筥松小前エクセル34の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市東区筥松1丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年11月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立筥松小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積56.70m² ~ 73.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昭和土地建物
施工会社香椎建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

筥松小前エクセル34を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 筥松小前エクセル34は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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筥松小前エクセル34の売却ガイド

筥松小前エクセル34は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには筥松小前エクセル34の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

筥松小前エクセル34を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

筥松小前エクセル34に関するよくある質問

筥松小前エクセル34の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。筥松小前エクセル34には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筥松小前エクセル34の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が筥松小前エクセル34の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

筥松小前エクセル34はどのような物件ですか?

筥松小前エクセル34は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩12分。築1990年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。筥松小前エクセル34には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箱崎駅に対する口コミ】職場である博多駅まで、10分以内で到着する。 コンビニが併設されていて、買い物には困らない。 業務スーパーと直結しており、雨が降っても濡れずに買い物ができる。 タクシー乗り場があり、駅からの移動も円滑である。
【箱崎駅に対する口コミ】快速が止まらない。 いつも電車が混んでいるので、極力使わないようにしている。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋やキッチン(対面)もゆったりしていて、使いやすいです。最上階はロフトあります。
新幹線が見えますが、滑走路の延長上にあるため、飛行機の離着陸の真下です。飛行機好きにはよいですが、うるさいです。
2023年01月 メリット
交通利便性
JRが博多駅に直通している。西鉄バスで天神にアクセスすることも可能。
天神に行く地下鉄の駅までは1km程度歩く必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットがあるので自炊するには問題ない。
イオンのような大型ショップが至近にないのがつらい。
飲食店の充実
駅周辺にテイクアウト型の小規模店が多少ある。
チェーン店などの飲食店が集中しているのは1kmほど離れた国道3号線沿いなので歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
筥崎宮や小規模の空き地型公園がいくつか存在する。JR箱崎駅はまだ比較的きれいな状態。
URの団地や新築マンションが最近増えてきたが、元々九州大学の学生が住んでいた地域だったので子育て人口が多くなく、教育・子育て向けの環境・人気が高いとは言えない。
治安
駅周辺から再開発のための道路整備がなされ、道がきれいで街頭も明るい。
家賃が安い地域だったので昔からヤンキー地区として有名らしい。
コストパフォーマンス
博多・天神に近い利便性の割りには家賃が安め。
ショッピングモールなどに行くには一~二駅移動する必要がある。
交通利便性
博多まで5分と便利です。区間快速が止まるときはラッキーです
基本は普通しか止まらないので、乗り遅れると30分待つ事も。
生活利便施設の充実
ドラッグストアとコンビニがあります。駐車場も安い方
生鮮が買えるスーパーが近くにない、普通列車しか停車しないのがデメリット。両隣の駅は駅ナカや駅近が発達してるのでより物足りないです
飲食店の充実
居酒屋やスナックがあるので、仕事帰りの人であふれます
ランチやカフェが出来るところがないので、昼に周辺で遊ぶ事はないです
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園は多いです。駅にはエレベーターもあります
トイレが古い公衆便所みたいで、どんよりと暗く、あまり綺麗とは思えません
治安
朝夜は通勤通学に利用してる人が多いです。
交番が離れたところにあるので、ロータリーの治安が不安になる時があります
コストパフォーマンス
相場より安い地域とはいえ、駅前はやっぱり高いと思います。再開発によって賃料は上がってます
普通しか止まらない駅なのにこの金額…と躊躇します。飛行機の音もするので、可能ならもっと探します

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。