利便施設の充実
改札でてすぐに、業務スーパーがある。九大の箱崎キャンパスがあった関係で、留学生が多い印象。箱崎宮などの観光スポットもあり、個人経営の居酒屋やカフェなどもあるので、散策するのは楽しいです。
箱崎キャンパス跡地の開発の影響で、工事だらけで、あぶない。外国人労働者が増えて、自転車のマナーも悪いし夜間もコンビニでたむろする人もいて、治安はあまりよくない印象です。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やケーキ屋さん、カフェなど多数あり。パンストックなどの有名なパン屋さんもあり散策しがいがあると思います。
学生街がすたれているの感じが否めない。昔ながらの呉服屋さんも、ガールズバーなどになっていて、がっかりすることも。もう少し、箱崎の良さを生かした街作りをしてもらいたいなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
団地や宅地が多いので、子どもの元気な声はあちこちで聞こえており、公民館や周辺保育園でのイベントも多く、子育てサロンなども充実している。
箱崎公園以外の公園は、小さくメンテナンスが行き届いていないし、治安面でも不安がある。また、道幅が狭いところが多いので、ベビーカーや自転車での移動は危険に感じることもある。
治安
九大の移転が完了し、明るい道、広い道などが増えてきた。警察の方の見回りもマメです。
外国人が多く、夜など大きな声で外でたむろしていたりする。また、まだまだ箱崎キャンパスの工事が発展途上のため、工事中が多く、細い道が多い。
コストパフォーマンス
市営住宅やURもあるので、相対的に家賃は安いです。スーパーやドラッグストアも、多いので買い物にこまることはありません。
最近は、九大跡地開発で、新しいマンション開発が多く、家賃などは高騰しています。なにより、駐車場がない。マンションは借りれても、駐車場がかりれないことが多く、私自身、マンションから離れたところですが、やっと駐車場をかりることができました。
交通利便性
・地下鉄の駅も近い・バス停がある・博多駅まで2駅
・快速が止まらない・利用者数のわりに電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
・スーパー、コンビニが近い・病院が近い・駅前の広場が広い
・病院やスーパーなど最低限のものしかなく・本屋やマッサージ店など娯楽に関する店がない
飲食店の充実
・安い定食屋やラーメン店がある・飲み屋が多い
・チェーン店がない・カフェが全くない・和菓子屋やケーキや、花屋さんなど、手土産を買える店がない
暮らし・子育て環境の充実
・保育園や幼稚園が多い・駅前広場が広く、遊具もある・小学校が近い
・危ない道がある・子供用品を買えるところが少ない
治安
・見通しのいい交差点に交番がある。・夜も明るい
・裏路地が多く、人気が少ない・出口によって治安が違う
コストパフォーマンス
・博多に近い住宅街だが家賃が安い・きれいで新しい
・利用者も多いので快速が止まるとなおよい。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。